Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 22 февраля 2018 г. по делу N 33-3737/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А,

судей Гиниатуллиной Ф.И, Моисеевой Н.Н,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Мирсаитова Ф.Н. - Короткова П.В. на решение Советского районного суда г. Казани от 18 декабря 2017 года, которым постановлено:

Заявленные Воронковой Любовью Григорьевной, Рафиковой Гандалиф Юсуповной, Ивановым Александром Леонидовичем, Сергеевой Анастасией Васильевной, Горовым Евгением Владимировичем, Уммаевой Еленой Хусеевной, Сахабутдиновой Эльзой Эрнстовной, Павловым Владиславом Александровичем, Османовым Александром Леонидовичем, Давлеевым Оскаром Фаритовичем, Алантьевой Екатериной Владимировной, Брагиным Олегом Сергеевичем, Камаловой Раисой Галеевной, Сергеевым Сергеем Леонидовичем, Сахиповым Ильдаром Раисовичем, Дорофеевым Юрием Николаевичем, обществом с ограниченной ответственностью "Паркингтрейд" требования к Мирсаитову Фанису Наилевичу, Коротковой Марине Александровне, Петрову Леониду Михайловичу, Шильникову Денису Андреевичу, Маринеску Аурелу Константиновичу, Ходжаеву Эдуарду Тимуровичу о признании решений общего собрания членов и правления товарищества собственников жилья "Волочаевская 6" недействительными удовлетворить частично.

Признать решение общего собрания членов товарищества собственников жилья "Волочаевская 6", проведенное в очно-заочной форме голосования, оформленное протоколом от 22 мая 2017 года, и решение правления товарищества собственников жилья "Волочаевская 6", оформленное протоколом от 22 мая 2017 года N 1, недействительными.

В удовлетворении требований к Коротковой Марине Александровне Петрову Леониду Михайловичу, Шильникову Денису Андреевичу, Маринеску Аурелу Константиновичу, Ходжаеву Эдуарду Тимуровичу о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья "Волочаевская 6" недействительным отказать.

В удовлетворении требований к Коротковой Марине Александровне о признании решения правления товарищества собственников жилья "Волочаевская 6" недействительным отказать.

Взыскать с Мирсаитова Фаниса Наилевича, Петрова Леонида Михайловича, Шильникова Дениса Андреевича, Маринеску Аурела Константиновича, Ходжаева Эдуарда Тимуровича по 480 рублей с каждого в пользу Воронковой Любовь Григорьевны, Рафиковой Гандалиф Юсуповны, Иванова Александра Леонидовича, Сергеевой Анастасии Васильевны, Горового Евгения Владимировича, Уммаевой Елены Хусеевны, Сахабутдиновой Эльзы Эрнстовны, Павлова Владислава Александровича, Османова Александра Леонидовича, Давлеева Оскара Фаритовича, Алантьевой Екатерины Владимировны, Брагина Олега Сергеевича, Камаловой Раисы Галеевны, Сергеева Сергея Леонидовича, Сахипова Ильдара Раисовича, Дорофеева Юрия Николаевича в равном размере, то есть по 30 рублей с каждого в пользу каждого, и по 600 рублей с каждого в пользу общества с ограниченной ответственностью "Паркингтрейд" госпошлины, уплаченной при подаче заявлений.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Ходжаева Э.Т, Мирсаитова Ф.Н, Коротковой М.А. - Короткова П.В, Петрова Л.М, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Дорофеева Ю.Н, Сергеевых С.Л, А.В, ООО "Паркингтрейд", Камаловой Р.Г, Рафиковой Г.Ю, Османова А.Л, Гафиятуллиной Г.И, Давлеева О.Ф, Уммаевой Е.Х, Иванова А.Л,Павлова В.А, Сахипова И.Р, Брагина О.С, Горового Е.В,Сахабутдиновой Э.Э, Мальцевой Е.Г, Алантьевой Е.В. - Сабирова И.И, представителя ТСЖ "Волочаевская 6" - Шириаздановой Е.Л, возражавших доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Воронкова Л.Г. обратилась к Мирсаитову Ф.Н, Петрову Л.М,Коротковой М.А, Шильникову Д.А, Маринеску А.К, Ходжаеву Э.Т. с иском о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья (далее по тексту ТСЖ) "Волочаевская 6", оформленных протоколом от 22 мая 2017 года, и решение правления товарищества, оформленное протоколом от 22 мая 2017 года N 1.

