Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15 февраля 2018 г. по делу N 33-3328/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Шиловской Н.Ю.

судей

Кудасовой Т.А, Ничковой С.С.

при секретаре

Кузнецовой К.Г.

рассмотрела в судебном заседании 15 февраля 2018 года гражданское дело N 2-1235/2017 по апелляционным жалобам Куликовой Ольги Алексеевны, Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 октября 2017 года по иску Куликовой Ольги Алексеевны к Смирновой Валентине Валерьевне, Богданову Борису Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" об обязании совершить определенные действия.

Заслушав доклад судьи Шиловской Н.Ю, объяснения Куликовой О.А, Смирновой В.В, представителя ООО "Жилкомсервис Адмиралтейского района"- Кадацкой А.А,, представителя Администрации Адмиралтейского района и СПб ГКУ "Жилищное агенство Адмиралтейского района" - Зотович М.В, представителя ГЖИ СПб - Сазонова Г.В, судебная коллегия городского суда,

УСТАНОВИЛА:

Куликова О.А. обратилась в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском и, уточнив требования, просила обязать Смирнову В.В, Богданова Б.В. в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу восстановить несущую стену соответствующим материалом (кирпич и аналоги по прочности строительного материала) над квартирой "адрес" обязать общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис Адмиралтейского района" в течение 30 календарных дней с даты выступления решения суда в законную силу убрать строительный мусор, находящийся под "засыпкой" керамзитом, расположенный на чердаке над квартирой "адрес", обязать в течение 30 календарных дней с даты выступления решения суда в законную силу принять меры, направленные на приведение в надлежащее состояние чердачного помещения в соответствии с поэтажным техническим планом путем устранения самовольной постройки и восстановления несущей стены над квартирой N "адрес"; взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Прямые инвестиции" моральный вред в размере 100 000 рублей, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 27800 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 25000 рублей.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" Смирнова В.В, Богданов Б.В. являются собственниками ? долей в квартире по адресу: "адрес", которая расположена над квартирой истца. В указанной квартире находится незаконная постройка, которая возведена ответчиками. Данная постройка, в которой десятилетиями находилась кухня, явилась причиной многократных заливов квартиры, собственником который является истец, а также заливов нижерасположенных этажей горячей водой. Имеется вступившее в законную силу решение суда, которым установлен ущерб, причиненный заливом квартиры N... по спорному адресу, решение суда исполнено в полном объеме. После принятия указанного решения в 2013 году, сменился собственник квартиры N... Ответчикам известно о незаконной постройке, 04.12.2012 было подписано соглашение, в котором ответчики были поставлены в известность о наличии самовольной постройки, находящейся на чердаке, ранее присоединенной к квартире, общая площадь которой составляет "... " кв.м, наружные границы квартиры не изменились. Имеющаяся постройка, а также многократные заливы квартир представляют реальную угрозу причинения вреда здоровью и ущерба имуществу. Кроме того, обслуживание дома осуществляет ответчик общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис Адмиралтейского района", однако никаких мер по устранению данных нарушений не предпринимает, при том, что перепланировка осуществлена в чердачном помещении, которое относится к общедомовому имуществу.

Определением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 05.10.2017 производство по делу в части требований к обществу с ограниченной ответственностью "Прямые инвестиции" прекращено в виду отказа истца от исковых требований.

Определением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 21.09.2017 гражданские дела 2-1235/2017, 2-1236/2017 объединены для совместного рассмотрения, делу присвоен номер 2-1235/2017.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 октября 2017 года исковые требования удовлетворены частично.

Данным решением суд обязал Смирнову Валентину Валерьевну, Богданова Бориса Владимировича восстановить несущую стену над квартирой "адрес" в первоначальное состояние согласно технической документации в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

С Смирновой Валентины Валерьевны в пользу Куликовой Ольги Алексеевны взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 7500 рублей, а всего в размере 7650 рублей;

С Богданова Бориса Владимировича в пользу Куликовой Ольги Алексеевны взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 7500 рублей, а всего в размере 7650 рублей;

В удовлетворении исковых требований Куликовой Ольги Алексеевны к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" отказано.

В апелляционной жалобе Куликова О.А, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга просят отменить решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований к ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района", полагая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм действующего законодательства.

Богданов Б.В, Петрова Л.В. в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.

Согласно части 1 статьи 327, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав, явившихся участников процесса, оценив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Разрешая исковые требования, предъявленные к Богданову Б.В, Смирновой В.В, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 25, 28, 29, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая представленное истцом заключение специалиста, а также отсутствие у ответчиков Богданова Б.В, Смирновой В.В. согласованной проектной документации, пришел к выводу, что исковые требования предъявленные к указанным ответчикам подлежат удовлетворению с обязанием ответчиков Богданова Б.В, Смирновой В.В. восстановить несущую стену над квартирой "адрес" в первоначальное состояние согласно технической документации в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, предъявленных к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис Адмиралтейского района Санкт-Петербурга", суд первой инстанции, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что обязанность по устранению последствий незаконной перепланировки (переустройства) лежит на собственнике или нанимателе помещения, в данном случае на собственниках Богданова Б.В. и Смирновой В.В.

Между тем с указанным выводом судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Куликова О.А. является собственником квартиры "адрес" указанное жилое помещение она приобрела в собственность на основании договора передачи квартиры в собственность граждан N 33213 от 19.07.2004 года. Истец зарегистрирован по указанному адресу.

Богданов Б.В, Смирнова В.В. являются собственниками ? долей в праве общедолевой собственности в квартире "адрес", зарегистрированы по данному адресу.

26.11.1990 межведомственной комиссией при Жилищном управлении Исполкома Ленинского райсовета составлен акт обследования жилой площади по адресу: "адрес" с целью возможности расширения мест общего пользования за счет площади чердака. Из представленного акта следует, что комиссия не возражала против расширения мест общего пользования за счет площади чердака при условии оформления проектно-сметных документов и выполнения работ за счет средств съемщиков.

10.11.1993 квартира N... по спорному адресу была передана в частную собственность Петровой Л.В. на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан.

Ответчики Смирнова В.В, Богданов Б.В. приобрели в собственность ? долей в квартире N... по спорному адресу на основании договора купли-продажи б/н от 04.12.2012.

04.12.2012 между Петровой Л.В, Богдановым Б.В, Смирновой В.В. подписано соглашение, в соответствии с которым Богданов Б.В. и Смирнова В.В. поставлены в известность Петровой Л.В. о наличии самовольной пристройки, находящейся на чердаке, ранее присоединенной к квартире. Богданов Б.В, Смирнова В.В. не имеют претензий к Петровой Л.В. по вопросу сноса самовольной постройки.

В материалы дела представлено определение об утверждении мирового соглашения по делу 2-7406/2013 по иску Куликовой О.А. к Петровой Л.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, на которое истец ссылается в обоснование того, что вследствие установленной пристройки имели место заливы квартиры истца, в связи с чем истец вынужден был обратиться с иском в суд.

20.10.2016 был составлен акт о предремонтном состоянии квартиры N... по спорному адресу, из которого следует, что на кухне с ванной ( "... " кв.м.), на потолке следы протечек имеет старая плитка, лепнина; на стенах - явные следы протечек на обоях белого цвета в районе окна, а также в основном, на правой стене от входа; на полу - покрыт старым линолеумом, неровный, с перепадами высот, по всему периметру деревянного плинтуса следы протечек; над ванной старая кафельная плитка белого цвета. Под ванной основание покрыто старой кафельной плиткой. Плитка отходит от стены вместе со слоем плиточного клея и штукатуркой в результате воздействия влаги, образовавшейся в результате протечки.

