Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 01 марта 2018 г. по делу N 33-2876/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г,

судей Абдуллиной Г.А. и Моисеевой Н.Н,

при секретаре судебного заседания Закировой А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиГабидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Садриевой Ф.Р. на решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 13 декабря 2017 года, которым постановлено:

в удовлетворении искового заявления Садриевой Флюры Рифкатовны к товариществу собственников жилья "Зима" о признании недействительным решения общего собрания учредителей товарищества собственников жилья "Зима", оформленного протоколом N 1 от 04 сентября 2017 года о ликвидации товарищества собственников жилья и назначении председателем ликвидационной комиссии, признании недействительными записей в Едином государственном реестре юридических лиц о ликвидации товарищества собственников жилья, приостановлении процедуры ликвидации и полномочий ликвидатора, - отказать.

Встречное исковое заявление председателя ликвидационной комиссии товарищества собственников жилья "Зима" Хамидуллина Радика Гусмановича к Садриевой Флюре Рифкатовне удовлетворить.

Обязать Садриеву Флюру Рифкатовну произвести прием-передачу документации и компьютерной техники по товариществу собственников жилья "Зима" руководителю (председателю) ликвидационной комиссии Хамидуллину Радику Гусмановичу, а именно:

- свидетельство о государственно регистрации ТСЖ "Зима";

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

- Устав ТСЖ "Зима";

- протоколы общих собраний ТСЖ "Зима";

- книгу регистрации приказов и распоряжений;

- книгу учета движения трудовых книжек и вкладышей в них;

- папку Приказы ТСЖ "Зима";

- папку "Приказы о приеме и увольнении ТСЖ "Зима";

- папку "Личные дела сотрудников";

- папку договоры ТБО организации;

- папку договоры ТБО с физическим лицами;

- папку договоры за откачку и транспортировку сточных вод;

- папки "Входящая" и "Исходящая";

- журналы ордера;

- лицевые счета;

- кассу, банк;

- договоры и расчеты с поставщиками предоставляемых услуг;

- расчеты с подотчетными лицами;

- расчеты с членами ТСЖ;

- расчеты по заработной плате (табели);

- ведомости основных средств;

- бухгалтерскую программу 1С, версия 8.3;

- программу "Коммунальные услуги";

- компьютерную технику с базой собственников помещений.

Признать протокол N 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, "адрес", об отмене принятого решения о ликвидации товарищества собственников жилья "Зима" от 13 ноября 2017 года недействительным.

Признать недействительными записи в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении товарищества собственников жилья "Зима" (ОГРН:... ) от 23 ноября 2017 за государственными регистрационными номерами..,...

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы N 18 по Республике Татарстан внести в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о признании записей от 23 ноября 2017 за государственными регистрационными номерами..,... недействительными.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" от 13 ноября 2017 года в полном объеме недействительными.

Взыскать с Садриевой Флюры Рифкатовны в пользу товарищества собственников жилья "Зима" 6000 (шесть тысяч) руб. в компенсацию расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с Садриевой Флюры Рифкатовны в пользу товарищества собственников жилья "Зима" 200 (двести) руб. 30 коп. в компенсацию расходов на оплату почтовых услуг.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Садриевой Ф.Р. и ее представителя Шамсутдинова Т.Ж. в поддержку апелляционной жалобы, возражения представителя ТСЖ "Зима" - Хамидуллина Р.Г. и его представителя Стырне А.В. относительно доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Садриева Ф.Р. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Зима", с учетом последующих уточнений основания иска просила признать недействительным решение, оформленное протоколом N 1 от 04 сентября 2017 года, от имени товарищества собственников жилья "Зима" (ИНН 1616017814) директора ООО "Республиканский Центр сертификации, стандартизации в строительстве" Ганиевой А.Ф, Салахова К.Б, Хамидуллина Р.Г, Афлятунова Р.Р, Габдулвалиевой Л.Р, Мухаметгалиева А.Н, Сафина М.Р. о ликвидации товарищества собственников жилья "Зима" и назначении Хамидуллина Р.Г. председателем ликвидационной комиссии товарищества собственников жилья "Зима", а также признать недействительными записи в Едином государственном реестре юридических лиц о ликвидации ТСЖ "Зима"; приостановить процедуру ликвидации и полномочия ликвидатора Хамидуллина Р.Г, так как его действия могут привести к утрате денег жильцов с нарушением требований закона.

В обоснование иска указано, что Садриева Ф.Р. являлась председателем ТСЖ "Зима", 04 сентября 2017 года состоялось собрание учредителей, на котором принято оспариваемое решение о ликвидации ТСЖ. Считает, что созыв собрания и принятый протокол о ликвидации ТСЖ "Зима", а также назначение председателем ликвидационной комиссии Хамидуллина Р.Г. являются незаконными. ТСЖ "Зима" создано на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов N... по "адрес" оформленного протоколом-решением N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от 10 января 2007 года. Дата регистрации ТСЖ "Зима" при создании 13 марта 2007 года, ОГРН.., ИНН... ТСЖ поставлено на учет в налоговом органе - Управлении Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан 13 марта 2007 года.

При составлении протокола-решения N 1 от 04 сентября 2017 года не были соблюдены условия Устава и Закона о порядке созыва и проведения необходимых мероприятий по ликвидации ТСЖ. Решение о ликвидации было принято семью лицами, из которых только двое являются собственниками и членами ТСЖ. Всего в ТСЖ 280 собственников (272 жилых и 8 нежилых), которые не были извещены о проведении собрания о ликвидации ТСЖ. Решение о ликвидации принято с нарушением прав собственников, членов ТСЖ.

Таким образом, по мнению истца, решение было принято неуполномоченными лицами при отсутствии кворума.

ТСЖ Зима до 04 сентября 2017 года вело нормальную хозяйственную деятельность, проводились выборы членов Правления ТСЖ, ревизионной комиссии, велась финансовая и бухгалтерская отчетность, предписаний от надзорных и контрольных органов об устранении грубых нарушений в адрес ТСЖ ни разу не поступало, в судебном порядке отстаивались интересы собственников.

Вся процедура ликвидации ТСЖ "Зима" накануне отопительного сезона противоречит интересам жильцов-собственников многоквартирных домов, направлена на нарушение финансовой дисциплины.

Садриева Ф.Р. полагает недействительным решение собрания, оформленное протоколом от имени ТСЖ "Зима" от 04 сентября 2017 года о ликвидации ТСЖ "Зима", в силу его ничтожности в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, без применения последствий в связи с принятием решения от 13 ноября 2017 года и внесенной записи в ЕГРЮЛ от 23 ноября 2017 года.

В ходе судебного разбирательства от председателя ликвидационной комиссии ТСЖ "Зима" Хамидуллина Р.Г. поступило встречное исковое заявление, в котором он указал следующее.

ТСЖ "Зима" учреждено протоколом общего собрания учредителей и зарегистрировано в качестве юридического лица 13 марта 2007 года МРИ ФНС N 18 по Республике Татарстан.

В настоящее время учредителями товарищества на основании протокола N 1 общего собрания учредителей ТСЖ "Зима" от 04 сентября 2017 года принято решение: ликвидировать ТСЖ "Зима", а протоколом N 2 общего собрания учредителей ТСЖ "Зима" от 04 сентября 2017 года принято решение избрать ликвидационную комиссию и председателя ликвидационной комиссии ТСЖ "Зима" в лице Хамидуллина Р.Г.

08 сентября 2017 года в Едином государственном реестре юридических лиц сделана запись о назначении Хамидуллина Р.Г. руководителем ликвидационной комиссии (ликвидатор). Сведения о начале процедуры ликвидации товарищества внесены в ЕГРЮЛ 08 сентября 2017 года.

09 сентября 2017 года Садриевой Ф.Р. стало известно о процедуре ликвидации исходя из переписки в группе, размещенной в социальных сетях.

11 сентября 2017 года Садриева Ф.Р. была поставлена в известность о передаче всей документации ТСЖ "Зима", дополнительно Садриевой Ф.Р. был направлен лист записи ЕГРЮЛ.

В связи с бездействием Садриевой Ф.Р. 16 сентября 2017 года в ее адрес была направлена телеграмма, которая до адресата не доставлена по причине неявки за ней.

Садриева Ф.Р. не производит передачу документации и имущества ликвидатору, игнорирует многочисленные требования, препятствует проведению в установленном порядке ликвидации.

