Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 01 марта 2018 г. по делу N 33-4183/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хисамове А.Х,

судей Хасаншина Р.Р. и Шакировой З.И,

при секретаре судебного заседания Бикчантаеве Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Хусаинова Р.Ф. - Федорова М.Г. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 8 декабря 2017 г, которым постановлено:

исковое заявление ООО "КАМАЗжилбыт" к Хусаинову Р.Ф. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Хусаинова Р.Ф. без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета из комнаты "адрес" расположенной на бульваре "адрес"

Взыскать с Хусаинова Р.Ф. в пользу ООО "КАМАЗжилбыт" государственную пошлину в размере 6000 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Хусаинов Р.Ф. - Федорова М.Г, поддержавшего жалобу, представителя ООО "КАМАЗжилбыт" Вайгачева Е.Н, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "КАМАЗжилбыт" обратилось в суд иском к Хусаинову Р.Ф. о выселении из принадлежащей обществу комнаты "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска, указано, что решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 23 декабря 2015 г. Хусаинов Р.Ф. был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, однако продолжает проживать в комнате, освободить которую в добровольном порядке отказывается.

Хусаинов Р.Ф. иск не признал.

Судом иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе представитель Хусаинова Р.Ф. просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. Указывает, что в спорное жилое помещение Хусаинов Р.Ф. был вселен в период действия Жилищного кодекса РСФСР, а потому должны применяться нормы этого закона. Обращает внимание на отсутствие доказательств принадлежности комнаты ООО "КАМАЗжилбыт".

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, 29 июля 2009 г. Хусаиновой Л.P. и членам ее семьи, включая ответчика Хусаинова Р.Ф, на основании договора найма жилого помещения были предоставлены в пользование комнаты "адрес", расположенном в доме "адрес".

После выезда Хусаиновой Л.P. вместе с детьми из указанных комнат Хусаинов Р.Ф. 21 марта 2011 г. заключил договор найма комнаты "адрес" в том же общежитии.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 23 декабря 2015 г. по делу... Хусаинов Р.Ф. был признан утратившим право пользования комнатой "адрес".

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 25 июля 2016 г. указанное решение суда оставлено без изменения.

Удовлетворяя требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд исходил из того, что данное жилое помещение принадлежит ООО "КАМАЗжилбыт". Состоявшимся судебным актом Хусаинов Р.Ф. признан утратившим право пользования комнатой, к категории лиц, выселение которых может быть произведено только с предоставлением другого жилого помещения, он не относится.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, не допускающие выселение ответчика, отклоняются судебной коллегией. Вступившим в законную силу решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 23 декабря 2015 г. Хусаинов Р.Ф. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. Указанное решение в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеет для настоящего спора преюдициальное значение.

Утверждение в жалобе об отсутствии доказательств принадлежности спорной комнаты ООО "КАМАЗжилбыт" не состоятельно. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на комнату "адрес" зарегистрировано за истцом 12 декабря 2016 г.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, правильно установилфактические обстоятельства, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, представленным сторонами, правильно применил нормы материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 8 декабря 2017 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Хусаинова Р.Ф. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи