Постановление Администрации городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 27 августа 2012 г. N 637-па "Об утверждении Положения об отделе государственной жилищной инспекции по городскому округу Спасск-Дальний в новой редакции"

На основании Федерального закона от 18 июля 2011 г. N 242-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам осуществления государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", п. 6 ст. 17 Федерального закона N 131-ФЗ от 06 октября 2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Закона Приморского края от 14 марта 2012 г. N 22-КЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края по вопросам осуществления государственного надзора", ст. 22 Устава городского округа Спасск-Дальний

постановляю:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "п. 6 ст. 17" имеется в виду "п. 6 ч. 1 ст. 17"

1. Утвердить прилагаемое Положение об отделе государственной жилищной инспекции по городскому округу Спасск-Дальний в новой редакции.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации городского округа Спасск-Дальний от 19 января 2012 г. N 16-па "О внесении изменений в постановление Администрации городского округа Спасск-Дальний от 08 июля 2008 года N 262/1-па "Об отделе государственной жилищной инспекции по городскому округу Спасск-Дальний".

3. Отделу по социальной политике (Черевикова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Отделу информатизации и информационной безопасности (Шишин) разместить настоящее постановление в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте городского округа Спасск-Дальний.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации городского округа Спасск-Дальний Ф.А. Еремина.

Глава Администрации городского округа Спасск-Дальний

А.Е. Бабий.

Положение
об отделе государственной жилищной инспекции городского округа Спасск-Дальний
(утв. постановлением Администрации городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 27 августа 2012 г. N 637-па)

1. Общие положения

1.1. Государственная жилищная инспекция городского округа Спасск-Дальний (далее - инспекция) является исполнительным органом государственной власти на территории городского округа Спасск-Дальний, уполномоченным на осуществление государственного жилищного надзора.

1.2. Инспекция находится в непосредственном подчинении заместителя главы Администрации городского округа Спасск-Дальний.

Инспекция в своей деятельности руководствуется нормативно-правовыми актами, регулирующими исполнение государственной функции:

- Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993);

- Жилищный кодекс Российской Федерации от 22.12.2004 N 188-ФЗ;

- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ;

- Федеральный закон от 18.07.2011 N 242-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам осуществления государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";

- Федеральный закон от 02.05. 2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу";

- Постановление Госстроя России от 23.10.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Постановления следует читать как "от 27.09.2003"

- Положение о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 N 1086;

- Закон Приморского края от 17.03.2008 N 216-КЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания-общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям законодательства";

- Закон Приморского края от 14.03.2012 N 22-КЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края по вопросам осуществления государственного надзора";

- Устав городского округа Спасск-Дальний;

- настоящее Положение об отделе государственной жилищной инспекции по городскому округу Спасск-Дальний;

1.4. Инспекция имеет собственные бланки, печать, штамп.

1.5. Начальник отдела инспекции имеет служебное удостоверение установленного образца. Административным регламентом на начальника отдела инспекции возложены полномочия по осуществлению государственного жилищного надзора.

1.6. За инспекцией закрепляется имущество для осуществления государственного жилищного надзора на территории городского округа Спасск-Дальний.

1.7. Финансирование расходов на содержание инспекции осуществляется за счет средств краевого бюджета.

1.8. Структура и штатное расписание инспекции утверждаются нормативными правовыми актами Администрации городского округа Спасск-Дальний.

1.9. Адрес места нахождения инспекции: 692245 г. Спасск-Дальний, ул. Борисова, 17, каб. 9а.

2. Основные задачи инспекции

Основной задачей инспекции является предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

3. Основные функции инспекции

3.1. Инспекция исполняет государственную функцию по осуществлению государственного жилищного надзора.

3.2. Обобщает и анализирует информацию о результатах исполнения государственной функции, формирует и ведет базу данных по состоянию всех подконтрольных объектов.

3.3. Осуществляет контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации управляющими организациями, а также товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами без заключения договора с управляющими организациями (с учетом особенностей раскрытия информации, установленных законодательством для указанных товариществ и кооперативов).

3.4. Осуществляет правовое регулирование по вопросам, отнесенным к ее ведению, издает нормативные правовые акты - приказы в пределах своей компетенции.

4. Права инспекции

4.1. Инспекция вправе:

- запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан справочные и информационные материалы, необходимые для реализации возложенных на нее функций;

- направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для привлечения к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством;

- обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случае выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

4.2. Должностное лицо инспекции вправе:

4.2.1. Беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа о назначении проверки:

- посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю;

- проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации;

- по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

4.2.2. Выдавать предписания об устранении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

4.2.3. Обобщать и анализировать результаты инспекционных обследований и доводить их до сведения органов местного самоуправления с целью осуществления контроля за исполнением и устранением выявленных нарушений;

4.2.4. Вести базу данных по состоянию всех подконтрольных объектов;

4.2.5. Представлять статистическую отчетность по единым формам, утвержденным в установленном порядке в отдел государственного жилищного надзора Приморского края.

5. Обязанности инспекции

5.1. Начальник отдела обязан:

- соблюдать требования действующего законодательства, нормативных правовых актов;

- обеспечивать в пределах своей компетенции реализацию возложенных на инспекцию задач, исполнение государственных и иных функций и предоставление государственных услуг;

- давать разъяснения юридическим и физическим лицам по вопросам, входящим в компетенцию инспекции.

6. Руководство инспекцией

6.1. Руководитель инспекции:

- организует работу инспекции в соответствии с возложенными задачами и функциями инспекции;

- издает приказы по вопросам, отнесенным к подведомственной сфере деятельности и внутренней организации деятельности инспекции;

- подписывает документы от имени инспекции, изданные в пределах ее компетенции;

- решает иные вопросы, отнесенные к полномочиям инспекции.

7. Реорганизация и ликвидация инспекции

7.1. Прекращение деятельности инспекции производится путем реорганизации или ликвидации в установленном законодательством порядке на основании соответствующего правового акта Администрации городского округа Спасск-Дальний.