Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 февраля 2018 г. по делу N 33-1443/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе председательствующего Киселева Г.В.

судей Шурловой Л.А, Медведевой Д.С.

при секретаре Павловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Администрации г.Пятигорска по доверенности - Рыбиной Е.В. на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 09 ноября 2017 года по делу по иску Гуськова О.Н. к Администрации города Пятигорска об установлении факта принятия наследства, по докладу судьи Шурловой Л.А.

установила:

Гуськов О.Н. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что **.**.2005 г. умер его отец - Гуськов Н.Д... Согласно завещанию отца от 29.03.1995 г. истец является единственным наследником к имуществу наследодателя. При жизни отец являлся членом садоводческого товарищества "Дубрава" г.Пятигорска, в его пользовании находился земельный участок N *, площадью 550 кв.м. Постановлением главы города Пятигорска N 1393 от 23.07.1998 утверждены границы и общая площадь земельного участка садоводческого товарищества "Дубрава" (массив 13) по материалам инвентаризации. Постановлением главы города Пятигорска N 1925 от 23.07.2001 определен вид землепользования земельными участками в садоводческом товариществе "Дубрава" (массив 13) - пожизненное наследуемое владение.

Таким образом, наследством, открывшимся после смерти отца, является право жизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 550 кв.м, кадастровый номер ***, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, г. Пятигорск, мкр. С/Т "Дубрава" (массив 13), садовый участок N *.

Зарегистрировать в установленном законом порядке свое право пожизненного наследуемого владения земельным участком при жизни отец не успел. В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти отца к нотариусу с заявлением о принятии наследства истец не обращался, фактически принял наследство, поскольку почти сразу после похорон отца вступил во владение садовым участком, стал обрабатывать его и производить необходимые платежи в садоводческое товарищество. Оформить документально свои права в отношении открывшегося наследства в настоящее время он не имеет возможности, так как отсутствие надлежащей регистрации за отцом права пожизненного наследуемого владения на земельный участок является препятствием для этого.

Просит суд признать право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 550 кв.м, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, г. Пятигорск, С/Т "Дубрава" (массив 13), садовый участок N *, кадастровый номер ***,- наследством, открывшимся после смерти Гуськова Н.Д, умершего **.**.2005 г. (включить в наследственную массу);

установить факт принятия истцом Гуськовым О.Н. - наследства, открывшегося после смерти Гуськова Н.Д, умершего **.**.2005 г, ввиде права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 550 кв.м, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, г. Пятигорск, мкр. С/Т "Дубрава" (массив 13), садовый участок N *, кадастровый номер ***;

признать за истцом Гуськовым О.Н. право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок по данному адресу.

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 09 ноября 2017 года исковые требования Гуськова О.Н. - удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель Администрации г.Пятигорска Рыбина Е.В. указывает, что судом неправильно определены, истцом не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Суду не представлено доказательств того, что вещное право, о включении которого в состав наследства просит истец, принадлежало и было зарегистрировано за наследодателем Гуськовым Н.Д. Свидетельство о праве собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок Гуськову Н. Д. не выдавалось. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком предоставлено членам садоводческого товарищества "Дубрава" постановлением главы города Пятигорска от 23.07.2001 года N1925, Гуськовым Н.Д. данное право не реализовано.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Судебная коллегия при надлежащем извещении сторон полагает возможным с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав пояснения истца об отклонении доводов жалобы и оставлении решения без изменения, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает обоснованными доводы жалобы в части, решение отмене в части удовлетворенных требований иска о признании за истцом права пожизненного наследуемого владения ввиду неправильного применения судом норм материального права, и отклонении иных доводов жалобы.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введение в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

При этом в силу п. 3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, тогда как из смысла п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" следует, что наряду с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданными после введения в действие ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются действительными и имеют равную юридическую силу государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Согласно п. 3 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, предметом спора является земельный участок площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, г. Пятигорск, С/Т "Дубрава" (массив 13), садовый участок N *, кадастровый номер ***.

Представлена архивная копия постановления главы г. Пятигорска N 1393 от 23.07.98 "Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества "Дубрава" (массив 13)" о закреплении за членами садоводческого товарищества садовых участков и архивная выписка из приложения N 1... под N * ( соответствующего номеру земельного участка), в котором в списке членов садоводческого товарищества указан:

Гуськов Н.Д. площадь участка 550 кв.м. (*** домашний адрес).

23.07.2001 г. постановлением главы города Пятигорска N1925, внесены изменения в Постановление N1393 в связи с необходимостью регистрации права на земельные участки и определения вида землепользования "пожизненное наследуемое владение". Указанным постановлением в пункте 3 указано, что право на земельный участок подлежит государственной регистрации в Пятигорском филиале государственного учреждения юстиции "Регистрационная палата Ставропольского края".

Данных о проведении такой регистрации права на спорный земельный участок N * в материалах дела не представлено.

В 1996 году подготовлено землеустроительнок дело садового товарищества СНТ "Дубрава" (массив 13), границы садовых участков товарищества устанавливались по границам фактического землепользования, обозначенных существовавшими ограждениями, в координатах, определенных на местности, местоположение границ согласовывались со смежными землепользователями (владельцами садовых участков), в том числе, указана площадь участка N *, которым пользовался Гуськов Н.Д. - 550 кв.м. Границы и площадь садового участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании землеустроительного дела от 1996 года, выполненного Пятигорским отделением Северо-Кавказского аэрогеодезического предприятия. В подтверждение этого истцом суду представлена кадастровая выписка о земельном участке от 21.05.2009 года.

16.12.2002 г. земельный участок N* по указанному адресу поставлен на кадастровый учет - внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером *** с разрешенным использованием "под садоводство", отнесен к землям населенных пунктов, в обороте не ограничен. По данным выписки на 06.10.2017 года граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Суду представлены квитанции об уплате членских взносов в СНТ "Дубрава" за 2003-2004 года, в которых указано о принятии платежей в СНТ: на ремонт водовода от "Гуськова", по решению общего собрания платеж от "Гуськова Н.Д.".

Гуськов Н.Д. умер **.**.2005 года. С заявлением о принятии наследства либо выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу в установленный срок обращений не имеется. Из сообщения нотариуса Жуковой С.А. следует, что наследственное дело после смерти Гуськова Н.Д, умершего **.**.2005 года, не заводилось.

Истцом заявлено о фактическом принятии наследства к имуществу наследодателя Гуськова Н.Д. (отца) на спорный земельный участок, с указанием на то, что при жизни его отец завещанием 29.03.1995 года свое имущество, в том числе дачу N * в СТ "Дубрава" города Пятигорска, завещал ему.

Суду представлены справки об уплате истцом за спорный участок членских взносов в СНТ "Дубрава", после смерти наследодателя в мае 2005 года, за июль 2005 г. и в последующее время за 2011, 2015 г.г, и с учетом показаний свидетелей Гужилина А.В, Гусько А.В, подтвердивших тот факт, что истец в течение шести месяцев после открытия наследства на принадлежавшем наследодателю садовом участке выполнял работы по сохранению земельного участка, положений ст. 1153 ГК РФ суд пришел к выводу, что истец доказал законность своих требований о включении права в состав наследства и фактическом принятии наследства после смерти Гуськова Н.Д. по требованиям ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ, т.к. фактически вступил в наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства, о наличии других наследников к имуществу Гуськова Н.Д. не заявлено.

В ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права наследователя (как и иных лиц) на садовый участок N * в СНТ "Дубрава", данное обстоятельство, по мнению суда, не может служить основанием к отказу в признании наследственным имуществом умершего Гуськова Н.Д. права пожизненного наследуемого владения спорным участком N * (наследством), поскольку наследодатель являлся членом СНТ "Дубрава", участок ему был предоставлен в установленном законом порядке на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Судебная коллегия соглашаясь с общим подходом суда к разрешению спора, в то же время не может согласиться с выводом суда о наличии оснований к признанию судебным актом за истцом права пожизненного наследуемого владение на спорное имущество, при том, что судом удовлетворены требования о включении данного права в состав наследства и фактического принятия наследства.

В нашем случае, спорный земельный участок N * предоставлен члену садоводческого товарищества Гуськову Н.Д. (наследодателю) постановлением органа местного самоуправления 23.07.98 (постановление N 1393) и 23.07.2001 г. постановлением N1925 в указанный акт самоуправления внесены дополнения в части вида права "пожизненно наследуемое владение", то есть после вступления в силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, следовательно, должна быть осуществлена государственная регистрация таких прав, о чем указано и в самом постановлении N1925.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Однако государственная регистрация прав на спорный земельный участок Гуськовым Н.Д. не осуществлена.

Признать судебным решением за истцом (Гуськовым О.Н.) право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок, правовых оснований не имеется, поскольку на таком виде права в настоящее время земельные участки не предоставляются. В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие, что такой способ защиты, как признание права, в данном случае мог быть использован в отношении истца.

Удовлетворяя исковые требования в остальной части, суд учел, что спорный земельный участок предоставлен отцу истца под садово-дачный участок в пожизненное наследуемое владение на основании постановления органа местного самоуправления в 1998 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, которым при жизни не оформлено право собственности в установленном законом порядке, переход данного права к его наследникам, невозможность регистрации истцом своего права в регистрирующем органе, отсутствие споров по земельному участку, истец использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, испрашиваемый им участок входит в состав территории ДНТ, созданного до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Каких-либо препятствий для оформления наследственных прав истца не имеется.

Судебная коллегия полагает, что суд в остальной части разрешенного спора, вопреки несостоятельным доводам жалобы, правильно определилобстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дал им надлежащую правовую оценку, постановилзаконное и обоснованное решение. Все доказательства по делу судом оценены в соответствии с правилами ст. ст. 55, 67 ГПК РФ. Повода для их иной оценки судебная коллегия не усматривает. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено

Руководствуясь ст.ст. 327, 327-1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 09 ноября 2017 года -отменить в части удовлетворения искового требования и признания за истцом Гуськовым О.Н. права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, г. Пятигорск, мкр. С/Т "Дубрава" (массив 13), садовый участок N, кадастровый номер ***.

Принять в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении данных требований истцу Гуськову О.Н. -отказать.

В остальной части это же решение -оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Администрации г.Пятигорска - Рыбиной Е.В. - удовлетворить в части.