Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 15 января 2018 г. по делу N 33-751/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Янсона А.С,

судей Калимуллина Р.Я, Пичуговой О.В,

при секретаре судебного заседания Горбуновой В.С,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Павловой С.М. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 19 октября 2017 года, которым постановлено:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить частично.

Признать Павлову С.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Обязать Павлову С.М. освободить жилое помещение и передать ключи от него представителю Муниципального образования "Зеленодольский муниципальный район РТ".

Взыскать с Павловой С.М. государственную пошлину в размере 300 рублей в доход государства.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчиков Павловой С.М. и Павловой А.А, поддержавших жалобу, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Павловой С.М. и Павловой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", обязании ответчиков освободить это жилое помещение с передачей ключей, ссылаясь на то, что Павлова С.М. является собственником данного жилого помещения, по заключению Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда от "дата" дом является аварийным и непригодным для проживания.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от "дата" жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу. "дата" Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и Павлова С.М. заключили соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Платежным поручением от "дата" ответчику перечислена выкупная стоимость за изымаемое жилое помещение в размере "данные изъяты". Право собственности Павловой С.М. на спорное жилое помещение прекращено с "дата", правообладателем данного жилого помещения является Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, но в спорном жилом помещении до настоящего времени имеет регистрацию Павлова А.А.

В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от исковых требований к ответчику Павловой А.А. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем суд производство по делу в этой части прекратил.

Суд иск удовлетворил частично, постановив решение в вышеуказанной формулировке.

В апелляционной жалобе ответчик Павлова С.М. по мотиву незаконности и необоснованности просит отменить решение и принять по делу новое решение об отказе в иске, ссылаясь на неправильное применение городским судом норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку собранных по делу доказательств, противоречия сделанных судом выводов фактическим обстоятельствам дела. В жалобе отмечается недостаточность выплаченной ей выкупной цены для приобретения другого жилого помещения, также указывается, что она вынужденно подписала соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и договор займа для приобретения другого жилья.

Судебная коллегия не находит мотивов к отмене решения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием прекращения права собственности является отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан Павлова С.М. являлась собственником "адрес" Республики Татарстан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата".

Согласно заключению Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда от "дата" жилой дом является аварийным и непригодным для проживания, в связи с чем постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от "дата" данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

"дата" между Исполнительный комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и Павловой С.М. заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд и "дата" ответчику Павловой С.М. перечислена выкупная стоимость за изымаемое жилое помещение в размере 200 600 рублей 40 копеек.

В силу пункта 8 данного соглашения все зарегистрированные в указанном жилом помещении лица обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 30 дней с момента подписания протокола выбора Некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" на жилое помещение пригодное для проживания.

На основании указанного соглашения Исполнительный комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан с "дата" является собственником данного жилого дома.

Согласно поквартирной карточки от "дата" следует, что в жилом помещении в настоящее время зарегистрирована ответчик Павлова С.М, ответчик же Павлова А.А. снята с регистрационного учета "дата".

Судом первой инстанции все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, приняты все предусмотренные законом меры к установлению по делу юридически значимых фактов, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение.

При указанных обстоятельствах и с учетом вышеизложенных норм материального права городской пришел к правильному выводу об удовлетворении иска в отношении ответчика Павловой С.М, поскольку право собственности на дом перешло к истцу и это является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, признания данного ответчика утратившей право пользования жилым помещением и обязании её передать истцу ключи.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Павловой С.М. не могут служить мотивом к отмене решения, они исследовались в ходе судебного разбирательства, что нашло отражение в принятом по делу решении.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении иска подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.

Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 19 октября 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Павловой С.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи