Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 28 февраля 2018 г. по делу N 33-692/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никодимова А.В., судей Местниковой С.А., Сыреновой С.Н.,

при секретаре Ноговицыной Е.И,

с участием истца Целованьевой Н.В, представителя истца Целованьевой Н.В. - Климитенко Л.В, представителя ответчика Чайникова А.Н. - Анцупова Е.М, представителя ответчика ОА Якутска - Коба Е.А,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29 ноября 2017 года по делу по исковому заявлению Целованьевой Н.В. к Окружной администрации города Якутска, Чайникову А.Н. о расторжении договора аренды земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, которым

постановлено:

В удовлетворении иска отказать.

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В, пояснения сторон, судебная коллегия,

установила:

Целованьева Н.В. обратилась в суд с иском к Окружной администрации города Якутска, Чайникову А.Н. о расторжении договора аренды земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка, указав, что вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от 11 июня 2014 распоряжение первого заместителя Главы Городского округа "Город Якутск" от 11 марта 2011 года N... "О предоставлении земельного участка под садоводство и огородничество Чайникову А.Н." признано недействительным.

В связи с указанным, считает договор аренды земельного участка, расположенного по адресу:.., общей площадью *** кв. м, с кадастровым N.., заключенный между Окружной администрацией города Якутска и Чайниковым А.Н. подлежащим расторжению, поскольку правопритязания третьих лиц на указанный земельный участок лишают ее прав распоряжения своим имуществом. Просила обязать Окружную администрацию города Якутска расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым N.., находящийся по адресу:.., общей площадью *** кв.м, для использования под садоводство и огородничество от 16 марта 2011 года, заключенный с Чайниковым А.Н. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N.., находящийся по адресу:.., площадью *** кв.м, для использования под садоводство и огородничество.

Судом постановлено вышеуказанное решение, не согласившись с которым представитель истца просит о его отмене, повторяя доводы и основания, указанные в исковом заявлении.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения исходя из следующего.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, спорный земельный участок фактически используется Целованьевой Н.В. с 1992 года по целевому назначению - под садоводство и огородничество, с возведением на нем хозяйственных построек.

16 февраля 2012 года между ответчиками заключен договор аренды земельного участка N... из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым N.., находящийся по адресу:.., площадью *** кв.м, для использования под садоводство и огородничество.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) по делу N... от 11 июня 2014, вступившим в законную силу, распоряжение первого заместителя Главы Городского округа "Город Якутск" от 11 марта 2011 года N... "О предоставлении земельного участка под садоводство и огородничество Чайникову А.Н." признано недействительным.

Из указанного решения следует, что распоряжением первого заместителя Главы Городского округа "Город Якутск" от 11 марта 2011 года N... Чайникову А.Н. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу:.., общей площадью *** кв.м, с кадастровым N... под садоводство и огородничество.

16 марта 2011 года между ОА г. Якутска и Чайниковым А.Н. заключен договор аренды указанного земельного участка.

31 мая 2011 года на основании распоряжения первого заместителя Главы Городского округа "Город Якутск" N... земельный участок предоставлен в собственность Чайникову А.Н.

10 июня 2011 года заключен договор купли-продажи, договоры были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В последующем спорный земельный участок Чайниковым А.Н. отчужден по сделке купли-продажи Т, который продал его Е.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 мая 2012 г. установлен факт принадлежности истцу правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.

Суд, отказывая в удовлетворении заявленных требований, руководствуясь ст.12, ч. ч. 1, 2 ст. 450, ст. ст. 619 - 620 ГК РФ ч. 1 ст. 46 ЗК РФ, указал, что с требованием о расторжении договора аренды земельного участка может обращаться только сторона договора. Поскольку Целованьева Н.В. не является стороной спорного договора аренды земельного участка, то с помощью иска о расторжении договора аренды земельного участка ее право не может быть восстановлено. Производное от основного, требование о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, также не подлежит удовлетворению.

Спор разрешен в соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Содержание апелляционной жалобы идентично тексту искового заявления, а также позиции истца при рассмотрении спора по существу.

С учетом изложенного, а также обстоятельств установленных решениями Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11.06.2014, от 17.05.2012, судебная коллегия с выводом суда первой инстанции о неверно выбранном истцом способе защиты нарушенного права соглашается.

Истец не лишена возможности использовать иные способы установленные гражданским законодательством для защиты своих прав.

Руководствуясь частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29 ноября 2017 года по исковому заявлению Целованьевой Н.В. к Окружной администрации города Якутска, Чайникову А.Н. о расторжении договора аренды земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий А.В. Никодимов

Судьи С.А. Местникова

С.Н. Сыренова