Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 марта 2018 г. по делу N 33-5886/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Вахитовой Г.Д, Фархиуллиной О.Р.

с участием прокурора Муратовой Е.М.

при секретаре Идельбаеве З.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Габитовой Х.М. в лице представителя на решение Белорецкого межрайонного суда РБ от 30 января 2018 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Габитова Х.М. обратилась в суд с иском к Фаткутдинову И.Г, Фаткутдиновой Х.З, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО10, Администрации МР Белорецкий район РБ, Администрации Зигазинский сельсовет МР Белорецкий район РБ о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес истребовании квартиры из незаконного владения Фаткутдиновых; выселении Фаткутдиновых из указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что многоквартирный жилой дом по адресу: РБ, адрес, был построен Белорецким леспромхозом в 70-80 годах для проживания в нем работников леспромхоза. Согласно техпаспорту указанный жилой дом по состоянию на дата состоял из трех помещений, имеющих три отдельных входа, предназначенных для проживания трех самостоятельных семей. В 70-х годах адрес, общей площадью... м, была предоставлена ее мужу Габитову Р.Х, как работнику ОАО "Белорецкий леспромхоз". В последствии, Белорецким леспромхозом был возведен пристрой к указанному дому общей площадью... кв.м. В 2004 году в связи с увеличением членов семьи Истца (многодетная семья) и освобождением адрес указанного адрес ОАО "Белорецкий леспромхоз"- разрешилаГабитовой Х.М. занять дополнительно вышеуказанную освободившуюся жилплощадь ( адрес) и разрешилаоформить приватизацию на квартиру в адрес. Согласно данным техпаспорта, изготовленного Белорецким филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на дата площадь адрес составляет... кв.м. Таким образом, после предоставления семье Габитовых дополнительной квартиры, общей площадью... м, последние стали владеть и пользоваться двумя квартирами, а именно двухкомнатной квартирой N.., общей площадью... м. и однокомнатной квартирой N.., общей площадью... м. адрес. В 2010 году в адрес Габитовой Х.М. Администрацией Зигазинский сельсовет МР Белорецкий район РБ было направлено письмо с просьбой об освобождении занимаемой адрес целью предоставления последней Фаткутдинову Г.Ф. - гражданскому супругу Ответчика - Фаткутдиновой Х.З. Во исполнении указанного письма Габитова Х.М. освободила предоставленную ей ранее адрес в адрес от своих личных вещей. После чего, Фаткутдинов Г.Ф. самостоятельно прорубил проем между двумя квартирами и пользовались двумя жилыми комнатами, одна из которых была предоставлена семье Истца на законном основании с разрешения и с согласия собственника дома ОАО "Белорецкий леспромхоз". Так, в спорной адрес Ответчики проживали с сентября 2010 года до мая 2012 года, в мае 2012 года Фаткутдиновыми был приобретен за счет средств материнского капитала жилой дом по адресу: адрес, в который последние переехали в мае 2012 года. Спорную адрес Ответчики добровольно освободили от своих личных вещей, перестали нести бремя содержания указанного имущества, в период с 2012 года по 2014 года спорная квартира была свободна. Осенью 2014 года Ответчики вновь вернулись в жилой дом по адрес и до сегодняшнего момента адрес незаконно занята Фаткутдиновыми - ответчиками по настоящему делу. дата Фаткутдинов Г.Ф. умер. По сведениям Администрации Зигазинский сельсовет в адрес никто не зарегистрирован. дата ОАО "Белорецкий леспромхоз" признан банкротом. Жилищный фонд от ОАО "Белорецкий леспромхоз" передан в Зигазинский сельсовет. Орган местного самоуправления - администрация Зигазинского сельсовета принимая Решение о выселении Габитовой Х.М. из спорного жилого помещения - адрес, действовала без должной осмотрительности, без должных на то оснований, документ подтверждающий предоставление Габитовой Х.М. вышеуказанной квартиры, действующим на момент предоставления собственником - ОАО Белорецкий леспромхоз, проверены не были. То есть, администрация сельсовета самовольно и не имея на то права, выселила истца из законно занимаемой спорной квартиры. Габитова Х.М. дата обратилась в Зигазинский сельсовет с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу адрес. Письмом N... от дата Габитовой Х.М. было отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение в связи с тем, что в двухкомнатной квартире по адресу: адрес проживает Фаткутдинова Х.З. и несовершеннолетние дети ФИО8, ФИО9, ФИО10 основанием является решение общественной комиссии по жилищным вопросам от дата. Согласно данного решения, Фаткутдинову Г.Ф, проживающему по адресу адрес выделена адрес связи с признанием Фаткутдинова Г.Ф. нуждающимся в улучшении жилищных условий. Однако, Габитовой Х.М. была дополнительно предоставлена квартира N адрес в адрес, а Фаткутдинову Г.Ф. на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам от дата выделена адрес, в связи с чем, считает, что Ответчиками незаконно занята жилплощадь, а именно адрес, которая на законном основании в 2004 году предоставлена Габитовой Х.М. Квартира N.., которая была дополнительно предоставлена Истцу ОАО "Белорецкий леспромхоз" и в которой проживала Истец и члены ее семьи, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает Истец, законом не установлено. Ранее она не участвовала в приватизации, то есть, приватизация спорного жилого помещения будет осуществлена Габитовой Х.М. впервые. Таким образом, адрес была предоставлена Габитовой Х.М, как работнику Белорецкого леспромхоза на законном основании, а незаконное занятие данной жилплощади Ответчиками в настоящее время создает истцу препятствия в реализации ее законного права по оформлению однокомнатной квартиры, в 31,2кв.м. адрес собственность. Истец Габитова Х.М. проживала в спорном жилом помещении до 2010 года, и освободила его не добровольно, оплачивала своевременно коммунальные и жилищные услуги и приобрела право пользования адрес на условиях договора социального найма.

Фаткутдинова Х.З, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратилась со встречным иском к Габитовой Х.М, администрации Зигазинский сельсовет о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма. В заявлении указав, что жилой адрес числился в жилищном фонде Зигазинского лесопункт Белорецкого леспромхоза до банкротства данного предприятия, считался 4-х квартирным. Квартиры N... и N... были выделены семье Габитовой Х.М. Квартира N... была выделена ее мужу Фаткутдинову Г.Ф. в 1997 году в связи с трудовыми отношениями как работнику Зигазинского лесопункта Белорецкого леспромхоза. В последующем, решением комиссии по жилищным вопросам сельского поселения Зигазинский сельсовет MP БР РБ от дата Фаткутдинов Г.Ф. был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и на основании акта обследования жилищно-бытовых условий ему выделена дополнительная смежная адрес земельный участок. Вышеуказанное решение комиссии по жилищным вопросам в судебном порядке не оспаривалось. В последующем, адрес N... были преобразованы путем объединения жилых помещений в адрес, а адрес N... были преобразованы в адрес. Фактически дом состоит из двух квартир, которые имеют разные входы. В адрес проживает Габитова Х.М. со своей семьей, в адрес проживает она с семьей. Решением Арбитражного суда от дата ОАО "Белорецкий леспромхоз" признан банкротом. Распоряжением главы администрации адрес РБ N... -р от дата жилищный фонд от ОАО "Белорецкий леспромхоз" передан в Зигазинский сельсовет. Из акта приема-передачи от дата видно, что жилой дом по адресу: РБ, адрес от ОАО "Белорецкий леспромхоз" передан в Зигазинский сельсовет. Из выписи из реестра муниципальной собственности от дата, выданной КУМС МЗИО РБ по адрес следует, что указанный 2-х квартирный дом является муниципальной собственностью сельского поселения Зигазинский сельсовет. Она дата обратилась с заявлением в Администрацию сельского поселения с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения и оформления жилого помещения - адрес собственность в порядке приватизации. Согласно письма N... от 15.05.2017администрации Зигазинский сельсовет ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. С момента вселения ее семья по настоящее время постоянно проживает и пользуется спорной квартирой. Просила признать за ней, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО10, право пользования жилым помещением по адресу: адрес, общей площадью... кв.м. Обязать Администрацию Зигазинский сельсовет заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: адрес

Решением Белорецкого межрайонного суда РБ от 30 января 2018 года в удовлетворении исковых требований Габитовой Х.М. отказано. Исковые требования Фаткутдиновой Х.З. удовлетворены.

Не соглашаясь с решением суда, Габитовой Х.М. в лице ее представителя в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, приводя те же доводы, что ив обоснование заявленных в суде требований.

Апелляционное представление Белорецкого межрайонного прокурора на указанное решение суда до начала заседания суда апелляционной инстанции отозвано.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Стурман А.А, представляющую интересы Фаткутдиновой И.Г, заключение прокурора Муратовой Е.М, полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Габитовой Х.М. и удовлетворяя встречные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что у Габитовой Х.М. отсутствуют правовые основания для возникновения права собственности на спорную адрес порядке приватизации.

С данными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они являются обоснованными.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: адрес леспромхозом в 70-80 годах для проживания в нем работников леспромхоза, что подтверждается копией технического паспорта, распоряжением N... -р от дата и по состоянию на дата состоял из 3 помещений, имеющих отдельных вход.

Как установлено судом первой инстанции, впоследствии, к жилому дому был пристроен пристрой и помещение стало состоять из 4 комнат.

Помещения N... и N... было предоставлено мужу истца Габитовой Х.М. -Габитову Р.Х, как работнику ОАО "Белорецкий леспромхоз".

Помещение N... было выделено мужу Фаткутдиновой Х.З. - Фаткутдинову Г.Ф, как работнику ОАО "Белорецкий леспромхоз".

Решением Арбитражного суда РБ от дата ОАО "Белорецкий леспромхоз" признан банкротом.

Распоряжением главы администрации муниципального района адрес РБ N... -р от дата, жилищный фонд от ОАО "Белорецкий леспромхоз" передан в сельское поселение Зигазинский сельсовет МР адрес.

Из акта приема-передачи от дата видно, что жилой дом по адресу: РБ, адрес от ОАО "Белорецкий леспромхоз" передан в собственность Зигазинского сельсовет.

Решением комиссии по жилищным вопросам Зигазинский сельсовет MP БР РБ от дата, Фаткутдинов Г.Ф. был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и на основании акта обследования жилищно-бытовых условий ему выделена дополнительная смежная квартира по адресу: адрес земельный участок.

В последующем, адрес N... были преобразованы путем объединения жилых помещений в адрес, а адрес N... были преобразованы в адрес, что усматривается из инвентарно-правового дела на жилой дом по адресу: РБ, адрес.

Квартира N... общей площадью... м. состоит из жилой комнаты площадью... м, кухни, коридора, двух веранд.

Квартира N... общей площадью... м. состоит из: жилой комнаты площадью... м, жилой комнаты площадью... м, четырех веранд.

Как установлено судом первой инстанции, истец Габитова Х.М. с семьей проживает в адрес вышеуказанного домовладения, ответчик Фаткутдинова Х.З. с семьей, в адрес вышеуказанного домовладения.

Согласно справки Зигазинский сельсовет N... от дата Габитова Х.М. зарегистрирована с дата и постоянно проживает по адресу: РБ, адрес имеет состав семьи: ФИО22 - сын, ФИО12 - дочь, ФИО13 - дочь, ФИО14 - внучка, ФИО15 - внук. Общая площадь дома (квартиры, комнаты) составляет... м, жилая... м.

Постановлением Администрации Зигазинский сельсовет N... от дата, квартира по адресу: РБ, адрес передана в собственность граждан: 1/2 доля ФИО23. (сыну истца), 1/2 доля ФИО14 (внучке истца).

Согласно справки Администрации Зигазинский сельсовет N... от дата Фаткутдинова Х.З. зарегистрирована с дата по адресу: РБ, адрес, фактически проживает по адресу: РБ, адрес имеет состав семьи: ФИО8 - сын, ФИО8 - сын, ФИО9 - сын, ФИО16 -дочь.

Фаткутдинова Х.З, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО10 просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: РБ, адрес, обязании заключить с ней договор социального найма.

Жилое помещение общей площадью... кв.м, на которое Габитова Х.М. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации, выселив из данного жилого помещения ответчиков, не является отдельным жилым помещением, ибо находится в адрес, согласно техпаспорта на домовладение, по состоянию на дата.

Из выписки из реестра муниципальной собственности N... от дата, выданной КУС МЗИО РБ по Белорецкому району следует, что 2-х квартирный жилой адрес является муниципальной собственностью сельского поселения Зигазинский сельсовет.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что у Габитовой Х.М. не имеется каких либо правовых оснований для возникновения права собственности на адрес порядке приватизации.

Доказательств, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ о предоставлении адрес Габитовой Х.М. на законном основании, суду не представлено.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом являлся собственностью Белорецкого леспромхоза, после его ликвидации был передан в муниципальную собственность Зигазинского сельсовета. Фактически одна комната была передана супругу Фаткутдиновой Х.З, как работнику ОАО "Белорецкий леспромхоз", затем после ликвидации Белорецкого леспромхоза, еще одна комната была предоставлена Администрацией как семье, нуждающейся в улучшении жилищных условий, согласно выписки из протокола N... от дата.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу подлежащим удовлетворению требования Фаткутдиновой Х.З. ибо ее семья была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, в установленном законе порядке; жилой дом находится в муниципальной собственности; помещение, в том числе квартира, в которой проживает семья Фаткутдиновой Х.З, является жилым, между сторонами: Администрацией Зигазинский сельсовет и Фаткутдиновой Х.З. фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, суд правомерно исходил из того, что у Габитовой Х.М. отсутствовали правовые основания, предусмотренные ст. 218 ГК РФ, для возникновения права собственности на адрес, расположенный по адресу РБ адрес, поскольку установлено, что дом фактически являлся двухквартирным и вторую квартиру на момент регистрации права собственности на дом занимал Фаткутдинов Г.Ф.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия находит, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе истца, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Доводы апелляционной жалобы истца не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, аналогичны доводам, заявленным в суде первой инстанции, и не могут служить основанием к отмене состоявшегося по делу решения суда на основании ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Белорецкого межрайонного суда РБ от 30 января 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 в лице представителя - без удовлетворения.

Апелляционное производство по апелляционному представлению Белорецкого межрайонного прокурора на решение Белорецкого межрайонного суда РБ от 30 января 2018 года прекратить.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: Г.Д. Вахитова

О.Р. Фархиуллина