Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28 февраля 2018 г. по делу N 33-1166/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Минаева Е. В,

судей Турлаева В. Н, Фоминова Р. Ю,

при секретаре судебного заседания Вяхиревой И. В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "Жилкомфорт КМВ",

на решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 31 октября 2017 года

по исковому заявлению Чумаровой Н. В. к ООО "Жилкомфорт КМВ" о взыскании вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома,

заслушав доклад судьи Турлаева В. Н,

установила:

Чумарова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО "Жилкомфорт КМВ", указав, что 05 апреля 2012 года общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Минеральные Воды, ул.... она была избрана председателем Совета многоквартирного дома. Она, в свою очередь, является собственником квартиры N... в указанном доме.

Решением общего собрания собственников помещений МКД оформленного Протоколом N... от 20 июля 2015 года, утвержден тариф по договору управления в размере... руб. за 1 кв.м. площади помещения собственника в месяц, в том числе:

-стоимость работ (услуг) по содержанию общего имущества в МКД в размере... руб.;

-стоимость работ (услуг) по управлению МКД в размере... руб, и установлено, что включенное в указанный тариф, вознаграждение председателю Совета в размере... руб, которое управляющей организацией выплачивается за счет стоимости работ (услуг) по управлению многоквартирным домом без увеличения общей суммы оплаты.

Таким образом, решением собственников, вознаграждение председателю Совета МКД включено в состав платы работ по управлению МКД, установленного в размере... руб. и составляет... руб. от этой суммы.

На основании Протокола N... от 20 июля 2015 года, с ООО "Жилкомфорт КМВ" собственниками был заключен договор от 29.07.2015 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Минеральные Воды, ул..., вступивший в силу с 01.08.2015 и действующий по настоящее время.

С 01 августа 2015 года по настоящее время, ООО "Жилкомфорт КМВ" продолжает взимать с собственников оплату за жилье исходя из тарифа... руб./кв.м, утвержденного согласно Протоколу N... от 20 июля 2015 года и заключенного договора управления. В составе указанного тарифа размер вознаграждения председателя Совета МКД составляет... руб.

Однако управляющей организацией ООО "Жилкомфорт КМВ" вознаграждение председателю Совета МКД Чумаровой Н.В. за период с 01.08.2015 по 30.06.2017 начислялось, но не выплачивалось.

Согласно прилагаемого к отчету (расшифровке) за 2015 год о выполненных работах по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Минеральные Воды, ул..., "Расчету вознаграждения председателя совета дома по МКД", за период с 01.08.2015 по 31.12.2015, за вычетом подоходного налога (13%), составляет сумму в размере... рублей; за период с 01.01.2016 по 31.12.2016, за вычетом подоходного налога (13%) -... рублей; за период с 01.01.2017 по 30.06.2017, за вычетом подоходного налога (13%), составляет сумму в размере... рублей.

Согласно утвержденным управляющей организацией вышеуказанных расчетов, общая сумма задолженности управляющей организации ООО "Жилкомфорт КМВ" по выплате вознаграждения председателю Совета МКД, за период с 01.08.2015 по 30.06.2017 составляет всего сумму к выдаче в размере... рублей.

Следовательно, если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения председателю Совета дома, то оно должно быть выплачено управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на ее счет согласно утвержденного тарифа.

Решением общего собрания собственников МКД от 20.07.2015, сбор денежных средств на вознаграждение председателю Совета, его выплата, поручена управляющей организации и включена в установленный договором управления тариф в размере... руб, включающий в себя:

стоимость работ (услуг) по содержанию общего имущества в МКД в размере... руб.;

стоимость работ (услуг) по управлению МКД в размере... руб, за счет которого должно выплачиваться вознаграждение председателю Совета МКД, в размере... руб.

Однако, ответчик не исполнил решение общего собрания собственников помещений. При этом, сбор денежных средств с собственников осуществлял согласно установленного тарифа, включающего в том числе, согласно принятого собственниками решения, вознаграждение председателю Совета МКД в составе стоимости работ по управлению МКД.

В отчетах о расходовании денежных средств ответчик вознаграждение председателю Совета МКД учитывал и предоставлял собственникам данные отчеты за 2015, 2016 годы и 1-е полугодие 2017 года. Но выплату вознаграждения председателю Совета дома не производил.

Просила суд взыскать с ООО "Жилкомфорт КМВ" в ее пользу вознаграждение председателю Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Минеральные Воды, ул..., за период с 01.08.2015 по 30.06.2017, в размере... рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере... рублей.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца Касторнов Н.А, увеличил заявленные требования, указав, что договор управления с ООО "Жилкомфорт КМВ" и собственниками дома по ул.... был расторгнут с 17.08.2017, а расчет вознаграждения за июль 2017 года и сумма вознаграждения не были включены в исковые требования, просит взыскать с ответчика вознаграждение за июль 2017 года в размере... рублей, а всего взыскать вознаграждение в размере... рублей.

Кроме того, в связи с причиненными истцу Чумаровой Н.В. нравственными страданиями, а также ухудшением самочувствия, резкими перепадами артериального давления, учитывая, что истец является инвалидом... группы, истец оценивает причиненный моральный вред в размере... рублей, который просит взыскать с ответчика. Также, просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Обжалуемым решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 31 октября 2017 года исковое заявление Чумаровой Н. В. к ООО "Жилкомфорт КМВ" - удовлетворено частично.

Суд взыскал с ООО "Жилкомфорт КМВ", юридический адрес: Ставропольский край, г. Железноводск, пос..., ул.... в пользу истца Чумаровой Н. В. вознаграждение председателю Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Минеральные Воды, ул.... за период с 01.08.2015 г. по 31.07.2017 г. в размере... рубля; судебные расходы по оплате госпошлины в размере... рублей.

Этим же решением суд отказал в части заявленных Чумаровой Н.В. требований о взыскании с ответчика ООО "Жилкомфорт КМВ" в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере... рублей.

В апелляционной жалобе директор ООО "Жилкомфорт КМВ" Помников М. А. просит состоявшееся по делу решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленного иска, ссылаясь на то, что вознаграждение председателю совета МКД не рассматривается как часть платы за жилое помещение, поступающей УК, это самостоятельный платеж от собственников помещений в адрес физического лица, выполняющего определенные действия в их интересах. Порядок выплаты такого вознаграждения должен быть предусмотрен решением общего собрания.

Отсутствие определенного сторонами в договоре управления многоквартирным домом объема выполняемых Чумаровой Н.В. работ, входящих в обязанности старшей по дому, и порядка их сдачи-приема обуславливает необходимость заключения дополнительного соглашения по иным вопросам, которое должно было быть оформлено при заключении договора управления. Последующий отказ истицы от участия в таких действиях сторон, соответствующих положениям жилищного законодательства, повлек правомерный отказ ответчика от выплаты ей вознаграждения за работы, наличие и необходимый объем которых, а также их отношение к обязанностям старшей по дому оказались документально не подтвержденными.

Не соответствует закону формулировка решения общего собрания собственников помещений в договоре управления: "Установить размер платы за содержание жилого помещения или за управление многоквартирным домом равный N-нной сумме руб, в том числе вознаграждение председателю совета МКД - N-нная сумма руб.". Если в этой ситуации УК будет выставлять в платежном документе плату за содержание жилого помещения общей строкой, не выделяя вознаграждение председателю совета МКД, это будет нарушением (Постановление АС ПО от 28.01.2016 по делу N... ). Услуги председателя совета МКД не имеют отношения услугам УК. Роль УК состоит только в сборе денежных средств и выплате их председателю.

