Апелляционное определение СК по гражданским делам Камчатского краевого суда от 01 марта 2018 г. по делу N 33-480/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

председательствующего

Стальмахович О.Н,

судей

Мелентьевой Ж.Г, Остапенко Д.В,

при секретаре

Пальминой Е.А,

1 марта 2018 года рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Петропавловске-Камчатском гражданское дело по апелляционной жалобе Ясенева Ю.Б. на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края

от 23 ноября 2017года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Ясенева Ю.Б. к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, в черте города Петропавловска-Камчатского, отказать за необоснованностью.

Заслушав доклад председательствующего судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ясенев Ю.Б. обратился в суд с иском к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить ему вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому в черте г.Петропавловска-Камчатского.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", признанной распоряжением Главы администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18 июня 2012 года N 221-р непригодной для проживания, в связи с чем, по его мнению, администрация Петропавловск-Камчатского городского округа обязана предоставить ему во внеочередном порядке иное благоустроенное жилое помещение.

Ясенев Ю.Б. участия в судебном заседании не принимал, его представитель адвокат Новицкий В.В. исковое требование поддержал.

Представитель администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Цынкевич Д.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что истец на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоит, кроме того, на момент заключения договора дарения спорной квартиры она уже была признана непригодной для проживания. Также указала, что дом, в котором находится спорное жилое помещение, аварийным не признан, в программу под расселение не включен.

Рассмотрев дело по существу, суд постановилуказанное решение.

В апелляционной жалобе Ясенев Ю.Б. просит судебную коллегию решение суда отменить, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального права, принять новое - об удовлетворении исковых требований. Указывает, что из положений жилищного законодательства не следует, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, является нахождение на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Судом первой инстанции установлено, что Ясенев Ю.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"; распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18 июня 2012года N 221-р жилые помещения: квартиры N N жилого дома N "адрес" признаны непригодными для проживания, при этом дом, в котором расположена спорная квартира, в установленном законом порядке компетентным органом аварийным и подлежащим сносу не признан.

Также судом установлено, что Ясенев Ю.Б. в установленном порядке малоимущим не признан, на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма из жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа не состоит.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив указанные обстоятельства, верно применив нормы материального права, регламентирующие спорные правоотношения, в частности, положения ч. 10 ст.32, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, не нашел оснований для возложения на администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа обязанности по предоставлению истцу во внеочередном порядке по договору социального найма жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому.

При этом, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что наличие одного лишь факта признания жилого помещения, находящегося в собственности граждан, непригодным для проживания, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения данных лиц жилым помещение по договору социального найма по правилам п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, судебная коллегия находит правильной ссылку суда первой инстанции на тот факт, что на момент заключения договора дарения квартиры, расположенной по адресу: "адрес", от 2 декабря 2015 года, который послужил основанием для возникновения у Ясенева Ю.Б. права собственности на данное помещение, квартира уже была признана непригодной для проживания.

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Истец, принимая в дар жилое помещение, признанное непригодным для проживания, должен был действовать с долей осмотрительности и разумности, и используя положения свободы договора (ст. 421 ГК РФ). Таким образом, оснований для вывода о нарушении его прав со стороны муниципального органа при указанных обстоятельствах не имеется.

Доводы апелляционной жалобы Ясенева Ю.Б. правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к переоценке выводов суда, изложенных в обжалуемом решении, и не свидетельствуют о незаконности постановленного по делу решения.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение, как законное и обоснованное, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 23 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи