Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 01 марта 2018 г. по делу N 33-4032/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Янсона А.С,

судей Калимуллина Р.Я, Пичуговой О.В,

при секретаре судебного заседания Горбуновой В.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиЯнсона А.С. апелляционную жалобу Кишева А.Г. на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 11 декабря 2017 года, которым постановлено:

Иск Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к Кишеву А.Г, Кишевой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кишева А.Г, Кишеву Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: "адрес"

Взыскать с Кишева А.Г, Кишевой Е.А. в доход Альметьевского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 300 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан Мурсалимовой Г.Н, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Кишеву А.Г, Кишевой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что вступившим в законную силу решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 12 октября 2016 года удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к Кишеву А.Г. об изъятии квартиры, расположенной по адресу: "адрес", с выплатой собственнику выкупной цены, прекращении права собственности Кишева А.Г. на указанную квартиру, признании права собственности на указанный объект недвижимого имущества за Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Во исполнение судебного акта денежные средства в счёт выкупной цены изымаемого жилого помещения органом местного самоуправления были перечислены на депозитный счёт нотариуса Горшуновой Ф.Р, однако до настоящего времени с указанного счёта Кишевым А.Г. не снимались.

Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчики Кишев А.Г. и его дочь Кишева Е.А. в спорной квартире не проживают, их регистрация в жилом помещении существенным образом ограничивает права муниципального образования, как собственника объекта недвижимого имущества.

В связи с указанными обстоятельствами истец просил признать Кишева А.Г. и его дочь Кишеву Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Судом принято решение об удовлетворении иска в приведённой формулировке.

В апелляционной жалобе Кишев А.Г. просит решение суда отменить, полагая его незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. В жалобе отмечается, что в настоящее время ответчик Кишев А.Г. не имеет объективной возможности обеспечить себя иной жилой площадью, поскольку денежная компенсация в счёт изымаемого жилого помещения органом местного самоуправления Кишеву А.Г. до настоящего времени не выплачена. Более того, установленная судебным решением выкупная стоимость спорного недвижимого имущества в любом случае недостаточна для приобретения иного жилья в городе Альметьевске Республики Татарстан, в связи с чем в настоящее время ответчик намерен подать кассационную жалобу на состоявшиеся по делу судебные акты об изъятии спорного объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. Также апеллянт отмечает, что до настоящего времени он несёт бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, от пользования жилым помещением не отказывался, иного помещения в собственности или в пользовании не имеет.

Судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 12 октября 2016 года удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к Кишеву А.Г. об изъятии квартиры, расположенной по адресу: "адрес", с выплатой собственнику выкупной цены в размере 348820 рублей 08 копеек, прекращении права собственности Кишева А.Г. на квартиру, признании права собственности на указанный объект недвижимого имущества за Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 12 декабря 2016 года указанное решение суда в части определения выкупной цены изымаемой квартиры изменено, установлена выкупная цена спорного объекта недвижимого имущества в размере 350058 рублей 72 копейки.

Право собственности на указанный объект недвижимого имущества за муниципальным образованием зарегистрировано 28 апреля 2017 года.

Согласно выписке из домовой книги от 20 ноября 2017 года в квартире "адрес" на регистрационном учёте состоят ответчики Кишев А.Г. и его дочь Кишева Е.А.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики в связи с переходом права собственности на жилое помещение к органу местного самоуправления утратили право пользования спорной квартирой.

Судебная коллегия полагает названный вывод суда первой инстанции верным.

Согласно положениям пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности ответчика Кишева А.Г. на спорную квартиру прекращено, соглашения о проживании в спорной квартире между сторонами не заключалось, то суд первой инстанции пришёл к верному выводу об обоснованности исковых требований.

Довод апелляционной жалобы о том, что Кишев А.Г. не имеет объективной возможности обеспечить себя иной жилой площадью, поскольку денежная компенсация в счёт изымаемого жилого помещения органом местного самоуправления ответчику до настоящего времени не выплачена, отклоняется судебной коллегией ввиду его несостоятельности.

Как усматривается из материалов дела, денежные средства в счёт выкупной стоимости изымаемого для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества органом местного самоуправления перечислены в марте 2017 года на депозитный счёт нотариуса Горшуновой Ф.Р. для передачи их ответчику.

При таких обстоятельствах, ответчик Кишев А.Г. вправе обратиться к нотариусу Альметьевского нотариального округа Республики Татарстан Горшуновой Ф.Р. с заявлением о выдаче перечисленных органом местного самоуправления на его имя денежных средств с депозитного счёта.

Доводы апелляционной жалобы о том, что установленная судебным решением выкупная стоимость спорного недвижимого имущества в любом случае недостаточна для приобретения иного жилья в городе Альметьевске Республики Татарстан, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

Доводы апелляционной жалобы о том, что до настоящего времени ответчик Кишев А.Г. несёт бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, от пользования жилым помещением не отказывался, иного помещения в собственности или в пользовании не имеет, на правильность выводов суда первой инстанции также не влияют, поскольку с переходом права собственности на жилое помещение к органу местного самоуправления ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

Иные доводы апелляционной жалобы повторяют правовую позицию ответчика, выраженную им в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в принятом решении. Они сводятся к переоценке доказательств, имеющихся в материалах дела, оценка которых произведена судом первой инстанции в соответствии с требованиями процессуального законодательства, при этом оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Судебная коллегия приходит к выводу, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению.

Решение суда следует признать законным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 11 декабря 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Кишева А.Г. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи