Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 20 марта 2018 г. по делу N 33-523/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Хапачевой Р.А.

судей - Аутлева Ш.В, Богатыревой Е.В.

при секретаре судебного заседания - Беспаловой А.П.

с участием прокурора - Яриджанова А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Кушу "данные изъяты" на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 28 ноября 2017 года, которым постановлено:

исковое заявление администрации МО "Тахтамукайский район" к Кушу "данные изъяты", Кушу "данные изъяты" о выселении с предоставлением другого жилья по договору социального найма удовлетворить.

Выселить Кушу "данные изъяты", Кушу "данные изъяты" из квартиры N по "адрес" с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма расположенный по адресу: "адрес"

Взыскать с Кушу "данные изъяты" в доход муниципального бюджета Тахтамукайского района госпошлину в сумме "данные изъяты"

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу "адрес"

Заслушав доклад судьи Богатыревой Е.В, объяснения ответчика Кушу А.К. и его представителя по доверенности - Берзегова Р.А, поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истца администрации МО "Тахтамукайский район" по доверенности - Сообцоковой С.А, а также представителя третьего лица отдела опеки и попечительства при администрации МО "Тахтамукайский район" по доверенности - Совмен С.М, возражавших против доводов жалобы и полагавших решение суда законным и обоснованным, заключение прокурора - Яриджанова А.В, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО "Тахтамукайский район" обратилась в суд с иском к Кушу А.К. и Кушу Д.А. о выселении с предоставлением другого жилья по договору социального найма. Требования мотивированы тем, что в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ в рамках программ "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы", администрацией МО "Тахтамукайский район" на территории района осуществляется переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Постановлением администрации МО "Тахтамукайский район" N от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", в котором зарегистрированы и проживают ответчики, признан непригодным для проживания. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ответчикам была предложена однокомнатная квартира, общей площадью "данные изъяты", расположенная по адресу: "адрес". Ввиду того, что указанная квартира является благоустроенной, превышает по общей площади занимаемое в настоящее время ответчиками жилое помещение, отвечает установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, подключено к общедомовым инженерным сетям и находится в черте Яблоновского городского поселения и в настоящее время ответчики согласие на предоставление указанного жилого помещения не выразили, с учетом уточнения первоначальных требований, истец просил суд выселить ответчиков Кушу А.К. и Кушу Д.А. из квартиры общей площадью "данные изъяты", расположенной по адресу: "адрес", снять ответчиков с регистрационного учета по данному месту жительства и предоставить им однокомнатную квартиру по договору социального найма, общей площадью "данные изъяты", расположенную по адресу: "адрес".

Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 28 ноября 2017 года исковые требования администрации МО "Тахтамукайский район" удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик Кушу А.К. просит решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 28 ноября 2017 года отменить и принять по делу новое решение об отказе истцу в удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование жалобы ссылается на то, что предоставление ему с семьей квартиры по договору социального найма меньшей площадью по сравнению с квартирой, из которой их выселяют, влечет нарушение его прав и противоречит п. 1 ст. 89 ЖК РФ. То обстоятельство, что пристройка к квартире, в которой он в настоящее время проживает, собственником данного жилого помещения документально не оформлена, правового значения не имеет.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, выслушав участников судебного заседания, судебная коллегия находит оспариваемое решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Таким образом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела следует, что ответчики Кушу А.К. и Кушу Д.А. зарегистрированы и проживают в квартире N площадью "данные изъяты", расположенной по адресу: "адрес"

В соответствии с Федеральным законом РФ от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ в рамках программ "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы", администрацией МО "Тахтамукайский район" на территории Тахтамукайского района осуществляется переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Постановлением администрации МО "Тахтамукайский район" N от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", в котором зарегистрированы и проживают ответчики, признан непригодным для проживания.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ответчикам была предложена однокомнатная квартира, общей площадью "данные изъяты" расположенная по адресу: "адрес"

Однако в настоящее время ответчики согласие на предоставление указанного жилого помещения не выразили и к наймодателю с целью заключения договора найма не обращалась.

Учитывая, что при выселении ответчиков другое жилое помещение предоставляется им в связи со сносом дома, а не с улучшением жилищных условий, принимая во внимание, что указанная квартира является благоустроенной, общая и жилая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую и жилую площадь ранее занимаемого ими жилого помещения, предоставляемое жилое помещение отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и находится в черте Яблоновского городского поселения, суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными требованиями закона и соответствующими нормами ЖК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных администрацией МО "Тахтамукайский район" исковых требований.

Судебная коллегия находит вывод суда правильным, основанным на нормах закона.

Доводы апелляционной жалобы о том, что предоставление ответчику с семьей квартиры по договору социального найма меньшей площадью по сравнению с квартирой, из которой их выселяют, влечет нарушение его прав и противоречит п. 1 ст. 89 ЖК РФ, являются несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, выданной ФИО9 директором "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в которую ответчик Кушу А.К. вселился в ДД.ММ.ГГГГ, составляет "данные изъяты"

Кроме этого, вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией "данные изъяты" ФИО10 была выделена служебная однокомнатная квартира N площадью "данные изъяты" расположенная по адресу: "адрес", а в ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кушу А.К. был вселен и зарегистрирован в ней ФИО10 в качестве члена семьи нанимателя.

Впоследующем в ДД.ММ.ГГГГ администрацией "данные изъяты" в связи с расширением семьи было принято решение о предоставлении ФИО10 в замен указанной квартиры иной служебной четырехкомнатной квартиры большей площадью, а спорная квартира площадью "данные изъяты" была предоставлена ответчику Кушу А.К. для проживания, как работнику предприятия "данные изъяты"

То обстоятельство, что прежним пользователем данной квартиры к ней была пристроена постройка, увеличившая общую площадь до "данные изъяты" правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, так как каких-либо правоустанавливающих документов, свидетельствующих о предоставлении ответчику Кушу А.К. в ДД.ММ.ГГГГ квартиры площадью "данные изъяты" суду не представлено.

Таким образом, проверив оспариваемое судебное постановление по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным, принятым в соответствии с нормами материального права и процессуального закона. Оснований для отмены либо изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 28 ноября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Кушу "данные изъяты" - без удовлетворения.

Председательствующий: Р.А. Хапачева

Судьи: Ш.В. Аутлев

Е.В. Богатырева