В ходе судебного разбирательства истцом по встречному иску были увеличены исковые требования, Хамидуллин Р.Г. просил обязать Садриеву Ф.Р. произвести прием-передачу документации и компьютерной техники по товариществу собственников жилья "Зима" руководителю (председателю) ликвидационной комиссии Хамидуллину Р.Г, признать протокол N 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", об отмене принятого решения о ликвидации товарищества собственников жилья "Зима" от "дата" недействительным; признать недействительными записи в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении товарищества собственников жилья "Зима" (ОГРН:... ) от 23 ноября 2017 за государственными регистрационными номерами..,... обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы N 18 по Республике Татарстан внести в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о признании записей от 23 ноября 2017 за государственными регистрационными номерами..,... недействительными; признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" от 13 ноября 2017 года в полном объеме недействительными. Кроме того Хамидуллиным Р.Г. заявлены требования о взыскании судебных расходов с Садриевой Ф.Р.

Истцом указано, что протокол N 1 от 13 ноября 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об отмене принятого решения о ликвидации ТСЖ "Зима" подписан людьми, не имеющими никакого отношения к ТСЖ: Садриева Ф.Р. -... дом, Сафина Г.X. -... дом, Галеева Г.З. -... дом, Гильманова А.И. -... дом по "адрес".

К указанному протоколу прикреплены листы со "списком собственников по проведению внеочередного общего собрания ТСЖ "Зима", которые, по мнению Хамидуллина Р.Г, никак нельзя считать бюллетенями голосования по каждому из принятых вопросов повестки дня данного собрания. Кроме того, как полагает истец по встречному иску, данный протокол затрагивает интересы учредителей ТСЖ "Зима".

Истец Садриева Ф.Р. и ее представитель Гайнуллин И.И. в судебном заседании свое исковое заявление поддержали, встречный иск Хамидуллина Р.Г. не признали.

Представители ответчика - председатель ликвидационной комиссии ТСЖ "Зима" Хамидуллин Р.Г, адвокат Стырне А.В. исковые требования не признали, встречный иск поддержали.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 18 по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в удовлетворении иска Садриевой Ф.Р. отказал, встречные исковые требования удовлетворил и постановилрешение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Садриева Ф.Р. выражает несогласие с решением суда, просит его отменить как незаконное и необоснованное, принять новое решение об удовлетворении первоначальных исковых требований в полном объеме. В обоснование жалобы ссылается на те же доводы, что и в обоснование искового заявления. Считает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Выражает несогласие с выводами суда об отсутствии у нее полномочий для оспаривания решения о ликвидации ТСЖ "Зима". Указывает, что в состав ТСЖ "Зима" собственники домов... по "адрес" вошли на основании договоров долевого участия, в которых было оговорено условие о вхождении в члены ТСЖ и предусмотрены членские взносы. Кроме того, Садриева Ф.Р. являлась законно избранным председателем ТСЖ "Зима". Вместе с тем, решение о ликвидации ТСЖ принято лицами, не имеющими отношения к ТСЖ "Зима", не владеющими квартирами в данных домах. Никто из собственников помещений и членов ТСЖ не принимал участие в собрании 04 сентября 2017 года. Данное решение как принятое в отсутствие кворума и соответствующих полномочий является ничтожным.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с п. 1 и п.4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Как следует из положений ч. ч. 1 и 2 ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 62 Гражданского кодекса Российской Федерации учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с законом.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Ликвидационная комиссия обязана действовать добросовестно и разумно в интересах ликвидируемого юридического лица, а также его кредиторов.

Из материалов дела усматривается, что Садриева Ф.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Протоколом-решением N 1 от 10 января 2007 года общего собрания собственников жилья в "адрес", общей площадью 3161,1 кв.м, было оформлено решение о создании ТСЖ "Зима".

Данное решение было вынесено при 100 % кворума собственников помещений указанного "адрес", а именно:

1. ООО "Республиканский центр сертификации и стандартизации в строительстве", в лице директора Нуриева Р.Г. (договор простого товарищества (совместной деятельности) от 07 июня 2006 года, обладает 410,63 кв. м, что соответствует 12,99 % площади жилого дома.

2. ООО "Ипотека - Жилстрой", в лице генерального директора Афлятунова Р.Р. в соответствии с договором простого товарищества (совместной деятельности) от 07 июня 2006 года обладает 2383,47 кв.м, что соответствует 75,41 % площади жилого дома.

3. Хамидуллин Радик Гусманович, которому по договору долевого участия принадлежит площадь 63,4 кв.м. (2%).

4. Афлятунов Ренат Рафаэлевич, которому по договору долевого участия принадлежит площадь 65,3 кв.м. (2,06%).

5. Габдулвалиева Лениза Рафаэлевна, которой по договору долевого участия принадлежит площадь 42,5 кв.м. (1,34%).

6. Сафин Марат Равильевич, которому по договору долевого участия принадлежит площадь 43, 5 кв.м. (1,38%).

7. Цветков Владимир Петрович, которому по договору долевого участия принадлежит площадь 43,3 кв.м. (1,37%).

8. Мухатгалиев (согласно ЕГРЮЛ Мухаметгалиев) Азат Нуртдинович, которому по договору долевого участия принадлежит площадь 65,5 кв.м. (2,07%).

9. Салахов Камиль Бурганович, которому по договору долевого участия принадлежит площадь 43,5 кв. м. (1,38%).

Физическим лицам принадлежит 367 кв.м, что соответствует 11,6% площади жилого дома.

Указанные лица согласно сведениям из ЕГРЮЛ являются учредителями юридического лица - ТСЖ "Зима".

Государственная регистрация ТСЖ "Зима" в органе государственной регистрации состоялась 13 марта 2007 года.

Согласно п. 1.7 Устава ТСЖ "Зима", утвержденного протоколом-решением N 1 от 10 января 2007 года, местонахождение ТСЖ: 422700, "адрес"

Как следует из протокола N 1 общего собрания учредителей ТСЖ "Зима" от 04 сентября 2017 года, учредителями в составе директора ООО "Республиканский центр сертификации и стандартизации в строительстве" Ганиевой А.Ф, а также Салахова К.Б, Хамидуллина Р.Г, Афлятунова Р.Р, Габдулвалиевой Л.Р, Мухаметгалиева А.Н, Сафина М.Р, при 70 % кворуме было принято решение о ликвидации ТСЖ "Зима" в связи несоответствием товарищества п. 2 ст. 136 ЖК РФ и его деятельности требованиям по вопросам теплоснабжения многоквартирных домов.

Протоколом N 2 общего собрания учредителей ТСЖ "Зима" от 04 сентября 2017 года была избрана ликвидационная комиссия ТСЖ в составе Салахова К.Б, Хамидуллина Р.Г, Габлулвалиевой Л.Р. Председателем ликвидационной комиссии назначен Хамидуллин Р.Г.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что по смыслу ст. ст. 143 и 143.1 ЖК РФ, Садриева Ф.Р. не вправе обжаловать решения общего собрания учредителей товарищества собственников жилья "Зима", принятые от 04 сентября 2017 года.

При этом суд исходил из того, что формально собственники жилых помещений в домах... не были включены в товарищество собственников жилья "Зима", следовательно, не могут считаться его членами по смыслу действующего законодательства.

Так, из материалов регистрационного дела ТСЖ "Зима", представленного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 18 по Республике Татарстан следует, что местом нахождения ТСЖ "Зима" является адрес: "адрес".

Согласно п. 1.7 Устава ТСЖ "Зима", утвержденного протоколом-решением N 1 от 10 января 2007 года и также представленного в налоговый орган, местонахождение ТСЖ: "адрес"

Как указано в п. 4.1 Устава ТСЖ членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном жилом доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Лица, приобретающие помещения в "адрес", расположенном по адресу: "адрес", вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения (п. 4.2 Устава).

Однако какие-либо документы, свидетельствующие о том, что дома под номерами 12, 14, 15 присоединились к ТСЖ "Зима", а собственники жилых помещений подавали заявления о принятии в члены ТСЖ и включены в его состав, указанное регистрационное дело не содержит.

Вследствие того, что решения общего собрания учредителей товарищества собственников жилья "Зима", оформленные протоколами N 1 и N 2 от 04 сентября 2017 года о ликвидации товарищества собственников жилья и назначении председателем ликвидационной комиссии Хамидуллина Р.Г. не были признаны незаконными, суд пришел к выводу, что деятельность ликвидационной комиссии ТСЖ "Зима" является правомерной, поскольку к ней перешли полномочия по управлению делами юридического лица на законных основаниях. Садриева Ф.Р. в судебном заседании не отрицала, что указанные во встречном исковом заявлении предметы и документы находятся у нее как у председателя ТСЖ. Таким образом, следует обязать Садриеву Ф.Р. произвести прием-передачу документации и компьютерной техники ликвидационной комиссии ТСЖ "Зима". Кроме того, решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, "адрес", оформленные протоколом N 1 от 13 ноября 2017 года, нельзя признать законными. В голосовании участвовали собственники помещений четырех домов - N... Соответственно, учитывались голоса лиц, юридически не являющихся членами ТСЖ "Зима".

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что решения общего собрания учредителей товарищества собственников жилья "Зима", оформленные протоколами N 1 и N 2 от 04 сентября 2017 года о ликвидации товарищества собственников жилья и назначении председателя ликвидационной комиссии, были приняты при наличии на то полномочий учредителей, нарушений Устава ТСЖ "Зима" и законодательства при принятии указанных решений не допущено.

Судом при разрешении спора неправильно применены нормы материального права, что привело к вынесению необоснованного решения об отказе в первоначальном иске.

В силу ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья "Зима" определены в п. 5.2 Устава, согласно подпункту 2 которого к компетенции общего собрания товарищества собственников жилья относится принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества.

Вывод суда о том, что ликвидация товарищества собственников жилья возможна по решению его учредителей, основанная на положениях ст. 61 Гражданского кодекса РФ, судебная коллегия считает ошибочным.

В статье 141 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что лишь основания и порядок ликвидации ТСЖ установлены гражданским законодательством. Аналогичное положение содержится и в п. 12.1 Устава ТСЖ "Зима", согласно которому товарищество собственников жилья может быть реорганизовано либо ликвидировано по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством РФ.

Вышеприведенные нормы гражданского и жилищного законодательства в их взаимосвязи относят принятие решения о ликвидации ТСЖ к компетенции общего собрания, а основания и порядок ликвидации регулируются нормами гражданского законодательства.

В силу изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что решения общего собрания учредителей товарищества собственников жилья "Зима", оформленные протоколами N 1 и N 2 от 04 сентября 2017 года о ликвидации товарищества собственников жилья и назначении председателя ликвидационной комиссии, были приняты по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов ТСЖ, в связи с чем требования Садриевой Ф.Р. о признании недействительными оспариваемых решений являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, оспариваемые решения принимались учредителями, которым на момент создания ТСЖ принадлежало 734, 33 кв.м площади жилого дома, что соответствует 23,22% площади жилого дома. В настоящее время указанные лица не являются собственниками помещений в "адрес".

Также не соответствуют нормам права выводы суда первой инстанции о том, что Садриева Ф.Р. не вправе обжаловать решение общего собрания учредителей товарищества собственников жилья "Зима" о ликвидации товарищества.

Согласно материалам регистрационного дела Садриева Ф.Р. является председателем ТСЖ "Зима". На основании оспариваемого решения к Садриевой Ф.Р. предъявлены требования о передаче документации и технических средств ТСЖ "Зима", в связи с чем права и интересы Садриевой Ф.Р. решением о ликвидации товарищества затрагиваются. Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что решение принято по вопросам, не отнесенным к компетенции собрания учредителей ТСЖ.

В силу п.1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п.1 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

Поскольку удовлетворение первоначальных исковых требований в данном случае полностью исключает удовлетворение встречных исковых требований, то решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска Садриевой Ф.Р. и отказе в удовлетворении встречного иска.

Руководствуясь п. 2 ст. 328, ст. 330, ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 13 декабря 2017 года по данному делу отменить и принять новое решение.

Признать недействительными решения общего собрания учредителей товарищества собственников жилья "Зима", оформленные протоколами N 1 и N 2 от 04 сентября 2017 года о ликвидации товарищества собственников жилья и назначении Хамидуллина Р.Г. председателем ликвидационной комиссии товарищества собственников жилья "Зима", и исключить из Единого государственного реестра юридических лиц запись о ликвидации ТСЖ "Зима".

В удовлетворении встречного иска председателя ликвидационной комиссии товарищества собственников жилья "Зима" Хамидуллина Р.Г. к Садриевой Ф.Р. об обязании произвести прием-передачу документации и компьютерной техники по ликвидируемому предприятию, признании решений и протокола N 1 от 13 ноября 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, признании недействительными записей в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении товарищества собственников жилья "Зима" - отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи