Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 21 февраля 2018 г. по делу N 33-717/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Васильевой В.Г., судей Местниковой С.А., Никодимова А.В.,

при секретаре Семеновой Л.А,

с участием прокурора Слепцовой В.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 декабря 2017 года по исковому заявлению Отдела опеки и попечительства Нерюнгринской районной администрации к Кудашовой Н.А, Савариной А.П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, которым

постановлено:

В удовлетворении искового заявления отказать.

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В, заключение прокурора полагавшего решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия,

установила:

Отдел опеки и попечительства Нерюнгринской районной администрации обратился в суд с иском к Кудашовой Н.А, Савариной А.П. о признании недействительной, применении последствий недействительности сделки, указав о нарушении Кудашовой Н.А. процедуры согласования сделки по отчуждению жилого помещения по адресу:.., без предоставления документов, подтверждающих наличие у ее несовершеннолетней дочери К. документов подтверждающих право собственности на квартиру по адресу:.., при отсутствии права собственности на квартиру N... дома N... по пр..., в г....

Истец просил признать сделку по отчуждению квартиры по адресу:... от 28.06.2017 недействительной, применить последствие недействительности сделки, признав право собственности на *** долю в жилом помещении, расположенном по адресу:... за несовершеннолетней К.

Судом вынесено указанное решение.

Представитель истца, не согласившись с решением, оспорил его, просит об отмене решения и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований. Указывает, что Кудашова Н.А. получив 14.08.2017 письмо Главы района о предоставлении в течение пяти дней со дня его получения документов свидетельствующих о наличии права собственности К. в квартире по адресу:.., в размере не менее *** доли в праве, указанные документы в установленный срок не предоставила, поскольку не исполнила данное обязательство. При этом, опровергает вынужденный характер составления заявления Кудашовой Н.А. о внесении изменений в постановление N... от 16.05.2017 Указывает о том, что получение разрешения на совершение сделок обусловлено исполнением определенных в постановлении требований, не исполнение которых указывает на совершении сделки с нарушением закона. Незнание нормативного правового акта не освобождает, сторон от исполнения принятых на себя обязательств.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения согласно ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Из материалов дела следует, что К, _______ года рождения, являлась долевым собственником ( *** доля в праве общей долевой собственности) жилого помещения, расположенного по адресу:... *** доли в праве принадлежали по праву общей долевой собственности Кудашовой Н.А.

10 мая 2017 года Кудашова Н.А, как законный представитель несовершеннолетней К, обратилась к Главе МО "Нерюнгринский район" за выдачей предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу:... с Савариной А.П, с указанием о причине совершения сделки как улучшение жилищных условий и приобретении квартиры по адресу:...

04 мая 2017 года между О. и К, в интересах которой действовала Кудашова Н.А, как законный представитель, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу:... с условием частичной оплаты.

13 мая 2017 года между С, О. и К, в интересах которой действовала законный представитель Кудашова Н.А, заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения с рассрочкой платежа.

Постановлением Нерюнгринской районной администрации N... от 16 мая 2017 года Кудашовой Н.А. разрешено совершить сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:.., на последнюю возложена обязанность в течение 14 календарных дней с момента совершения сделки по отчуждению имущества, предоставить в отдел опеки и попечительства Нерюнгринской районной администрации копии документов, подтверждающих наличие собственности по адресу:... в размере не менее *** на имя несовершеннолетней К, _______ года рождения.

Суд установил, что Кудашовой Н.А. было отказано в выдаче указанного постановления, со ссылкой на нарушение Порядка совершения сделок по приобретению и продаже жилых помещений, утвержденного постановлением Нерюнгринском районной администрации от 28 февраля 2017 года N...

01 июня 2017 г. по заявлению ответчика вынесено постановление районной администрации N... от 01.06.2017, которым в постановление N... от 16.05.2017 внесено изменение, на Кудашову Н.А. возложена обязанность в течение 14 календарных дней с момента совершения сделки по отчуждению имущества, предоставить в отдел опеки и попечительства копии документы, подтверждающих наличие права собственности К. в квартире по адресу:.., в размере не менее *** доли в праве.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводам о том, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:... за несовершеннолетней К. зарегистрировано 18 мая 2017 года с обременением в виде ипотеки и на момент вынесения постановления о даче предварительного разрешения на совершение сделки по адресу:... от 16 мая 2017 года N.., не возникло.

Следовательно, у истца отсутствовали основания для отказа Кудашовой Н.А. в выдаче вышеуказанного постановления.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 18.07.2017 года за несовершеннолетней К. зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу:... со снятием обременения.

Таким образом, обязательства, данные Кудашовой Н.А. по постановлению N... от 16 мая 2017 года полностью исполнены.

Исходя из указанных обстоятельств суд первой инстанции пришел к обоснованным выводам, о том, что оснований для признания оспариваемой сделки недействительной не имеется, поскольку она совершена в надлежащей форме, с соблюдением установленной процедуры отчуждения принадлежащей несовершеннолетней К. доли в праве собственности на жилое помещение, на заключение сделки было дано согласие органа опеки и попечительства, сделка исполнена.

Судебная коллегия, соглашаясь с приведенными выводами, учитывает, что права несовершеннолетней К. на обеспечение жилым помещением вследствие совершения оспариваемой сделки, безусловно улучшены, поскольку как обоснованно указал суд, за ней зарегистрировано единоличное право собственности на жилое помещение, общей площадью *** кв.м, расположенное по адресу:...

Судебная коллегия приходит к выводу о недоказанности истцом нарушения прав несовершеннолетней.

В таком случае, утверждения истца о не исполнении Кудашовой Н.А. обязательств возложенных на нее постановлением N... от 01.06.2017, исходя из приведенных обстоятельств, правового значения не имеют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к несогласию с выводами суда и направлены на переоценку исследованных судом обстоятельств, правовых доводов, которые могли бы повлиять на существо состоявшегося судебного решения и, соответственно, явиться основаниями к его отмене, апелляционная жалоба не содержит и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ч. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 декабря 2017 года по исковому заявлению Отдела опеки и попечительства Нерюнгринской районной администрации к Кудашовой Н.А, Савариной А.П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи С.А. Местникова

А.В. Никодимов