Данные доводы также подтверждаются Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 в соответствии с п. 2 которых, под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, настоящие Правила не предусматривают какой - либо нормы о включении вознаграждения председателя совета многоквартирного дома в рамках выполнения управляющей организацией обязательных стандартов по управлению многоквартирными домами, предусмотренными п. 4 названных выше Правил, а тем более включение такого вознаграждения в тариф за услуги управляющей организации и обязательные в силу закона платежи собственников помещений в многоквартирном доме.

Минераловодским городским судом не была применена императивная норма части 10 статьи 161.1 ЖК РФ, которой установлено, что Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Как видно из протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 05.04.2012 срок полномочий не установлен, соответственно данные полномочия не могут быть бессрочными. В этом случае суд должен был руководствоваться императивной нормой, установленной ЖК РФ. С учетом изложенного, просит решение отменить, приняв новое об отказе истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу Чумарова Н. В. просит состоявшееся решение суда оставить без изменений, как законное и обоснованное, а доводы апелляционной жалобы признать несостоятельными и не подлежащими удовлетворению.

В заседание суда апелляционной инстанции не явилась истец Чумарова Н. В, которая о дате, времени и месте слушания дела извещалась по правилам ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представила, просьб об отложении слушания дела не заявляла, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ст. 167 ГПК РФ в её отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав представителя ответчика ООО "Жилкомфорт КМВ" - Симонова Е. Н, поддержавшего в полном объеме доводы апелляционной жалобы, представителя истца Чумаровой Н. В. - Касторнова Н. А, возражавшего относительно доводов апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для его отмены не имеется.

Частью 1 ст. 161.1 ЖК РФ определено, что в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Согласно ч. 7 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 8.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса, общее собрание собственников помещений в доме вправе принять решение о выплате вознаграждения председателю совета такого дома.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается надлежащими письменными доказательствами, 05.04.2012 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: г. Минеральные Воды, ул..., председателем Совета многоквартирного дома была избрана истец Чумарова Н.В, которая является собственником квартиры N... в указанном доме.

Решением собрания собственников МКД от 20.07.2015, оформленного протоколом N... от 20.07.2015 был разрешен вопрос о выборе управляющей компании - ООО "Жилкомфорт КМВ", а также установлен тариф платы по договору правления в размере... рублей за 1 кв.м. площади помещений собственника в месяц, включающую в себя:

-стоимость работ (услуг) по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере... рублей,

-стоимость работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в размере... рублей.

Также, указанным решением собственников МКД, было установлено вознаграждение председателю совета дома в размере... рублей, которое должно выплачиваться управляющей организацией за счет стоимости работ (услуг) по управлению многоквартирным домом без увеличения общей суммы платы, т.е. из суммы... рублей (л.д. 14).

На основании указанного выше решения общего собрания собственников помещений в МКД, 29.07.2015 между ООО "Жилкомфорт КМВ" и Чумаровой Н.В. (действующей на основании доверенностей жильцов МКД) был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Минеральные Воды, ул....

Вместе с тем, за период действия договора положенное председателю совета МКД вознаграждение, ответчиком ООО "Жилкомфорт КМВ" начислялось, но выплачено не было, что не оспаривалось стороной ответчика.

Так, за период с 01.08.2015 г. по 31.12.2015 г. сумма задолженности ООО "Жилкомфорт КМВ" перед Чумаровой Н.В. по выплате вознаграждения составила... рублей.

За 2016 год сумма задолженности ООО "Жилкомфорт КМВ" перед Чумаровой Н.В. по выплате вознаграждения составила... рублей.

За первое полугодие 2017 года сумма задолженности ООО "Жилкомфорт КМВ" перед Чумаровой Н.В. по выплате вознаграждения составила... рублей.

Рассматривая требования истца, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требования заявленные Чумаровой Н. В. подлежат удовлетворению в части взыскания денежного вознаграждения в размере... рубля.

Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.

Так, факт начисления ответчиком вознаграждения председателю совета МКД объективно подтвержден отчетами (расшифровками) ООО "Жилкомфорт КМВ" о выполненных работах за периоды с 2015 по 2017 г.г, которые составлены и подписаны директором ответчика Помниковым М.А. (л.д. 54-59).

При этом, как правильно указал суд первой инстанции, факт получения с собственников МКД платы в размере тарифа, установленного решением общего собрания жильцов, (куда был включен размер вознаграждения Чумаровой Н.В.), а также факт отсутствия выплаты истцу спорного вознаграждения, размер задолженности и заявленные истцом суммы ко взысканию, ответчиком не оспаривались.

Довод апелляционной жалобы ответчика, что между Чумаровой Н.В. и ООО "Жилкомфорт КМВ" не имелось никакого дополнительного соглашения в рамках ГК РФ, либо в рамках Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, был предметом оценки суда первой инстанции. При этом суд обоснованно исходил из того, что размер и способ вознаграждения председателя совета многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений, при этом оплата вознаграждения возлагается на собственников, нанимателей пропорционально их доле в праве общей собственности либо занимаемой жилой площади по договору найма. А потому, основанием для выплаты вознаграждения председателю совета дома является решение общего собрания собственников многоквартирного дома, а не какой-либо гражданско-правовой или трудовой договор.

Подлежит отклонению и довод апелляционной жалобы, что Чумарова Н.В. на момент заключения договора управления МКД от 29.07.2015 не имела полномочий на его подписание, так как с 2012 года не переизбиралась жильцами дома, а соответственно вознаграждение было назначено не уполномоченному лицу.

Суд первой инстанции, исходя из положений ст. 161.1 ЖК РФ и установленных по делу обстоятельств, пришел к правильному выводу о том, что, несмотря на истечение срока полномочий, на который выбраны совет многоквартирного дома и председатель совета многоквартирного дома, до избрания нового состава совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома, прежний совет и председатель осуществляют свою деятельность в силу п. 9 ст. 161.1 ЖК РФ на законных основаниях, поскольку действующим Жилищным кодексом РФ не установлено запрета на то, что до избрания нового совета и председателя совета многоквартирного дома, ранее избранные члены совета и председатель совета прекращают свою деятельность.

Так, согласно решению общего собрания собственников помещений в МКД от 05.04.2012 срок полномочий совета МКД не установлен, однако до настоящего времени Чумарова Н.В. продолжает оставаться председателем совета МКД, на основании общего волеизъявления большинства собственников, что подтверждено протоколом общего собрания собственников дома от 12.12.2015.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ (в ред. от 06.12.11 г, действовавшей на момент принятия решения жильцами МКД от 05.04.2012 об избрании Чумаровой Н.В. председателем совета МКД), решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ни решение общего собрания жильцов МКД от 05.04.2012 об избрании Чумаровой Н.В. председателем совета МКД, ни решение общего собрания собственников МКД от 20.07.2015, оформленного протоколом N... от 20.07.2015 (которым был разрешен вопрос о выборе управляющей компании - ООО "Жилкомфорт КМВ", установлен тариф платы по договору правления в сумме... рублей за 1 кв.м. и включено спорное вознаграждение), никем не обжаловано и незаконным не признано.

Следовательно, вопреки доводам апелляционной жалобы, собственники помещений в МКД знали, и были согласны с принятым решением, в том числе и по установлению вознаграждения председателю совета.

Таким образом, содержащиеся в апелляционной жалобе доводы не могут повлечь отмену решения суда, поскольку мотивы, указанные ответчиком, не могут служить основанием для отказа в выплате истцу причитающегося ему вознаграждения. Размер, взысканной суммы определен с учетом платежей, произведенных жильцами многоквартирного дома.

По сути, все приведенные в апелляционной жалобе доводы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым судом дана надлежащая правовая оценка с учетом требований действующего законодательства и представленных доказательств, оснований для ее переоценки у суда апелляционной инстанции не имеется. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену постановленного по делу решения суда первой инстанции, не усматривается.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, основания для его отмены по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 327-1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 31 октября 2017 года оставить без изменений, апелляционную жалобу ответчика ООО "Жилкомфорт КМВ" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи