Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 07 марта 2018 г. по делу N 33-4842/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Фроловой Т.Е,

судей Родионовой С.Р,

Сагетдиновой А.М,

при секретаре Хамитовой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимирбулатова Л.С. к Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа адрес Республики Башкортостан, администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, по апелляционной жалобе Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО адрес на решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от 22 ноября 2017 г.

Заслушав доклад судьи Родионовой С.Р, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тимирбулатова Л.С. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что решением исполкома адрес Совета депутатов трудящихся БаССР N... от дата земельный участок, площадью 48718 кв.м. был введен в постоянное пользование и закреплен за коллективным садом СНТ "Локомотив 63а".

Решением адрес совета народных депутатов БаССР N... б от дата, согласно схемы размещения садов, утвержденной распоряжением Совета Министров БаССР N... от дата разрешить произвести изъятие 3,36 га земли из землепользования колхоза "Октябрь" и отвод указанной площади в постоянное пользование Башкирскому отделению Куйбышевской железной дороги для организации коллективного сада.

Считая, что имеет право приобрести земельный участок в собственность в порядке бесплатной приватизации, она обратилась к ответчику с соответствующим заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с приложением всех необходимых документов. В предоставлении земельного участка в собственность ей ответчиком было отказано.

Просила суд признать за ней право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером N.., расположенный по адресу: адрес, СНТ "Локомотив N... а", участок N.., площадью 657 кв.м, относящийся к категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства.

Решением Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от 22 ноября 2017 года постановлено:

исковые требования Тимирбулатовой Л.С. к Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа адрес Республики Башкортостан, администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тимирбулатовой Л.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N... общей площадью 657 кв.м, участок N.., расположенный в границах СНТ "Локомотив 63А", находящегося по адресу: адрес, адрес.

Данное решение является основанием для регистрации за Тимирбулатовой Л.С. права собственности на земельный участок N.., общей площадью 657 кв.м, кадастровый N... расположенного в границах СНТ "Локомотив 63А", находящегося по адресу: адрес, адрес в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Не согласившись с данным решением, Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО адрес, в апелляционной жалобе просят его отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, просят в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. В обоснование иска ссылаются на то, что СНТ "Локомотив 63А" в настоящее время находится на стадии ликвидации, вследствие чего участок не может быть предоставлен в собственность частного лица.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, по следующим основаниям.

На основании ст. 27 ЗК Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 15 ЗК Российской Федерации, установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 39.5 ЗК Российской Федерации, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из материалов дела следует, что Тимирбулатова Л.С. является членом СНТ "Локомотив 63а", что подтверждается членской книжкой садовода и имеет в пользовании земельный участок N... в СНТ "Локомотив 63а".

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый N.., имеет вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества.

СНТ "Локомотив 63а" было зарегистрировано Постановлением главы администрации адрес N... от дата, поставлено на учет в налоговом органе дата, внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается представленными суду свидетельствами. Собранием учредителей от дата утвержден Устав СНТ.

Согласно договору аренды земельного участка в дата г. администрацией адрес в аренду СНТ "Локомотив 63а" передан земельный участок площадью 48 715,00 кв.м, находящийся по адресу: адрес рядом с мкр. Шакша, для садоводства, на основании постановления главы администрации адрес.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно ст. 20 Федерального закона "О землеустройстве" документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Материалы дела содержат копии решения исполкома адрес Совета депутатов трудящихся БАССР N... от дата, согласно которому, Башкирскому отделению Куйбышевской железной дороги разрешено оформить и закрепить земельные участки на площади 29,76 га в полосе отвода железной дороги и 2,0 га непригодных земель в с/х использовании, расположенных между посадками колхоза им. Калинина под коллективные сады, решения исполкома адрес совета народных депутатов Башкирской АССР N... "б" от дата о разрешении произвести изъятие 3,36 га земли из землепользования колхоза "Октябрь" и отвод указанной площади в постоянное пользование Башкирскому отделению Куйбышевской железной дороги для организации коллективного сада. Обстоятельство, что СНТ "Локомотив 63а" расположено на землях, которые были отведены Башкирскому отделению Куйбышевской железной дороги под коллективные сады для ведения садоводства и соответствии с приведенными решениями исполкома адрес совета народных депутатов Башкирской АССР ответчиком не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований Тимирбулатовой Л.С, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

Довод апелляционной жалобы о том, что СНТ "Локомотив 63А" в настоящее время находится на стадии ликвидации, вследствие чего участок не может быть предоставлен в собственность частного лица, судебной коллегий отклоняется, ввиду того, что предметом спора является не собственность СНТ "Локомотив 63А".

Иных доводов, влияющих на законность и обоснованность судебного постановления, апелляционная жалоба не содержит.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В связи с изложенным, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, значимые для дела обстоятельства судом установлены правильно, доказательства надлежаще оценены судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 198-199, 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от 22 ноября 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан без удовлетворения.

Председательствующий Т.Е. Фролова

Судьи С.Р. Родионова

А.М. Сагетдинова

Справка: судья Сафиуллина Н.Ш.