Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 28 февраля 2018 г. по делу N 33-826/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС(Я) в составе председательствующего Никодимова А.В.,

судей Сыреновой С.Н, Местниковой С.А,

при секретаре Ноговицыной Е.И,

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 февраля 2018 года

дело по апелляционной жалобе истца на решение Нюрбинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 20 декабря 2017 года, которым по иску Петрова А.В. к администрации муниципального образования "Нюрбачанский наслег" Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, встречному иску администрации муниципального образования "Нюрбачанский наслег" Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) к Петрову А.В. о возложении обязанности освободить земельный участок путем демонтажа самовольно возведенного ограждения,

ПОСТАНОВЛЕНО:

Отказать в удовлетворении искового гражданина Петрова А.В. к администрации муниципального образования "Нюрбачанский наслег" Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенного по адресу:.., в силу приобретательной давности в связи с необоснованностью.

Отказать в удовлетворении встречного искового заявления администрации муниципального образования "Нюрбачанский наслег" Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) к гражданину Петрову А.В. об обязании освободить земельный участок площадью *** кв.м, расположенного по адресу:.., являющегося частью земельного участка с кадастровым N... путем демонтажа самовольно возведенного ограждения в связи с необоснованностью.

Заслушав доклад судьи Местниковой С.А, объяснения истца Петрова А.В, представителя истца Семеновой Е.Н, представителя ответчика МО "Нюрбачанский наслег" Семеновой М.Н, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Петров А.В. обратился в суд с иском к администрации МО "Нюрбачанский наслег" Нюрбинского района РС(Я) о признании права собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, по адресу:.., в силу приобретательной давности, указывая на то, что данный земельный участок с 1993 года находится в его фактическом пользовании, которым он владеет открыто, добросовестно и непрерывно.

Администрация МО "Нюрбачанский наслег" Нюрбинского района РС(Я) обратилась со встречным иском к Петрову А.В. о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, мотивируя тем, что распоряжением главы МО "Нюрбачанский наслег" от 22.07.2015 N... спорный земельный участок был передан в муниципальную собственность. Согласно градостроительному плану, утвержденному распоряжением МО "Нюрбачанский наслег" от 14.09.2015 N.., основным видом разрешенного использования земельного участка является строительство объекта " ********".

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с указанным решением, истец Петров А.В. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении его исковых требований и принять новое об удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что вывод суда об отсутствии добросовестности во владении истца является необоснованным. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что Петров А.В. с 1993 года пользуется земельным участком, площадью *** кв.м, расположенным по адресу:... Земельный участок огорожен.

Вместе с тем, спорный земельный участок является частью земельного участка с кадастровым N.., площадью *** кв.м, находящегося в собственности МО "Нюрбачанский наслег", разрешенное использование: социальное обслуживание. Согласно распоряжению главы МО "Нюрбачанский наслег" N... от 13.04.2015 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории" данный земельный участок выделен под строительство ********.

На основании договора N... от 22.09.2015 администрация МО "Нюрбачанский наслег" передала МКУ "Инвестиционно-строительное управление" земельный участок с кадастровым N... в безвозмездного срочное пользования в целях строительства ********.

09.10.2017 заместителем главного государственного инспектора Нюрбинского района по использованию и охране земель Управления Росреестра по РС(Я) проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке по адресу:.., площадью *** кв.м, в ходе которой установлено, что данный земельный участок огорожен и используется Петровым А.В. без правоустанавливающих документов. В результате проверки Петрову А.В. выдано предписание N... от 09.10.2017 об устранении нарушений земельного законодательства.

Исковое требование основано на нормах о приобретательной давности.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Вместе с тем, согласно п. 16 указанного Постановления N 10/22 от 29.04.2010 при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на земельный участок с кадастровым N.., площадью *** кв.м, возникло у МО "Нюрбачанский наслег" в силу ст. 19 Земельного кодекса РФ на основании распоряжения о предоставлении земельного участка государственная собственность на который не разграничена N... от 22.07.2015.

По настоящему делу истцом суду не предоставлено доказательства правомерности владения им спорным земельным участком. Данное обстоятельство в совокупности с вышеприведенной нормой права и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации говорит о том, что у суда первой инстанции не имелось законных оснований для удовлетворения иска, поскольку требование истца основано на неправильном толковании норм материального права.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда об отказе в удовлетворении иска законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения, судом нарушений, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, влекущих за собой отмену решения суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нюрбинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 20 декабря 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: А.В. Никодимов

Судьи: С.Н. Сыренова

С.А. Местникова