В обоснование требований указано, что истица является собственником нежилого помещения N 1036, расположенного по адресу: "адрес". Управление многоквартирными домами N 4 и 6 по улице "адрес" осуществляет ТСЖ "Волочаевская 6". Решением общего собрания членов ТСЖ "Волочаевская 6", оформленного протоколом от22 мая 2017 года, по вопросам повестки дня, изложенным в решении от той же даты, избраны председатель, секретарь собрания, новые члены правления товарищества, члены ревизионной комиссии и приняты решения об определении способа извещения о проведении общих собраний, о способе и месте сообщения о решениях, месте хранения протоколов, избран председатель правления ТСЖ "Волочаевская 6".

Воронкова Л.Г. считает принятые на данном собрании решения недействительными, поскольку само общее собрание проведено без уведомления членов товарищества, в связи с чем последние были лишены возможности принять участие в собрании, бюллетени голосования им не направлялись; протокол составлен не корректно, к нему не приложены обязательные документы, предусмотренные приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 года N 937/пр; протокол собрания подписан лицами, не являющимися инициатором собрания, в нём отсутствуют данные о конкретных членах товарищества, принявших участие в голосовании, а решение правление принято лицами, не являющимися членами правления товарищества.

Определениями суда от 23 октября 2017 года и 28 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ТСЖ "Волочаевская 6", в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Гафиятуллина Г.И, Рафикова Г.Ю, Иванов А.Л, Сергеева А.В,Горовой Е.В, Уммаева Е.Х, Сахабутдинова Э.Э, Павлов В.А, Османов А.Л, Давлеев О.Ф, Алантьева Е.В, Брагин О.С, Камалова Р.Г, Сергеев С.Л,Сахипов И.Р, Дорофеев Ю.Н. и общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту ООО) "Паркингтрейд".

В суде первой инстанции представитель Воронковой Л.Г, действующий также в интересах третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, иск поддержал.

Маринеску А.К, Петров Л.М, его представитель и представителиМирсаитова Ф.Н, Коротковой М.А, Ходжаева Э.Т. и ТСЖ "Волочаевская 6" (в лице председателя правления Петрова Л.М.) с заявленными требованиями не согласились.

Представитель ТСЖ "Волочаевская 6" (в лице председателя правления Камаловой Р.Г.) с заявленными требованиями согласился.

Шильников Д.А. и Ходжаев Э.Т. просили рассмотреть дело в их отсутствие, в ходе судебного разбирательства выражали несогласие с иском Воронковой Л.Г.

Судом принято решение об удовлетворении иска в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Мирсаитова Ф.Н. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Указывает, что Камалова Р.Г, будучи председателем правления ТСЖ "Волочаевская 6", фактически не вела реестр членов ТСЖ, в связи с чем представленный 29 сентября 2017 за её подписью реестр не может быть принят в качестве доказательства, так как содержит недостоверные сведения. Отмечает, что некоторые лица, перечисленные в реестре Камаловой Р.Г. в качестве членов ТСЖ, не являются собственниками помещений дома "адрес". Выражает несогласие с выводами суда о том, что Набиевой Л.И. и Ахметгаряевой З.М. были поданы заявления о вступлении в члены ТСЖ "Волочаевская 6", как противоречащими материалам дела. Отмечает, что судом неверно определена площадь помещений, принадлежащая членам товарищества, в размере 17680,74 кв. м, так как им принадлежит площадь не более 16684,01 кв. м, в связи с чем кворум при проведении собраний имелся.

Воронкова Л.Г, Ходжаев Э.Т, Мирсаитов Ф.Н, Короткова М.А, Дорофеев Ю.Н, Сергеевы С.Л, А.В, ООО "Паркингтрейд", Камалова Р.Г, Рафикова Г.Ю, Османов А.Л, Гафиятуллина Г.И, Давлеев О.Ф, Уммаева Е.Х, Иванов А.Л, Павлов В.А, Сахипов И.Р, Брагин О.С, Горовой Е.В, Сахабутдинова Э.Э, Мальцева Е.Г, Алантьева Е.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены. Интересы Ходжаева Э.Т, Мирсаитова Ф.Н, Коротковой М.А. по доверенности представляет Короткова П.В, интересы Дорофеева Ю.Н, Сергеевых С.Л, А.В, ООО "Паркингтрейд", Камаловой Р.Г, Рафиковой Г.Ю, Османова А.Л, Гафиятуллиной Г.И, Давлеева О.Ф, Уммаевой Е.Х, Иванова А.Л,Павлова В.А, Сахипова И.Р, Брагина О.С, Горового Е.В,Сахабутдиновой Э.Э, Мальцевой Е.Г, Алантьевой Е.В. - Сабиров И.И. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании частей 1, 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с частью 4 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании частей 1, 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В соответствии со статьёй 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела следует, что Воронкова Л.Г. является собственником нежилого помещения N 1036 дома 4 по улице "адрес", площадью 50,9 кв. м.

