Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 февраля 2018 г. по делу N 33-3485/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Янсона А.С,

судей Калимуллина Р.Я, Пичуговой О.В,

с участием прокурора Хисамутдиновой Д.Ф,

при секретаре судебного заседания Горбуновой В.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиЯнсона А.С. апелляционную жалобу Галяутдинова Э.З. на решение Ютазинского районного суда Республики Татарстан от 20 ноября 2017 года и дополнительное решение этого же суда от 07 декабря 2017 года, которым постановлено:

Исковое заявление Исполнительного комитета Ютазинского муниципального района Республики Татарстан к Галяутдинову Э.З, Галяутдиновой З.А. и Галяутдиновой Л.Э. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья удовлетворить.

Прекратить право пользования Галяутдинова Эрика Зиряковича, "дата" рождения, Галяутдиновой Зульфии Абузаровны, "дата" рождения и Галяутдиновой Лины Эриковны, "дата" рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

Выселить Галяутдинова Эрика Зиряковича, "дата" рождения, Галяутдинову Зульфию Абузаровну, "дата" рождения и Галяутдинову Лину Эриковну, "дата" рождения, из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учёта Галяутдинова Эрика Зиряковича, Галяутдинову Зульфию Абузаровну и Галяутдинову Лину Эриковну с жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Взыскать в долевом порядке в равных долях с Галяутдинова Эрика Зиряковича, "дата" рождения, Галяутдиновой Зульфии Абузаровны, "дата" рождения и Галяутдиновой Лины Эриковны, "дата" рождения, государственную пошлину в доход государства в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца Исполнительного комитета Ютазинского муниципального района Республики Татарстан Ракипова Р.Р, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора Хисамутдиновой Д.Ф, полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исполнительный комитет Ютазинского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Галяутдинову Э.З, Галяутдиновой З.А, Галяутдиновой Л.Э. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него. В обоснование требований указано, что вступившим в законную силу решением Ютазинского районного суда Республики Татарстан от 08 февраля 2016 года удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета Ютазинского муниципального района Республики Татарстан к Галяутдинову Э.З. об изъятии квартиры, расположенной по адресу: "адрес", с выплатой собственнику выкупной цены, прекращении права собственности Галяутдинова Э.З. на указанную квартиру, признании права собственности на указанный объект недвижимого имущества за Исполнительным комитетом Ютазинского муниципального района Республики Татарстан.

Во исполнение указанного судебного акта денежные средства в счёт выкупной цены изымаемого жилого помещения органом местного самоуправления были перечислены на депозитный счёт нотариуса Сайфуллиной Г.Н, однако до настоящего времени с указанного счёта Галяутдиновым Э.З. не снимались.

Указывая на то, что ответчик и члены его семьи до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, выехать из него в добровольном порядке отказываются, чем нарушают права муниципального образования, как собственника спорного объекта недвижимого имущества, истец просил прекратить право пользования Галяутдинова Э.З. на квартиру "адрес", а также выселить ответчика и членов его семьи Галяутдинову З.А, Галяутдинову Л.Э. из указанного жилого помещения.

Судом принято решение об удовлетворении иска в приведённой формулировке.

В апелляционной жалобе Галяутдинов Э.З. просит решение и дополнительное решение суда отменить, полагая его незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. В жалобе отмечается, что в настоящее время ответчик и члены его семьи не имеют возможности обеспечить себя иной жилой площадью, в связи с чем, суд первой инстанции должен был разрешить вопрос о сохранении за ними права пользования жилым помещением на определённый срок.

Судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Ютазинского районного суда Республики Татарстан от 08 февраля 2016 года удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета Ютазинского муниципального района Республики Татарстан к Галяутдинову Э.З. об изъятии квартиры, расположенной по адресу: "адрес", с выплатой собственнику выкупной цены, прекращении права собственности Галяутдинова Э.З. на указанную квартиру, признании права собственности на указанный объект недвижимого имущества за Исполнительным комитетом Ютазинского муниципального района Республики Татарстан.

Право собственности на указанный объект недвижимого имущества за муниципальным образованием Ютазинский муниципальный район Республики Татарстан в установленном законом порядке зарегистрировано 26 января 2017 года.

Из пояснений сторон и содержания искового заявления установлено, что ответчики проживают в спорном жилом доме по настоящее время, на требования истца об освобождении квартиры отвечают отказом.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, ответчики в связи с переходом права собственности на жилое помещение к органу местного самоуправления утратили право пользования спорной квартирой, а потому подлежат выселению.

Судебная коллегия полагает названный вывод суда первой инстанции верным.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом не был разрешён вопрос о возможности сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определённый срок, не может служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, спорное недвижимое имущество на основании вступившего в законную силу решения суда изъято у Галяутдинова Э.З. органом местного самоуправления для муниципальных нужд в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 6 названной статьи предусматривает, что в случае отсутствия у прежнего собственника в собственности иных жилых помещений по его заявлению за ним может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением не более чем на шесть месяцев после предоставления органом местного самоуправления возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, заявление о сохранении за ответчиком и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением Галяутдиновым Э.З. в орган местного самоуправления не направлялось.

Кроме того, денежные средства в счёт выкупной стоимости изымаемого для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества органом местного самоуправления на депозитный счёт нотариуса ФИО1 для передачи их ответчику были перечислены в декабре декабря 2016 года, тогда как настоящее исковое заявление подано в суд в октябре 2017 года.

Следовательно, шестимесячный срок сохранения за Галяутдиновым Э.З. права пользования спорным жилым помещением, предусмотренный частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, на момент подачи настоящего искового заявления в любом случае истёк.

При этом ссылка подателя жалобы на часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, также предусматривающую возможность сохранения права пользования жилым помещением на определённый срок, на которую ссылается апеллянт в обоснование доводов жалобы, к спорным правоотношениям не применима, поскольку указанная правовая норма регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, тогда как в рассматриваемой ситуации спорные правоотношения основаны на выкупе жилого помещения у его собственника в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришёл к правильному по существу выводу об отсутствии оснований для сохранения за Галяутдиновым Э.З. и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением.

Также не могут быть приняты во внимание и доводы апелляционной жалобы об определённых затруднениях в связи с выселением ответчиков в зимний период времени, поскольку вопрос о предоставлении отсрочки выселения может решаться лишь в рамках исполнения решения суда. В рассматриваемой ситуации ответчики не лишены возможности обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иных доводов к отмене оспариваемого решения апелляционная жалоба не содержит.

Судебная коллегия приходит к выводу, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению.

Решение суда следует признать законным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ютазинского районного суда Республики Татарстан от 20 ноября 2017 года и дополнительное решение этого же суда от 07 декабря 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Галяутдинова Э.З. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи