Определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 15 февраля 2018 г. по делу N 33-542/2018

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н,

судей Ахрамеева С.В. и Романовой Е.А,

при секретаре Плиевой З.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по частной жалобе Администрации города Обнинска и муниципального унитарного предприятия "Управление жилищно-коммунального хозяйства" на определение судьи Обнинского городского суда Калужской области от 11 декабря 2017 года о возвращении искового заявления,

УСТАНОВИЛА:

5 декабря 2017 года Администрация г. Обнинска и МУП "Управление жилищно-коммунального хозяйства" обратились в суд с иском к Птушкину В.С. и Птушкиной Э.В, просили расторгнуть договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: "адрес", выселить ответчиков из указанной квартиры в комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: "адрес", и снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики на условиях договора социального найма проживают в квартире, расположенной по адресу: "адрес", при этом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 1 октября 2017 года в размере 127 084 руб. 24 коп, в этой связи имеются предусмотренные пунктом 1 части 4 статьи 83 и статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основания для расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков в другое жилое помещение.

Определением судьи Обнинского городского суда Калужской области от 11 декабря 2017 года исковое заявление возвращено на основании пункта 1 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В частной жалобе поставлен вопрос об отмене определения судьи как незаконного.

Проверив представленный материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Возвращая исковое заявление, судья исходил из того, что к исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора о расторжении договора, предусмотренного статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С выводом судьи согласиться нельзя.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

В силу пункта 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что судам необходимо иметь в виду, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по расторжению и прекращению договора социального найма, исходя из содержания пункта 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применимы.

Учитывая заявленные исковые требования, основания для применения положений статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствовали, в связи с чем определение судьи о возвращении искового заявления подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 329, 330 часть 1 пункт 4 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение судьи Обнинского городского суда Калужской области от 11 декабря 2017 года отменить, материал по исковому заявлению Администрации города Обнинска и муниципального унитарного предприятия "Управление жилищно-коммунального хозяйства" к Птушкину В. С, Птушкиной Э. В. о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета направить в тот же суд для рассмотрения.

Председательствующий

Судьи