Управление многоквартирными домами 4 и 6 по "адрес" осуществляет ТСЖ "Волочаевская 6".

В связи с истечением срока полномочий правления ТСЖ "Волочаевская 6" по инициативе Мирсаитова Ф.Н. проведено общее собрание членов ТСЖ "Волочаевская 6" в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 22 мая 2017 года. На разрешение собрания были поставлены вопросы, указанные в повестке дня: избрание председателя и секретаря собрания; избрание счетной комиссии; избрание членов правления ТСЖ "Волочаевская 6"; избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ "Волочаевская 6"; принятие решения об определении способа извещения (уведомления) о проведении общих собраний членов ТСЖ "Волочаевская 6"; принятие решения о способе и месте (помещении) для размещения сообщения о решениях, принятых на общих собраниях членов ТСЖ "Волочаевская 6", а также итогах голосования на таких собраниях; принятие решения о месте хранения протоколов и решений общих собраний членов ТСЖ "Волочаевская 6".

Из указанного протокола общего собрания членов ТСЖ "Волочаевская 6" следует, что прием решений участников собрания проводился до 21 часов 00 минут 15 мая 2017 года; по вопросу 1 повестки дня председателем собрания избран Петров Л.М, секретарем - Короткова М.А.; по вопросу 2 - избрана счетная комиссия в составе Соколовского Е.В, Веснянкиной Д.Д, по вопросу 3 - избраны члены правления товарищества, а именно: Шильников Д.А, Мирсаитов Ф.Н, Петров Л.М, Маринеску А.К. и Ходжаев Э.Т.; по вопросу 4 - избраны члены ревизионной комиссии в составе: Николаева Ю.М, Коротковой М.А, Зиманова О.И.; по вопросу 5 - избран порядок извещения (уведомления) о проведении общих собраний, по вопросу 6 - принято решение о способе и месте (помещении) для размещения сообщения о решениях, принятых на общих собраниях и по вопросу 7 - определено место хранения протоколов общих собраний.

В ходе проведения собрания вновь избранного правления товарищества из своего состава избран председатель Правления ТСЖ "Волочаевская 6" Петров Л.М, данное заседание оформлено протоколом от 22 мая 2017 года N 1.

Обращаясь с настоящими требованиями, Воронкова Л.Г, а также третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, -Рафикова Г.Ю, Иванов А.Л, Сергеева А.В, Горовой Е.В, Уммаева Е.Х, Сахабутдинова Э.Э, Павлов В.А, Османов А.Л, Давлеев О.Ф, Алантьева Е.В, Брагин О.С, Камалова Р.Г, Сергеев С.Л, Сахипов И.Р, Дорофеев Ю.Н,ООО "Паркингтрейд" ссылаются на недействительность решений общего собрания, оформленного протоколом от 22 мая 2017 года, в силу ничтожности, так как при проведении общего собрания отсутствовал необходимый кворум, нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, у лиц, выступающих от имени участников собрания, отсутствовали надлежащие полномочия.

Из протокола оспариваемого решения общего собрания членов товарищества, проведенного с 04 по 15 мая 2017 года в очно-заочной форме следует, что инициатором проведения собрания является Мирсаитов Ф.Н, членам ТСЖ "Волочаевская 6" в совокупности принадлежит 12492,7 кв. м жилых и нежилых помещений, что составляет 100% голосов, на собрании приняли участие члены товарищества лично либо через своих представителей, в совокупности обладающие 8759,1 кв. м, что составляет 70,11% голосов от общего числа членов ТСЖ "Волочаевская 6", в связи с чем собрание признано правомочным.

Подсчет голосов участников собрания производился исходя из реестра членов ТСЖ "Волочаевская 6", составленного инициатором собрания по состоянию на 23 апреля 2017 года, из которого следует, что членам товарищества в совокупности принадлежит 5811,8 кв. м жилых и нежилых помещений по дому N 4 и 6680,9 кв. м по дому N 6, всего 12492,7 кв. м (100%).

Решением правления товарищества в составе членов правления - Абдулханова М.И, Дубровского А.В, Давлеева О.Ф, Камаловой Р.Г. и Ходжаева Э.Т, оформленного протоколом от 02 марта 2015 года, на председателя Камалову Р.Г. возложена обязанность по ведению реестра членов товарищества и приема заявлений о вступлении в ТСЖ "Волочаевская 6" от собственников помещений.

Из представленного Камаловой Р.Г. реестра членов ТСЖ "Волочаевская 6" следует, что по состоянию на 23 апреля 2017 года членам товарищества в совокупности принадлежит 7458,53 кв. м жилых и нежилых помещений по дому N 4 и 8033,89 кв. м по дому N 6 (л.д. 164-173 т. 1), то есть в итоге по обоим домам членам товарищества, указанным в реестре, принадлежит 15492,42 кв. м (100%).

Исходя из пояснений представителей ТСЖ "Волочаевская 6" как уполномоченных на представление интересов со стороны председателя правления Камаловой Р.Г, так и со стороны председателя правленияПетрова Л.М, следует, что с даты проведения оспариваемого общего собрания заявления членов товарищества о выходе из состава ТСЖ "Волочаевская 6" в правление не поступали, изменения в реестр членов товарищества не вносились, что также следует из представленного Казанской городской жилищной инспекцией по запросу суда реестра членов товарищества по состоянию на 01 сентября 2017 года, из которого следует, что в совокупности членам товарищества принадлежит 15477,22 кв. м, что составляет 100% голосов (без учета площади, принадлежащей истцу 15,2 кв. м).

В ходе судебного разбирательства в обоснование актуальности своего реестра членов товарищества ответной стороной представлены заявления собственников помещений домов N 4 и N 6 по "адрес", поданные в правление ТСЖ "Волочаевская 6", о включении в члены товарищества собственников жилья.

Вместе с тем из анализа указанных заявлений в совокупности с реестром членов ТСЖ "Волочаевская 6" по состоянию на 23 апреля 2017 года и выписками из Единого государственного реестра недвижимости судом установлено, что членам товарищества в совокупности принадлежит17680,74 кв, то есть по дому N 4 - 8650,24 кв. м, по дому N 6 - 9030,5 кв. м, что составляет 100% голосов.

Так, в представленном стороной ответчика реестре товарищества собственников жилья не учтены площади помещений, принадлежавшие собственникам и подавшим до проведения общего собрания заявления о вступлении в ТСЖ "Волочаевская 6", а именно по дому... : "данные изъяты", обладающие общей площадью помещений 996,61 кв. м.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Воронковой Л.Г. о признании решений общего собрания членов ТСЖ, проведённого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 22 мая 2017 года, недействительными, так как отсутствовал необходимый кворум.

При этом суд исходил из того, что членам ТСЖ "Волочаевская 6" принадлежит 17680,74 кв. м жилых и нежилых помещений, что составляет 100% голосов, следовательно, для признания правомочности общего собрания необходимо участие членов товарищества на таком собрании, обладающих в совокупности 8840,37 кв. м (50%) + 1 голос, однако как следует из протокола оспариваемого собрания в собрании приняли участие члены ТСЖ "Волочаевская 6" обладающие в совокупности 8759,1 кв. м, что составляет 49,54% от общего числа голосов.

Поскольку указанное собрание проведено по инициативе Мирсаитова Ф.Н, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требования о признании недействительными решений общего собрания к Петрову Л.М, Коротковой М.А, Шильникову Д.А, Маринеску А.К, Ходжаеву Э.Т, как к ненадлежащими ответчикам.

Положениями частей 1, 2, 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 9.1, 9.2, 9.3 Устава ТСЖ "Волочаевская 6" предусмотрено, что руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества; правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года; правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

В силу пункта 9.7 вышеуказанного Устава ТСЖ правление товарищества правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее 50% общего числа членов правления товарищества.

Как следует из оспариваемого решения правления, оформленного протоколом от 22 мая 2017 года N 1, на заседании правления присутствовали Шильников Д.А, Мирсаитов Ф.Н, Петров Л.М, Маринеску А.К. и Ходжаев Э.Т, избранные на общем собрании членов ТСЖ "Волочаевская 6", оформленным протоколом от 22 мая 2017 года. Единогласно председателем правления избран Петров Л.М.

Поскольку решения общего собрания членов ТСЖ "Волочаевская 6", оформленные протоколом от 22 мая 2017 года, в том числе об избрании членов правления ТСЖ, являются недействительными, председателем правления избран член товарищества, не входящий в состав правления, заседание правления проведено в отсутствие необходимого кворума, суд первой инстанции правомерно признал недействительным решение правления ТСЖ "Волочаевская 6", оформленное протоколом от 22 мая 2017 года N 1.

При этом суд обоснованно указал, что само по себе наличие в составе членов правления Мирсаитова Ф.Н. и Ходжаева Э.Т, являющихся членами предыдущего правления товарищества, не свидетельствует о законности принятого вновь избранным правлением решения об избрании нового председателя.

Доводы апелляционной жалобы о том, что представленный Камаловой Р.Г. реестр членов ТСЖ не может быть признан в качестве надлежащего доказательства, являются несостоятельными.

В соответствии с решением правления ТСЖ "Волочаевская 6" от 02 марта 2015 года на Камалову Р.Г, как председателя правления товарищества возложена обязанность по ведению реестра членов ТСЖ.

Поскольку вышеуказанное решение правления ТСЖ "Волочаевская 6" в установленном законом порядке недействительным не признано, доказательств того, что Камалова Р.Г. недобросовестно исполняла обязанность по ведению реестра членов ТСЖ, не представлено, суд первой инстанции обоснованно принял представленный Камаловой Р.Г. реестр в качестве надлежащего доказательства.

При этом выводы суда первой инстанции об отсутствии кворума основаны не только на представленном Камаловой Р.Г. реестре членов ТСЖ, но и заявлениях собственников многоквартирных домов о вступлении в члены товарищества.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что некоторые лица, перечисленные в реестре Камаловой Р.Г. в качестве членов ТСЖ, не являются собственниками помещений дома "адрес", противоречат материалам дела, в частности выпискам из ЕГРН, заявлениям собственников, сведениям, представленным Государственной жилищной инспекцией г. Казани.

Так, Самигуллова Л.Н, Садыков М.Р, Талипова И.Р, Рамазанова А.М, Шакирова Л.Р, Галиуллина Т.З, Файзуллин Р.Н, Каримов К.К, ООО "Паркингтрейд" до 22 мая 2017 года являлись собственниками помещений в данных многоквартирных домах, соответственно их голоса должны были учитываться при принятии решений на общем собрании, оформленных протоколом от 22 мая 2017 года.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводами суда о том, что Набиевой Л.И. и Ахметгаряевой З.М. были поданы заявления о вступлении в члены ТСЖ "Волочаевская 6", не влияют на правильность принятого решения.

Заявления, поданные Набиевой Л.И, Ахметгаряевой З.М, предоставлялись суду первой инстанции на обозрение, их копии имеются в материалах дела.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что судом неверно принята во внимание площадь, принадлежащая членам товарищества, в размере 17680,74 кв. м, тогда как им принадлежит площадь не более 16684,01 кв. м, подлежат отклонению.

Согласно ответу Государственной жилищной инспекции г. Казани, выпискам из ЕГРН, реестру членов ТСЖ "Волочаевская 6" по состоянию на 23 апреля 2017 года, членам товарищества принадлежит в совокупности 17680,74 кв. м, по дому N 4 - 8650,24 кв. м, по дому N 6 - 9030,5 кв. м.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, доводы апелляционной жалобы о наличии кворума общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом от 22 мая 2017 года, являются несостоятельными.

Представленный представителем Мирсаитова Ф.Н. реестр членов ТСЖ "Волочаевская 6" не может быть принят в качестве допустимого доказательства по делу, так как в нём не учтены голоса ряда собственников жилых и нежилых помещений, принявших участие в голосовании.

Как пояснил суду апелляционной инстанции представитель Мирсаитова Ф.Н. - Коротков П.В, при подсчёте голосов при проведении общего собрания ответчики исходили из сведений, содержащихся в реестре, составленных самим Мирсаитовым Ф.Н. из имеющихся у него данных и копий заявлений собственников помещений многоквартирных домов N 4 и N 6 по улице "адрес"

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, также доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

С учетом изложенного, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Казани от 18 декабря 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Мирсаитова Ф.Н. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи