Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 февраля 2018 г. по делу N 33-5216/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.

судей Мареевой Е.Ю, Морозовой Д.Х.

при секретаре Минасовой Л.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ермиловой В.В.

дело по апелляционной жалобе Губакиной Г.В.

на решение Нагатинского районного суда г.Москвы от 16 октября 2017 г,

которым постановлено исковые требования Ткаченко Инны Евгеньевны к Губакиной Галине Владимировне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить; обязать Губакину Галину Владимировну не чинить препятствия Ткаченко Инне Евгеньевне в пользовании жилым помещением однокомнатной квартирой общей площадью 38,8 кв.м, расположенную по адресу: ***,

установила:

Ткаченко И.Е. обратилась в суд с иском к Губакиной Г.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что в 2012 г. Балабанова Н.В, мать истца, будучи собственником квартиры по адресу: ***, продала квартиру Губакиной Г.В, в квартире были зарегистрированы истец и ее несовершеннолетний сын. В течение трех лет Губакина Г.В. делала неоднократные попытки выселить истца из спорной квартиры. Суд признал за истцом право пользования спорной квартирой. Однако несмотря на многочисленные решения судов о праве пользования истца спорным жилым помещением, Губакина Г.В. продолжает чинить препятствия истцу в пользовании квартирой, а именно: сменила замок входной двери. В связи с этим истец написала письмо Губакиной Г.В. с требованием предоставить ключи от нового замка. Ответчик истцу отказала. Истцу пришлось обратиться в ОВД с требованием помочь попасть в квартиру.

Ткаченко И.Е. п росила обязать Губакину Г.В. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ***

Ткаченко И.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Губакина Г.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Губакина Г.В.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Ткаченко И.Е, Губакиной Г.В, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.

При рассмотрении дела суд руководствовался ст.12 ГК РФ, ст.3 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что с порное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 38,8 кв.м, расположенную по адресу: ***. Данное жилое помещение находится в собственности Губакиной Г.В. на основании договора купли-продажи, заключенного с Балабановой Н.В. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 8 июля 2013 г. было отменено решение Нагатинского районного суда г.Москвы от 23 января 2013 г, в удовлетворении иска Губакиной Г.В. к Ткаченко И.Е. о прекращении права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказано, при этом установлено, что за Ткаченко И.Е. сохраняется право пользования спорным жилым помещением, которое не является производным от прав прежнего собственника (л.д.44-47).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 25 июля 2017 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Губакин А.М. (сын собственника жилого помещения Губакиной Г.В.) и Ткаченко И.Е. На основании договора аренды от 26 апреля 2016 г. Ткаченко И.Е. в период с 1 мая 2015 г. по 30 апреля 2017 г. арендовала жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В подтверждении доводов о чинении препятствий со стороны Губакиной Г.В. в пользование жилым помещением по адресу: ***, Ткаченко И.Е. представлено письмо от 16 февраля 2017 г, в котором она просит предоставить ключи, для того, чтобы она могла осуществлять права пользования указанным жилым помещением. 6 июня 2017 г. Ткаченко И.Е. обратилась в ОМВД России по району Орехово-Борисово Южное г.Москвы по факту противоправных действий со стороны Губакиной Г.В, а именно Губакина Г.В. чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ***, Губакина Г.В. должна предоставить ей доступ в квартиру. Согласно постановлению от 15 июня 2017 г. Ткаченко И.Е. отказано в возбуждении уголовного дела по ст.306 УК РФ в отношении Губакиной Г.В. по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ. Согласно решению Нагатинского районного суда г.Москвы от 4 июля 2016 г, вступившему в законную силу 13 октября 2016 г, с Губакиной Г.В. в пользу Ткаченко И.Е. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42 077 руб. 16 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 162 руб. 00 коп, а всего 43 239 руб. 16 коп.

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд пришел к выводу о том, что Ткаченко И.Е. лишена возможности пользоваться спорным жилым помещением, не имеет доступа в жилое помещение, у нее отсутствуют ключи от входной двери квартиры, между сторонами сложились конфликтные отношения, фактически жилое помещение используется Губакиной Г.В, что создает препятствия Ткаченко И.Е. для пользования жилым помещением. Таким образом, исковые требования Ткаченко И.Е. к Губакиной Г.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением однокомнатной квартирой общей площадью 38,8 кв.м, расположенной по адресу: ***, подлежат удовлетворению.

В апелляционной жалобе и в дополнениях к ней указывается на то, что истец не предоставила доказательств отсутствия у нее ключей от спорной квартиры, письмо не является доказательством отсутствия ключей от квартиры у истца. Истец не проживает и не намерена проживать в спорной квартире, выехала из нее добровольно, забрав все свои вещи, в июне 2015 г. Истец не оплачивает коммунальные платежи за квартиру с 1 июня 2015 г. Препятствий в пользовании спорной квартирой истцу не чинится.

Между тем, право пользования Ткаченко И.Е. спорной квартирой установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 8 июля 2013 г. Данных о том, что Ткаченко И.Е. утратила данное право, не имеется. Вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда г.Москвы от 4 июля 2016 г. в удовлетворении требований Губакиной Г.В. к Ткаченко И.Е. о признании ее утратившей право пользования спорной квартирой отказано (л.д.17-24). Согласно условиям договора от 31 марта 2015 г, на который ссылается ответчик в доказательство того, что истец выехала из спорной квартиры, истцу до приобретения другого жилья в собственность должно оплачиваться съемное жилье, а впоследствии ей должны быть переданы денежные средства для покупки жилья. В заседании суда второй инстанции Ткаченко И.Е. пояснила, что съемное жилье ей оплачено до конца февраля, она имеет намерение въехать в спорную квартиру и проживать в ней, так как своих средств для оплаты другого жилья не имеет. Если, как утверждает Губакина Г.В, она не чинит Ткаченко И.Е. препятствий в пользовании спорным жилым помещением, то обжалуемым решением на нее не возлагается каких-либо дополнительных обязанностей. Прав Губакиной Г.В. обжалуемое решение не нарушает.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Нагатинского районного суда г.Москвы от 16 октября 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Губакиной Г.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи