Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28 февраля 2018 г. по делу N 33-1574/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Минаева Е.В,

судей Чернышовой Н.И, Мясникова А.А,

при секретаре Будаговой И.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе Семиной К.А, Казначеева С.К, Белых Л.В,

на решение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 20 ноября 2017 года

по иску Семиной К.А, Казначеева С.К, Белых Л.В. к Семиной Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением

заслушав доклад судьи Чернышовой Н.И.

УСТАНОВИЛА:

Семина К.А, Казначеев С.К, Белых JI.B. обратились в суд с иском к Семиной Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: г. Изобильный ул... указав, что Семина К.А. и Казначеев С.К. являются собственниками по 1\4 доли указанного домовладения по договору купли продажи недвижимости от 22 апреля 2015г, а Белых Л.В. -собственник 1\2 доли этого домовладения. В домовладении зарегистрирована ее родная дочь Семина Е.В, 1987года рождения, которая в доме не проживает, своей семьи и детей не имеет, осуждена в 2016г. году за мошенничество условно со штрафом, но наказание ей заменено на лишение свободы. По постановлению суда Семина Е.В. в розыске, и где находится не известно. В период несовершеннолетия детей- дочери Семиной Е.В. и сына, она имела квартиру в пос.Газопровод 1а, кв.38, которую приватизировала на себя, потом продала, купила дом по ул... в г.Изобильный, в котором жила вместе с детьми. Сын взрослый, живет отдельной семьей. Дочь - Семину Е.В. она не видит около 10 лет. Просили суд иск удовлетворить.

Решением Изобильненского районного суда Ставропольского края от 20 ноября 2017 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Семина К.А, Казначеев С.К, Белых Л.В. просят решение отменить, полагает незаконным вывод суда о том, что Семина Е.В. не утратила право пользования домовладением в связи с тем, что якобы оно приобретено на средства от продажи приватизированной квартиры в период проживания в ней ответчика. Бремя содержания спорного домовладения ответчик никогда не несла, не проживала в данном жилом помещении, вещей ее там нет, местонахождение неизвестно. Решение суда нарушает права собственников квартиры.

Письменных возражений относительно жалобы не поступило.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного разбирательства и доказательств в обоснование уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав адвоката Юдину О.Н. в интересах Семиной Е. В, просившую решение оставить без изменения, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; существенные нарушения норм процессуального права и неправильное применение норм материального права (ст. 330 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как установлено судом первой инстанции, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии... от 10.07.2008г. за Белых Л.B. принадлежит в общей долевой собственности 1\2 доля домовладения по ул... в г.Изобильный.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права... от 27.04.2015г. за Семиной К.А. значится в общей долевой собственности 1\4 доля домовладения по ул... в г.Изобильный на основании договора купли- продажи.

По свидетельству о государственной регистрации права серии 26 АК N223917 от 27.04.2015г. за Казначеевым С.К. значится в общей долевой собственности 1\4 доля домовладения по ул... в г.Изобильный на основании договора купли-продажи.

Согласно свидетельству о рождении серии... матерью Семиной Е.В. является - Семина К.А.

По данным домовой книги Семина Е.В. зарегистрирована по адресу: г. Изобильный ул..., с 14 ноября 2015 года, куда перерегистрирована постоянно с ул. Чапаева 126, г. Изобильный.

Согласно рапорту УУП отдела УУП и ПДН отдела МВД РФ по Изобильненскому району Лавренькова А.Л. от 20.06.2016г. по результатам проверки проживания Семиной Е.В. по адресу: г.Изобильный ул.Доватора.29, она там не проживает, со слов соседей Семина Е.В. никогда в доме не проживала и им не знакома.

Постановлением Промышленного райсуда г.Ставрополя от 16 февраля 2017г. по представлениям ОИН ФКУ УИИ УФСИН России по СК в отношении осужденной приговором Промышленного райсуда г.Ставрополя от 18 марта 2016г. Семиной Е.В. по ч.4 ст. 159 УК РФ к 4 годам лишения свободы со штрафом в доход государства в размере 20 000 рублей, установлено, что Семина Е.В. проживала в разное время по нескольким адресам в г.Ставрополе: ул.., ул.., а также в г.Изобильный по ул...

Постановлениями Промышленного райсуда г.Ставрополя от 16 февраля 2017 года и от 10 мая 2017 года установлено, что осужденная Семина Е.В. указывала своим местом жительства г. Ставрополь, ул..., условно осужденная Семина Е.В. проверялась и по месту возможного проживания- г. Ставрополь, ул....

Постановлением Промышленного райсуда г.Ставрополя от 10 мая 2017г. осужденной Семиной Е.В. условное осуждение по приговору суда отменено, она направлена для отбывания наказания в виде лишения свободы в исправительную колонию общего режима, объявлена в розыск, при задержании с заключением под стражу и водворением в ФКУ СИЗО-1 по СК.

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что ответчица Семина Е.В. длительное время не проживает по адресу регистрации в домовладении по ул... в г.Изобильный. Право собственности на указанное жилое помещение у Семиной Е.В. не возникло, право собственности на домовладение по ул... в г.Изобильный принадлежит истцам, никаких соглашений о сохранении за Семиной Е.В. права пользования жильем они не заключали и оснований на то, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд необоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходил из положений п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", которым разъяснено, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Однако суд не учел, что Семина К.А. действительно поясняла в судебном заседании, что ранее ей выделялась квартира, расположенная по адресу: СК, г. Изобильный, п..., которая была приватизирована. После продажи квартиры приобретен дом по ул. Чапаева, 126 в г. Изобильном. Впоследствии данный дом продан и вырученные от продажи средства потрачены на погашение долгов дочери - Семиной Е.В.

Доля домовладения ( 1/4 ) по адресу: СК, г. Изобильный, ул..., приобретена Семиной К.А. за счет заемных средств, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 27.04.2015 года, которое содержит указание на ограничения права - ипотека в силу закона, а также за счет средств гражданского мужа - Казначеева С.К, что последний подтвердил в судебном заседании.

Кроме того, из указанного свидетельства о праве собственности следует, что доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное - г. Изобильный, ул.... приобретена Семиной К.А. в апреле 2015 года, а квартира в пос.., продана в июле 2011 года. В промежутке времени между покупками Семиной К.А. приобреталось домовладение, расположенное в г.Изобильный ул...

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не соглашается с выводом суда о сохранении за Семиной Е.В. права пользования жилым помещением расположенным - г. Изобильный, ул..., поскольку для неё носило бессрочный характер право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, г. Изобильный, п.., и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

При таких обстоятельствах постановленное по делу решение нельзя признать законным и обоснованным, а, не являясь таковым, оно подлежит отмене.

Поскольку все обстоятельства по делу установлены, судебная коллегия на основании изложенного приходит к выводу о вынесении по делу нового решения об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 20 ноября 2017 года отменить. Принять по делу новое решение- исковые требования Семиной К.А, Казначеева С.К, Белых Л.В. к Семиной Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: г. Изобильный ул.Доватора,29, удовлетворить.

Признать Семину Е.В. утратившей право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: г. Изобильный ул...

Апелляционную жалобу удовлетворить.

Председательствующий:

Судьи: