Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 марта 2018 г. по делу N 33-2332/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова О.В.

судей Ситьковой О.Н, Тепловой Т.В.

при секретаре Павловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Предгорного районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО1 к администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края о признании земельного участка образованным из земельной доли, установлении факта владения и пользования земельным участком на праве индивидуальной собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок отсутствующим, признании права индивидуальной собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Ситьковой О.Н,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Предгорного муниципального района "адрес" в котором просила признать земельный участок с кадастровым номером 26:29:060307:5 площадью 7,6 га в CПК "адрес" образованным с 2002 года из земельной доли, выраженной в гектарах. Установить факт владения и пользования земельным участком с кадастровым номером N площадью 7,6 га в СПК "адрес" на праве индивидуальной собственности. Признать за истцом право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 7,6 га в СПК "адрес" отсутствующим. Признать за истцом право индивидуальной собственности на земельный участок площадью 7,6 га в СПК "адрес" с кадастровым номером N.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка площадью 7,6 га в СПК "Рассвет" в границах Муниципального образования Боргустанского сельсовета "адрес". В 2006 году нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. В 2017 году выявлены противоречия с ранее зарегистрированными за нею правами, а именно -имеется запись о регистрации права общей долевой собственности размер доли 7,6 га на данный земельный участок, тогда как наследодатель являлась индивидуальным собственником образованного участка в счет принадлежащей доли. Считает, что поскольку границы земельного участка ранее были установлены, данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с N, то в соответствии с законом он является ее индивидуальной собственностью и оснований для повторного проведения процедуры образования земельного участка путем его выдела не имеется.

Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 20 декабря 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просила решение суда отменить по основаниям несоответствия выводов суда обстоятельствам дела и неправильного применения норм материального и процессуального права. Считает, что суд вышел за пределы исковых требований, признав законными действия нотариуса и регистрирующего органа. Суд не принял во внимание, что земельный участок с кадастровым N, является ранее учтенным земельным участком, его местоположение согласно описания смежеств землепользований было определено в 2002 году, а межевание данного земельного участка кадастровым инженером ФИО6 проводилось в связи с "уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка" в соответствии с требованиями закона о кадастре.

В судебном заседании истец поддержала доводы апелляционной жалобы.

Другие участники процесса, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив по ним законность и обоснованность решения суда первой инстанции с оценкой имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, после смерти в 2005 году ФИО5, матери истицы, открылось наследство в виде земельной доли в праве долевой собственности на землю в СПК "Рассвет" "адрес" площадью 7,6 га. ФИО7 получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 7,6 га) на земельный участок для сельскохозяйственного производства, кадастровый N, расположенный: СПК Рассвет в границах Муниципального образования Боргустанского сельского совета "адрес" СК.

14 июля 2017 года Кондратенко Т.М. обратилась в Управление Росреестра по СК с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ регистрационным органом заявителю в этом отказано в связи с тем, что в ЕГРП имеется запись о регистрации права общей долевой собственности, то есть заявленные права противоречат ранее зарегистрированным.

Согласно пунктам 23 и 28 раздела 5 действующего до ДД.ММ.ГГГГ Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" собственник земельной доли или группа собственников земельных долей, а также лица, уполномоченные этими собственниками, имеют право на выделение земельного участка в натуре на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и с учетом требований компактного размещения земельных участков и рациональной организации территории. Собственники земельных долей, подавшие заявления о выделении в натуре земельных участков в счет земельных долей, далее именуются заявителями (23). Не позднее чем через месяц со дня подачи заявления о выделении земли должно состояться собрание собственников земельных долей или их представителей, которое принимает решение о местоположении земельных участков, предоставляемых заявителям в счет выделяемых земельных долей. В решении перечисляются земельные массивы, урочища и поля, на которых заявителям предлагается выбрать себе земельный участок, или предлагаются конкретные земельные участки. Оценка предлагаемых заявителям участков в балло - гектарах не может быть ниже указанной в заявлении (28).

В соответствии с ч.1,2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в первоначальной его редакции) участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для чего обязан известить о своем намерении в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и размера компенсации остальным участникам долевой собственности в случаях, установленных настоящей статьей. Местоположение выделяемого земельного участка должно соответствовать требованиям, установленным пунктом 1 статьи 4 настоящего Федерального закона. При непоступлении в течение месяца со дня надлежащего уведомления или опубликования сообщения возражений от участников долевой собственности, предложение о местоположении земельного участка и размере компенсации в случаях, установленных настоящей статьей, считается согласованным.

Отказывая в удовлетворении иска, суд обоснованно исходил из принадлежности наследодателю спорного имущества на праве общей долевой собственности и отсутствии доказательств, отвечающих

требованиям относимости и допустимости, о его выделении наследодателем в натуре.

Так, из представленных документов следует, что Григорьевой О.М. принадлежала земельная доля в праве общей долевой собственности площадью 3,8 га в СПК "Рассвет" на основании свидетельства о праве на землю от 13.03.1995 N 30386. К ней же по наследству после смерти в 1997 году ее супруга Григорьева М.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.2000 перешла его земельная доля в праве общей долевой собственности на землю площадью 3,8 га в CПK "Рассвет", принадлежащая Григорьеву М.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 13.03.1995 N право собственности на которую зарегистрировано за Григорьевой О.М. в Управлении Росреестра по СК от 18.12.2000.

04.01.2003 Григорьевой О.М. на основании вышеуказанных свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ N и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на общий земельный участок для сельскохозяйственного производства 7,6 га в СПК "Рассвет" с кадастровым номером N

Наследование и регистрация права общей долевой собственности на земельную долю 7,6 га подтверждено письменными отказами нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и Управления Росреестра по СК от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств образования земельного участка площадью 7,6 га в счет принадлежащих ФИО5 земельных долей с определением местоположения его границ в соответствии с Постановлением Правительства РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" (раздел V "Выделение в натуре земельных участков в счет земельных долей", Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" до момента открытия наследства в пользу истца в материалах дела не содержится.

Согласно записям ЕГРН (л.д.38) границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Имеющаяся в деле кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ основана на результатах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и не доказывает обстоятельства исковых требований. Более того, согласно заключению кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, проект межевания территории и землеустроительное дело на спорный участок отсутствуют.

Сам по себе факт владения и пользования истцом земельным участком в фактических границах без соблюдения процедуры его выдела в натуре не является основанием для изменения вида собственности с общей долевой на индивидуальную.

Кроме того, требования предъявлены к администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края при отсутствии доказательств, что данный орган местного самоуправления является собственником исходного земельного участка, предоставленного в коллективно-долевую собственность на основании постановления главы администрации Предгорного района СК от 05.10.1992 N 576 ТОО "Боргустан", в дальнейшем реорганизованного в СПК "Рассвет".

При таких обстоятельствах суд правомерно отказал в удовлетворении иска.

Указание суда на законность отказа нотариуса и Управления Росреестра по СК не может являться основанием для отмены решения суда и удовлетворения иска, поскольку при наличии в деле не оспоренных действий указанных лиц данные выводы суда свидетельствуют лишь о наличии у истца действующего права общей долевой собственности на земельный участок, возникшего по праву наследования, что в свою очередь не препятствует истцу при нарушении прав данными отказами обжаловать их в установленном законом порядке.

Другие доводы апелляционной жалобы о незаконности и необоснованности решения суда основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, противоречат материалам дела, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст.ст.12,56 и 67 ГПК РФ и не опровергают правильность выводов суда.

Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой обязательную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене состоявшегося по делу решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 20 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кондратенко Т.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: