Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 15 февраля 2018 г. по делу N 33-3128/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г,

судей Шакировой З.И. и Гиниатуллиной Ф.И,

при секретаре судебного заседания Каримовой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ахмеровой Р.Н, Ахмерова М.К. - Громова С.М. на решение Кировского районного суда г. Казани от 7 декабря 2017 г, которым Ахмеровой Р.Н. и Ахмерову М.К. отказано в удовлетворении иска к Ахмерову Д.М, Ахмеровой О.А, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права общей совместной собственности на жилой дом и гараж.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Ахмеровой Р.Н. и Ахмерова М.К. - Громова С.М, Ахмерова Д.М, поддержавших жалобу, представителя Ахмеровой О.А. - Васина Д.С, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахмерова Р.Н. и Ахмеров М.К. обратились в суд с иском к Ахмерову Д.М, Ахмеровой О.А, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее - Исполком г. Казани) о признании права общей совместной собственности на жилой дом и гараж.

В обоснование исковых требований указано, что Ахмерову Д.М. и Ахмеровой О.А. принадлежит земельный участок по адресу: "адрес" С разрешения ответчиков истцы возвели на этом земельном участке жилой дом и гараж. В "дата" брак между Ахмеровыми Д.М. и О.А. расторгнут, Ахмерова О.А. заявила требования о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и построенного истцами жилого дома. Ссылаясь на то, что спорное недвижимое имущество истцы возвели своими силами и за счет собственных средств, просили признать за ними право общей совместной собственности на расположенные по указанному адресу жилой дом с инвентарным номером.., "дата" постройки, общей площадью 227,6 кв.м, литеры Б,б, на гараж с инвентарным номером.., "дата" постройки, общей площадью 93,5 кв.м, литера Г.

В судебном заседании Ахмерова Р.Н. и Ахмеров М.К. иск поддержали.

Ахмеров Д.М. в суд не явился.

Представитель Ахмеровой О.А. иск не признал.

Исполком г. Казани в заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя возражал против удовлетворения иска

Судом в иске отказано.

В апелляционной жалобе представитель Ахмеровых Р.Н. и М.К. просит решение суда отменить. Указывает на необоснованность выводов суда об отсутствии доказательств получения истцами у ответчиков разрешения на строительство спорного недвижимого имущества.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи жилого дома от "дата" Ахмеров Д.М. и Шикина (Ахмерова) О.А. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому расположенный на земельном участке площадью 816 кв. м жилой дом общей площадью 34,8 кв.м по адресу: "адрес", находящиеся на данном участке два нежилые строения.

Впоследствии на основании постановления главы Администрации Кировского района г. Казани от 27 января 2003 г. N 128 и договора купли-продажи от "дата" земельный участок общей площадью 816 кв.м по указанному адресу перешел в общую долевую собственность Ахмеровых Д.М. и О.А. по 1/2 доле каждому.

Согласно представленным техническим паспортам, изготовленным по состоянию на 2017 г, на земельном участке возведены: жилой дом (литеры Б,б), "дата" постройки, гараж с мансардой (литер Г).

Помимо этого на земельном участке находятся еще один жилой дом (литеры А,А1,а), служебные строения (литеры Г1,Г2,Г3,Г4) и сооружения (литеры 1,2,3,4,5).

Отказывая в иске, суд, руководствуясь положениями ст. 209, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из отсутствия разрешения каждого из участников общей долевой собственности на осуществление истцами строительства на принадлежащем ответчикам земельном участке.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается и признает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Довод в апелляционной жалобе о том, что суд надлежащим образом не оценил представленное в материалы дела разрешение от 17 августа 2006 г, которым Ахмеров Д.М. разрешилистцам строительство жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке, отклоняется судебной коллегией, поскольку владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Между тем сведения о том, что такое соглашение между Ахмеровыми Д.М. и О.А. относительно земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, было достигнуто, в материалы дело не представлены.

Каких-либо иных доводов, влияющих на обоснованность принятого решения и не исследованных судом, в апелляционной жалобе не содержится, а потому не может быть отменено либо изменено правильное по существу решение суда.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Казани от 7 декабря 2017 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ахмеровой Р.Н. и Ахмерова М.К. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи