Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 26 февраля 2018 г. по делу N 33-1144/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ус Е.А,

судей Слободянюк Т.А. и. Сусловой Н.А.

при секретаре Майбуровой Е.В,

рассмотрела в судебном заседании 26 февраля 2018 года дело по апелляционной жалобе Бурдунюк С. Ш. на решение Удорского районного суда Республики Коми от 30 ноября 2017 года, которым исковые требования Галашев Н. С. к ООО "Центр услуг "Лига", администрации ГП "Усогорск", администрации МР "Удорский", Бурдунюк С. Ш, Чуприна И. А, Шведовой Т.В. и другим собственникам МКД "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" о признании недействительными решений общего собрания, проведенных с 03.03.2017 по 19.03.2017, с 18.05.2017 по 31.05.2017, протокола общего собрания собственников от 01.06.2017, договора управления многоквартирным домом "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" с ООО "Центр услуг "Лига", применения последствий недействительности сделки, удовлетворены;

решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "Адрес обезличен", проведенных в период с 03 марта по 19 марта 2017 года по инициативе Чуприной И.А, Шведовой Т.В, Бурдунюк С.Ш, признаны недействительными;

решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "Адрес обезличен", проведенных в период с 18 мая по 31 мая 2017 года по инициативе Бурдунюк С.Ш, признаны недействительными;

протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "Адрес обезличен", от 01 июня 2017 года, инициатор Бурдунюк С.Ш. признан недействительным;

договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: "Адрес обезличен", от 01 июня 2017 года с обществом с ограниченной ответственностью "Центр услуг "Лига" признан недействительным и применены последствия недействительности договора управления от 01 июня 2017 года многоквартирным домом, расположенном по адресу: "Адрес обезличен", заключенного с ООО "Центр услуг "Лига".

Заслушав доклад судьи Ус Е.А, объяснения Бурдунюк С.Ш, представителя ООО " Центр услуг " Лига" Бурдунюк С.Ш, ответчика Захаренковой Р.Н, представителя Захаренкова Н.С. Захаренковой Р.Н, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Галашев Н.С. обратился в суд с иском к администрации ГП "Усогорск", администрации МР "Удорский", ООО "Центр услуг "Лига" и Бурдунюк С.Ш, Чуприной И.А, Шведовой Т.В. и другим собственникам многоквартирного "Адрес обезличен" Республики Коми о признании недействительными решений общего собрания, проведенных с 03.03.2017 по 19.03.2017, с 18.05.2017 по 31.05.2017, протокола общего собрания собственников от 01.06.2017, договора управления многоквартирным домом "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" с ООО ЦУ "Лига", применении последствий недействительности сделки, указав в обоснование иска, что общие собрания собственников помещений МКД, на которых приняты оспариваемые решения, проведены ответчиками с нарушением установленной действующим законодательством процедуры в отсутствие кворума, с нарушениями в заполнении бюллетеней и подсчете голосов в протоколах общих собраний.

Суд привлек к участию в деле на стороне ответчика всех собственников помещений "Адрес обезличен", администрацию ГП "Усогорск", администрацию МР "Удорский" и постановилприведенное решение, об отмене которого, как постановленного с неверной оценкой доказательств по делу, в апелляционной жалобе и дополнении к ней просит Бурундюк С.Ш.

Истец и представитель истца в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик Бурундюк С.Ш, представляющая интересы ООО " Центр услуг "Лига" иск не признала.

Ответчики Захаренкова Р.Н,Рафаилова Л.И,Нинова А.Р. иск признали.

Ответчик Ванеева Л.А. мнение по иску не высказала.

Представитель третьего лица ООО "Жилстрой" полагал иск обоснованным.

Представитель ответчика администрации ГП "Усогорск" в судебное заседание не явился. В судебном заседании 03.10.2017 представитель администрации ГП " Усогорск" с требованиями и доводами иска согласилась полностью, суду пояснила, что вопреки доводам ответчика, имели место грубые нарушения действующего законодательства при организации и проведении общих собраний собственников помещений "Адрес обезличен" в очно-заочной форме проведенных с 03.03.2017 по 19.03.2017, с 18.05.2017 по 31.05.2017.

Остальные собственники помещений МКД, администрация МР "Удорский", извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебных заседаний, участия в судебном разбирательстве по делу не приняли, представителей не направили, мнение по иску не выразили.

Суд принял указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Бурдунюк С.Ш. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела в суде апелляционной инстанции. О причинах неявки лица, участвующие в деле суду не сообщили, доказательств уважительности причин таковой не представили.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив законность оспариваемого решения в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ по доводам жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены либо изменения не усматривает.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного "Адрес обезличен", проведенного в очно-заочной форме голосования с 18 часов 03.03.2017 до 24 часов 19.03.2017, утверждены председатель общего собрания Шведова Т.В. ( "Номер обезличен") и секретарь общего собрания Чуприна И.А. ( "Номер обезличен" "Номер обезличен" с наделением полномочиями по подсчету голосов, составлению и подписанию протокола общего собрания; принят отчет управляющей компании ООО "Цент услуг "Лига" за 2016 год и работа управляющей компании ООО "Центр услуг "Лига" за 2016 год признана удовлетворительной.

Данным решением утвержден способ управления - управление управляющей организации; утверждены условия договора управления многоквартирным домом в редакции управляющей компании ООО "Центр услуг "Лига", данный договор считается акцептированным, т.е. подписанным с 01.06.2017; утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом с учетом предложений ООО "Центр услуг "Лига", и включение в состав платы "содержание общего имущества" норматива по электроэнергии, и с момента принятия решения органами исполнительной власти Республики Коми нормативов потребления других коммунальных ресурсов, решено также включить их в состав платы "содержание общего имущества" в размере не превышающей стоимость норматива потребления на общедомовые нужды; утвержден размер платы за вывоз ТБО; утвержден состав общего имущества многоквартирного дома, перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования и объем с учетом предложений ООО "Центр услуг "Лига", неотъемлемую часть указанного договора; заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей компаний ООО "Центр услуг "Лига" с 01.06.2017; утвержден порядок внесения платы за коммунальные ресурсы на индивидуальное потребление; утвержден состав Совета многоквартирного дома на срок с 01.06.2017 - 01.06.2019: Грефейштейн Ю.А. ( "Номер обезличен"), Устинова Т.Г. ( "Номер обезличен"), Чуприна И.А. ( "Номер обезличен"), Афанасьев И.А. ( "Номер обезличен"); Грефейштейн Ю.А. ( "Номер обезличен") избран председателем Совета многоквартирного дома из числа избранных членов Совета многоквартирного дома на срок, указанный в п.10 настоящей повестки собрания; выбраны уполномоченные лица, выступающие от имени и в интересах собственников помещений дома для подписания договора управления с ООО "Центр услуг "Лига", всех актов сдачи-приемки работ и услуг, актов весеннего и осеннего осмотра общего имущества указанного дома с 01.06.2017: члены Совета дома и председатель Совета дома; утверждено приложение 4 "Сведения о планируемых работах по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома" с учетом предложений управляющей компании ОО "Центр услуг "Лига" на срок с 01.06.2017 по 31.05.2022; определено место хранения протокола общего собрания собственником помещений многоквартирного дома и прилагаемых к нему документов; утвержден способ направления сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений, а также порядок уведомления собственников помещений о принятых общих собранием решениях - путем размещения на информационной доске каждого подъезда дома.

Инициаторами проведения внеочередного общего собрания собственников помещений по 16 вынесенным на повестку дня вопросам явились Бурдунюк С.Ш. -... ООО "Центр услуг "Лига" и собственник "Адрес обезличен", а также собственник квартиры "Номер обезличен" данного дома Шведова Т.В.

Сообщения собственникам о созыве внеочередного общего собрания содержали данные об инициаторах собрания, форме собрания, дате и месте его проведения, месте ознакомления с информацией и материалами по вопросам общего собрания. В соответствии с протоколом очно-заочного голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений в "Адрес обезличен" от 20.03.2017 "Номер обезличен" в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 54,90% голосов, из числа которых по каждому из 16 поставленных на повестку дня вопросов проголосовало "за" от 66,90% до 77,96% голосов.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного "Адрес обезличен" проведенного в очно-заочной форме голосования с 18 часов 18.05.2017 до 24 часов 31.05.2017 утверждены председатель общего собрания - Манина О.Ю. (кв. "Номер обезличен") и секретарь общего собрания Чуприна И.А. (кв. "Номер обезличен") с наделением полномочиями по подсчету голосов, составлению и подписанию протокола общего собрания; решено с 02.06.2017 считать расторгнутым договор управления с ООО "Жилстрой" от 01.06.2017; включен в состав Совета многоквартирного дома новый член - Манина О.Ю. (кв. "Номер обезличен") на срок с 01.06.2017 - 01.06.2019; избран совет дома в составе Грефейштейна Ю.А. - председатель ( "Номер обезличен"), Устиновой Т.Г. (кв. "Номер обезличен"), Чуприной И.А. (кв. "Номер обезличен" Афанасьева И.А. (кв. "Номер обезличен"), Маниной О.Ю. (кв "Номер обезличен" определено место хранения протокола общего собрания собственником помещений многоквартирного дома и прилагаемых к нему документов.

Инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений по четырем вынесенным на повестку дня вопросам являлась Бурдунюк С.Ш.

В сообщениях собственникам о созыве внеочередного общего собрания имелись данные об инициаторах собрания, форме собрания, дате и месте его проведения, месте ознакомления с информацией и материалами по вопросам общего собрания.

После подсчета голосов 01.06.2017 был составлен протокол общего собрания "Номер обезличен", в соответствии с которым в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 55,23% голосов, из числа которых по каждому из 4 поставленных на повестку дня вопроса проголосовало "за" по всем вопросам 73,26% голосов.

Разрешая спор, суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства (решения (бюллетени), реестры, протоколы), установив несоответствие решений, оформленных протоколами очно-заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений "Адрес обезличен" от 20.03.2017 и 01.06.2017, требованиям ч.5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, исключил из скорректированного судом общего количества проголосовавших - 53,50% (по протоколу от 20.03.2017) и 53,24% (по протоколу от 01.06.2017) голоса тех собственников, чьи бюллетени для голосования оформлены с существенными нарушением требований закона - 10,82% и 10,82% соответственно, что в итоге явилось основанием для вывода суда об отсутствии кворума для проведения общих собраний, голосования и принятия правомочных решений и признания в связи с этим в силу положений ст. 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ недействительными решений внеочередного общего собрания собственников жилых помещений, проведенных с 03.03.2017 по 19.03.2017, и с 18.05.2017 по 31.05.2017, протокола общего собрания собственников "Номер обезличен" от 01.06.2017, договора управления многоквартирным домом "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" с ООО "Центр услуг "Лига", применения последствий недействительности сделки.

Судебная коллегия признает выводы суда верными.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок принятия решения общим собранием определен в ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).

Согласно статье 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Удовлетворяя исковые требования Галашева Н.С, суд, приведя соответствующие расчеты в решении, пришел к верному выводу, что общие собрания собственников жилых помещений МКД "Номер обезличен" по "Адрес обезличен", проведенные в марте и мае 2017 года, необходимого для принятия решений кворума не имели, поскольку в реальном голосовании приняли участие собственники, обладающие менее чем 50% голосов, следовательно, собрание было неправомочно принимать решения, отнесенные законом к его компетенции.

Поскольку отсутствие кворума влечет безусловную отмену всех решений, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, решения, в том числе и оформленные протоколом от 01.06.2017, а также сам протокол от 01.06.2017 правомерно признаны судом недействительными.

Выводы суда о неправомочности общих собраний собственников помещений и, соответственно, принятых на них решений, основаны на принятых во внимание фактах отсутствия в бюллетенях паспортных данных голосовавших лиц, сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на долю помещений в жилом доме, сведений о праве законного представления интересов несовершеннолетних собственников, не указание либо неверное указание Ф.И.О, наличие незаверенных дописок, исправлений, отсутствие подлинной подписи проголосовавшего собственника, в связи с чем не могут быть приняты в качестве надлежащих доказательств наличия кворума на оспариваемых собраниях.

С учетом изложенного, суд пришел к правильным выводам о том, что в реальном голосовании приняли участие собственники, обладающие менее чем 50% голосов, следовательно, кворум при проведении спорных очно-заочных голосований отсутствовал, собрание было неправомочно принимать решения, отнесенные законом к его компетенции.

Ввиду установленных обстоятельств доводы жалобы об отсутствии кворума являются несостоятельными и опровергаются материалами дела. Надлежащих доказательств, указывающих на соблюдение установленной Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ процедуры проведения собрания (голосования), вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, Бурдунюк С.Ш. не представлено.

Довод апелляционной жалобы относительно ошибочности расчета кворума общих собраний со ссылкой на неверно примененную судом общую площадь дома - 4478,8 кв.м. вместо верных, по мнению апеллянта, 4477,5 кв.м. на правильность выводов суда об отсутствии кворума не влияет, поскольку, исходя из общего количества реально проголосовавших лиц (соразмерно площади их жилых помещений) - 2396,16 кв.м. процент проголосовавших лиц составит 53,52 % (2396,16/4477,5*100), что за исключением 10,82% голосов, оформленных бюллетенями с нарушением требований закона, также будет свидетельствовать об отсутствии кворума.

Решение суда является законным и обоснованным, принятым в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, при соблюдении норм процессуального права и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Удорского районного суда Республики Коми от 30 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бурдунюк С. Ш. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи