Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 05 марта 2018 г. по делу N 33-1383/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Пестовой Н.В,

судей Хуснутдиновой И.И, Ющенко И.К,

при секретаре Евсеевой А.С,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Киреева С.А. на решение Хабаровского районного суда города Хабаровска от 21 декабря 2017 года по гражданскому делу по исковому заявлению Киреева С.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Альтернатива" о признании действий незаконными, возложении обязанности совершить определенные действия, о признании условий договора, изложенных в пунктах 2.1.15, 3 недействительными.

Заслушав доклад судьи Хуснутдиновой И.И, судебная коллегия,

установила:

Киреев С.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Альтернатива" о признании действий незаконными, возложении обязанности совершить определенные действия, о признании условий договора, изложенных в пунктах 2.1.15, 3 недействительными.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по "адрес". С апреля 2017 года техническое обслуживание многоквартирного дома по указанному адресу производится управляющей компанией ООО "Альтернатива". За май 2017 года, июнь 2017 года, июль 2017 года он оплатил услуги по следующим тарифам: содержание и ремонт жилого помещения - 18 руб. 32 коп. за 1 кв. м, холодное водоснабжение - 45 руб. 81 коп. за 1 куб. м, канализация - 40 руб. 82 коп. за 1 куб. м, ТБО (вывоз мусора) - 196 руб.

17.05.2017 года между сторонами был заключен договор на оказание услуг, в пункте 3 которого не была указана информация о тарифах, по которым он произвел оплату в мае, июне, июле 2017 года. 28.08.2017 года он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении достоверной информации по тарифам в пункте N3 договора, которое оставлено без удовлетворения, чем нарушены его права как потребителя. Просил суд признать необоснованным отказ ответчика в удовлетворении его требований от 28.08.2017 года о порядке начисления тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, за холодное водоснабжение, по оплате канализации; за вывоз твердых бытовых отходов за май, июнь, июль 2017 года; возложить на ответчика обязанность предоставить ему достоверную информацию по тарифам, по которым он произвел оплату за май, июнь, июль 2017 года; взыскать с ответчика расходы по составлению и распечатывания иска с приложением в размере 12 руб.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял заявленные требования, окончательно просил суд признать незаконным отказ ответчика в предоставлении ему информации о порядке начисления тарифов на содержание и ремонт жилого помещения; за холодное водоснабжение, по оплате канализации; за вывоз твердых

бытовых отходов многоквартирного жилого дома по "адрес", согласно заявлению от 28.08.2017 года о порядке начисления тарифов на содержание и ремонт жилого помещения; за холодное водоснабжение, по оплате канализации, за вывоз твердых бытовых отходов за май, июнь, июль 2017 года, по тарифам ХВС ОДН и электроэнергию ОДН, по которым он произвел оплату за сентябрь 2017 года; возложить на ответчика обязанности предоставить ему достоверную информацию по тарифам, по которым он произвел оплату за май, июнь, июль 2017 года, по тарифам ХВС ОДН и электроэнергию ОДН, по которым он произвел оплату за сентябрь 2017 года; признать условия договора, заключенного между ним и ООО "Альтернатива", изложенные в пунктах 2.1.15, 3 недействительными; признать действия ответчика по сознательному завышению с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года тарифов за вывоз твердых бытовых отходов в размере 196 руб. в месяц, канализацию в размере 40 руб. 82 коп. за 1 куб. м, за содержание и ремонт жилого помещения в размере 18 руб. 32 коп. за 1 кв. м, незаконными; признать действия ответчика по начислению тарифа электроснабжения ОДН в размере 62 руб. 34 коп, по начислению ХВС ОДН в размере 53 руб. 24 коп. незаконными; признать необоснованными отказы в удовлетворении его требований, изложенных в заявлениях от 16.10.2017г, 31.10.2017г, 07.11.2017г, 08.11.2017г, 09.11.2017г, о возмещении расходов, убытков незаконными; возложить на ответчика обязанность произвести расчет, согласно лицензии 13 домов 539 квартир, по тарифу на содержание и ремонт жилого помещения; взыскать с ответчика расходы по составлению и распечатыванию документов в размере 24 руб. (л.д.124-126).

Решением Хабаровского районного суда города Хабаровска от 21 декабря 2017 года в удовлетворении исковых требований Киреева С.А. отказано.

В апелляционной жалобе Киреев С.А. просит оттенить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что суд неправильно определилобстоятельства дела.

Письменных возражений от участников процесса не поступало.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, истец, согласно поступившей телефонограммы от 05.03.2018 года просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом и своевременно и месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражений относительно доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность постановленного решения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных данным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 названного Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правительством Российской Федерации утвержден Стандарт, устанавливающий требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией.

Пунктом 21 Стандарта установлено, что предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Киреев С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по "адрес".

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Альтернатива".

17.05.2017 года между Киреевым С.А. и ООО "Альтернатива" заключен договор N управления многоквартирным домом по указанному адресу.

28.08.2017 года Киреев С.А. обратился в ООО "Альтернатива" с заявлением о предоставлении ему информации о порядке расчета тарифов на содержание и ремонт жилого помещения; за холодное водоснабжение, по оплате канализации, за вывоз твердых бытовых отходов за май, июнь, июль 2017 года (л.д.12), которое рассмотрено.

Из ответа ООО "Альтернатива" от 08.09.2017 года на заявление Киреева С.А. от 28.08.2017 года последнему расшифрован тариф на содержание и ремонт жилого помещения в размере 18 руб. 32 коп, включающий сведения о стоимости работ и иных услуг, образующих тариф. Кроме того, указано на то, что тарифы на водоснабжение и водоотведение установлены на основании договоров о поставке ресурса с ресурсоснабжающей организацией, за полной расшифровкой тарифа в размере 45,81 руб. и 40,82 руб. соответственно, рекомендовано обратиться к поставщику услуги; тариф на ТБО в размере 196 руб. установлен в МКД до начала своей деятельности ООО "Альтернатива", управляющей компанией КСО, данный тариф сохранен в предыдущем размере, в данный тариф включен ежедневный вывоз ТБО, а также крупногабаритного мусора по мере его накопления.

В письменных возражениях на заявленные требования истца ответчик также подробно расшифровал тарифы, которые также были вручены Кирееву С.А.

Кроме того, 28.07.2017 года управляющая компания в ответе на заявление истца от 07.06.2017 года разъяснила истцу, что вся необходимая информация, согласно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 года N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" размещена на интернет-ресурсах.

Разрешая спор и принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.154, 156-157 ЖК РФ, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив, что управляющая компания предоставила истцу запрашиваемую им информацию в установленном порядке в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, правильно пришел к выводу об отсутствии оснований для признании незаконным отказа ответчика в предоставлении информации о порядке начисления тарифов на содержание и ремонт жилого помещения; за холодное водоснабжение, по оплате канализации; за вывоз твердых бытовых отходов многоквартирного жилого дома, в котором проживает истец, согласно заявлению от 28.08.2017 года о порядке начисления тарифов на содержание и ремонт жилого помещения; за холодное водоснабжение, по оплате канализации; за вывоз твердых бытовых отходов за май, июнь, июль 2017 года, возложении на ответчика обязанности предоставить достоверную информацию по тарифам, по которым произвел оплату за май, июнь, июль 2017 года. Как правильно указал суд, несогласие истца с представленной информацией не свидетельствует о бездействии ответчика.

Требования Киреева С.А. о возложении на ответчика обязанности предоставить ему достоверную информацию по тарифам, по которым он произвел оплату за май, июнь, июль 2017 года, по тарифам ХВС ОДН и электроэнергию ОДН, по которым он произвел оплату за сентябрь 2017 года обоснованно оставлены суд без удовлетворения, поскольку с данными требованиями истец к ООО "Альтернатива" в досудебном порядке, в нарушение п. 21 Стандарта, не обращался, что им не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Согласно п. 2.1.15 договора управления многоквартирным домом N от 17.05.2017 года управляющая организация обязана доводить до сведения собственников информацию в части выполнения Управляющей организацией настоящего договора, а равно любую иную информацию, касающуюся взаимодействия собственников с управляющей организацией в части исполнения договора управления одним из ниже перечисленных способов: посредством размещения информации на информационных досках, установленных на лестничных площадках 1 или 2 этажа; размещением информации на оборотной стороне платежных документов; простым письмом, отправленным через почтовое отделение согласно реестру отправки. Во всех случаях, уведомление (извещение) собственников будет считаться надлежащим. Выбор способа уведомления (извещения) остается за Управляющей компанией. Информация о расторжении договора доводится до сведения собственников управляющей организацией размещением информации на оборотной стороне платежных документов. В п. 3 договора изложена информация об определении цены и порядок расчетов.

Разрешая требования истца о признании незаконными пунктов договора, признании действий ответчика по сознательному завышению с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года тарифов за вывоз твердых бытовых отходов в размере 196 руб. в месяц, канализацию в размере 40 руб. 82 коп. за 1 куб. м, за содержание и ремонт жилого помещения в размере 18 руб. 32 коп. за 1 кв. м, незаконными, признании действия ответчика по начислению тарифа электроснабжения ОДН в размере 62 руб. 34 коп, по начислению ХВС ОДН в размере 53 руб. 24 коп. незаконными, признании необоснованными отказов в удовлетворении его требований в заявлениях от 16.10.2017г, 31.10.2017г, 07.11.2017г, 08.11.2017г, 09.11.2017г. о возмещении расходов, убытков незаконными; возложении на ответчика обязанности произвести расчет, согласно лицензии 13 домов 539 квартир, по тарифу на содержание и ремонт жилого помещения, взыскании с ответчика расходов по составлению и распечатыванию документов в размере 24 руб, суд первой инстанции правильно исходил из того, что п.п.2.1.15, 3 договора управления многоквартирным домом N от 17.05.2017 года, заключенного между управляющей компанией и Киреевым С.А, не противоречат действующему законодательству; определение тарифов на ремонт содержание жилья является прерогативой собственников помещений в многоквартирном доме при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в случае же отсутствия решения такого собрания оплата устанавливается органами местного самоуправления; вышеуказанный договор управления многоквартирным домом не оспорен, незаконным или недействующим не признан, доказательств нарушения прав истца не представлено; доказательств, свидетельствующих о незаконности выставленных ответчиком тарифов по оплате за коммунальные платежи, содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, материалы дела не содержат, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказано обоснованно.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хабаровского районного суда города Хабаровска от 21 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Киреева С.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий: Н.В. Пестова

Судьи: И.И. Хуснутдинова

И.К. Ющенко