В результате осмотра комнаты, площадью "... " кв.м. установлено, что

потолок находится в полностью аварийном состоянии. На дранке, провисшей по всему потолку. Свисают балки потолочные, прогнившие. Прикреплены у окон и свисают в центр комнаты. Находиться в такой комнате опасно. На дранке и балках многочисленные следы грибка. Видно, что причиной состояния потолка явились многочисленные протечки. Левая стена от входа в комнату - дранка с небольшими включениями отваливающейся штукатурки, все в старом грибке. Правая стена от входа - старые обои со следами сильных протечек с присутствием грибка. Пол покрыт широкими старыми деревянными досками, которые пошли волнами, вероятно, от протечек, большой перепад уровня от окна к входной двери.

В ходе осмотра жилой комнаты, площадью "... " кв.м. установлено, что на потолке в основном дранка со следами протечек, у окна частично сохранилась штукатурка со следами протечек. Лепнина частично отвалилась, частично со следами протечек. На стенах обои разошлись и отошли от стен в нескольких местах, следы протечек. Пол покрыт ламинатом, неровный, следы протечек, сколы и царапины в больших количествах от падения штукатурки во время заливов.

04.02.2017 составлен акт выполненных в квартире у ответчика работах на общую сумму 214 504 рублей, а также приложение N 3 к Договору подряда N РВТ/А8, согласно которому закуплены черновые материалы на сумму 87073 рублей, чистовые материалы на сумму 120000 рублей, а также бытовая техника, мебель и потолок закуплены на сумму 400000 рублей.

Из акта межведомственной комиссии от 24.03.2017 следует, что при осмотре квартиры N... по спорному адресу выявлено, что в коридоре зашит дверной проем, выходящий на чердак, гипсокартонном, в проеме установлен холодильник. Ранее существовавший дверной проем между комнатами зашит. Перегородка между кухней и санузлом смещена (выровнена под прямым углом). В одной из комнат осуществляется косметический ремонт.

Из ответа Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 14.04.2017 следует, что 04.04.17 была проведена проверка в отношении общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис Адмиралтейского района", которой установлено, что чердачное помещение многоквартирного дома в надлежащем санитарном состоянии. В помещении чердака выявлены две пристройки, одна из которых находится со стороны квартиры N.., доступ в которую не обеспечен. В ходе изучения технической документации установлено, что в поэтажном плане 6 этажа отсутствует пристройка со стороны квартиры N... Согласованной документации по переустройству квартиры N... не представлено. При осмотре квартиры N... в помещении прихожей выявлены сухие следы протечек, обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис Адмиралтейского района" вручено предписание на устранение выявленных нарушений (л.д.48).

В материалы дела представлено предписание Администрации Адмиралтейского района от 17.04.17, адресованное Богданову Б.В, Смирновой В.В. об устранении незаконной перепланировки.

Из ответа Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от 25.04.2017 следует, что при комиссионном осмотре квартиры N... по спорному адресу установлен факт несанкционированной перепланировки и (или) переустройства. Собственникам направлено предписание о необходимости предъявить согласованную проектную документацию или привести планировку в первоначальное состояние и предъявить выполненные работы в межведомственную комиссию. По истечении указанного срока, при невыполнении требований предписания. Администрацией будет предъявлено исковое заявление в суд. Кроме того в адрес общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис Адмиралтейского района" направлено письмо о необходимости демонтировать указанную постройку.

13.06.17 Межведомственной комиссией составлен акт о невыполнении требований, установленных в предписании от 17.04.17.

Также в материалы дела представлено предписание, адресованное обществу с ограниченной ответственностью "ЖКС Адмиралтейского района", которым обществу с ограниченной ответственностью "ЖКС Адмиралтейского района" предписано устранить следующие нарушения лицензионных требований до 01.11.2017 года: управляющей компанией не обеспечена доступность пользования помещениями общего пользования многоквартирного дома: допущена перепланировка чердачного помещения (допущено возведение ограждающих конструкций); не обеспечено поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома: в парадной, где кв. N... допущено возведение ограждающих конструкций без документации, согласованной в установленном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и (или) перепланировка, представляющая собой в силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам Jj пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Таким образом. Общество является лицом, ответственным за нормальную эксплуатацию жилого дома, содержание общего имущества и предоставление жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными требованиями законодательства.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга Инспекцией от 09.05.2017, на основании поступившего из администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга обращения Куликовой О.А. проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что в многоквартирном доме "адрес" улице допущена перепланировка чердачного помещения (установлены перегородки) без документации согласованной в установленном порядке, таким образом, не обеспечена доступность пользования помещениями общего пользования многоквартирного дома.

Согласно части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Правила N 491 регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме

Согласно подпункту "а" пункта 2 Правил N 491 установлено, что в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Таким образом, чердачное помещение является общим имуществом многоквартирного дома.

В силу названных Правил содержание общего имущества включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (подпункт "а" пункта 11); в зависимости от способа управления многоквартирным домом осмотры общего имущества проводятся, в частности, управляющей организацией (пункт 13).

В связи с чем Общество обязано проводить осмотры общего имущество с целью недопущения нарушения обязательных требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного

Так, согласно требованиям пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых допускается производить после получения соответствующих разрешений в установи порядке.

Согласно п. 1.7.2 Правил N 170 переоборудование и перепланировка жилых, квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению и конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установлен: нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно п. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Какого-либо согласия собственников помещений в многоквартирном доме перепланировке общего имущества многоквартирного жилого дома собственниками не принималось.

В соответствии с пунктом 42 Правил N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Общество осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками помещений, а также выданной лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами т 25.06.2015 N78-000318.

Таким образом, именно на обществе с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис Адмиралтейского района", как на управляющей организации, лежит обязанность по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, в данном случае чердачного помещения, в надлежащем состоянии, именно на обществе с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис Адмиралтейского района" возложена обязанность по обеспечению доступности использования чердачного помещения, в соответствии с требованием подпункта "в" пункта 10 Правил N 491, а также обязанность по поддержанию архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией согласно требованиям подпункта "е" пункта 10 Правил N491.

Разрешая требования в части требований об уборке технического (строительного) мусора, суд первой инстанции, учитывая отсутствия доказательств наличия мусора, пришел к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований.

В опровержение довода истца о наличии технического мусора в материалы дела представлены фотографии чердака, на котором мусора под большим слоем "засыпки" не наблюдается, отсутствие "технического (строительного) мусора подтверждается актом от 26.06.2017 года.

В заключение специалиста N 185/ЭСТ-17 от 24.06.2017 года, представленной истцом, специалистом были исследован участок чердачного перекрытия многоквартирного дома "адрес". В ходе проведения исследования, наличие какого-либо строительного (технического) мусора не установлено.

Таким образом, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств нарушения ее законных прав со стороны общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района", наличие строительного (технического) мусора, подлежащего уборке.

Доводы апелляционной жалобы Куликовой О.А. в указанной части не принимаются судебной коллегией, были исследованы судом первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежат отмене в части с вынесением нового решения в указанной части с обязанием общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис Адмиралтейского района" в течение 30 календарных дней с даты выступления решения суда в законную силу принять меры, направленные на приведение в надлежащее состояние чердачного помещения в соответствии с поэтажным техническим планом путем устранения самовольной постройки и восстановления несущей стены над квартирой "адрес", в остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 октября 2017 года отменить в части.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис Адмиралтейского района" в течение 30 календарных дней с даты выступления решения суда в законную силу принять меры, направленные на приведение в надлежащее состояние чердачного помещения в соответствии с поэтажным техническим планом путем устранения самовольной постройки и восстановления несущей стены над квартирой "адрес".

В остальной части решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Куликовой Ольги Алексеевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи