Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 февраля 2018 г. по делу N 33-3333/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р,

судей Гиниатуллиной Ф.И, Фахрутдиновой Р.А,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гиниатуллиной Ф.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Назаровой И.В. на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 20 декабря 2017 года, которым постановлено: иск общества с ограниченной ответственностью "Альметьевский сервисный центр жилья" удовлетворить частично.

Взыскать с Назаровой И.В, Лисютенко Р.А. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альметьевский сервисный центр жилья" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 169619 руб. 04 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3199 руб. 64 коп.

Взыскать с Лисютенко Р.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альметьевский сервисный центр жилья" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 154607 руб. 76 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2917 руб. 06 коп.

В остальной части иска отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Назаровой И.В, поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

общество с ограниченной ответственностью "Альметьевский сервисный центр жилья" (далее - ООО "АСЦЖ") обратилось с иском к Назаровой И.В, Лисютенко Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Назаровой И.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Ответчик Лисютенко Р.А. зарегистрирована по указанному адресу и является членом семьи собственника. Истец осуществляет управление домом, а ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за предоставляемые услуги, задолженность по оплате коммунальных услуг на 01 сентября 2017 года составляет 324 226 руб. 80 коп, по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт - 36 693 руб. 55 коп. Истец просит взыскать в солидарном порядке с Назаровой И.В, Лисютенко Р.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 324 226 руб. 80 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3954 руб. 14 коп, с Назаровой И.В. задолженность по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере 36693 руб. 55 коп.

Представитель истца в суде первой инстанции иск поддержал.

Ответчик Назарова И.В. иск не признала.

Ответчик Лисютенко Р.А. в суд не явилась.

Суд постановилрешение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Назарова И.В. просит решение суда отменить в части взыскания с нее задолженности по оплате коммунальных услуг и государственной пошлины, в удовлетворении данных требований отказать. В жалобе отмечается, что кассационным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 16 апреля 2007 года договор дарения спорной квартиры был признан ничтожным, в связи с чем она была снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Указывает, что с 2007 года она зарегистрирована и проживает по другому адресу, в подтверждение ею была представлена справка с фактического места жительства, которая судом не принята во внимание.

Истец, ответчик Лисютенко Р.А. в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие лиц.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 3 и 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании статьи 37, частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, пропорциональной размеру общей площади названного помещения. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Лисютенко Р.А. является собственником "адрес", расположенной по адресу: "адрес".

Согласно выписке из домовой книги от 21 сентября 2017 года в квартире зарегистрированы: с 16 декабря 2003 года Лисютенко Р.А, с 19 января 2007 года Назарова И.В.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "АСЦЖ".

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по оплате коммунальных услуг по спорной квартире на 01 сентября 2017 года составляет 324 226 руб. 80 коп, за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт - 36 693 руб. 55 коп.

Судебная коллегия считает возможным признать представленный истцом расчет надлежащим, поскольку он отражает фактический размер начисленной ответчикам в спорном периоде платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Однако судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о взыскании задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами с ответчика Назаровой И.В. в солидарном порядке с Лисютенко Р.А. по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по договору дарения от 12 января 2004 года Лисютенко Р.А. подарила, принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: "адрес" своей дочери Назаровой И.В.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 16 апреля 2007 года данный договора дарения признан ничтожной сделкой, признана недействительной государственная регистрация права собственности Назаровой И.В. на квартиру, произведенная 05 марта 2004 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N16-45-2/2004-643.1.

Таким образом, вывод суда о том, что Назарова И.В. является собственником спорной квартиры, является ошибочным, поскольку недействительная сделка не порождает никаких прав и обязанностей для его сторон и недействительна с момента ее совершения.

Согласно справке, выданной Исполнительным комитетом Бухарайского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан от 15 декабря 2017 года, Назарова И.В. зарегистрирована и проживает по адресу: "адрес", "адрес" район, "адрес", была временно зарегистрирована с 2007 года, а с 21 августа 2014 года имеет постоянную регистрацию по месту проживания по указанному адресу.

Учитывая изложенное, обязанность по оплате коммунальных услуг на Назарову И.В. возложена быть не может, поскольку ответчица зарегистрирована и фактически проживает по другому адресу, по которому и производит оплату коммунальных услуг, обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, решение суда в части удовлетворения иска к Назаровой В.И. не может быть признано законным и подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе ООО "АСЦЖ" в удовлетворении иска к Назаровой В.И.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 199, 328, пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 20 декабря 2017 года по данному делу в части взыскания с Назаровой Ирины Витальевны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альметьевский сервисный центр жилья" задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 169 619 руб. 04 коп, государственной пошлины в размере 3 199 руб. 64 коп. отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Альметьевский сервисный центр жилья".

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи