Апелляционное определение СК по административным делам Ставропольского краевого суда от 20 марта 2018 г. по делу N 33aа-13/2018

Судебная коллегия по административным делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Фомина М.В.

судей Болотовой Л.А, Луневой С.П.

при секретаре судебного заседания Мазикиной А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе административного истца - Мардахаева А.Д. на решение Ставропольского краевого суда от 17 августа 2017 года по административному делу по административному исковому заявлению Мардахаева А.Д. к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,

заслушав доклад судьи Болотовой Л.А,

УСТАНОВИЛА:

Мардахаев А.Д. обратился в Ставропольский краевой суд с административным исковым заявлением к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра" по Ставропольскому краю, Министерству имущественных отношений Ставропольского края об установлении кадастровой стоимости земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, с кадастровым номером - "... ", общей площадью 241657 кв.м, расположенного по адресу : "... ", равной его рыночной стоимости в размере 19497 000 рублей по состоянию на 05.08.2015.

В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что является собственником земельного участка, из категории: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, с кадастровым номером "... ", общей площадью 241657 кв.м, расположенного по адресу : "... ", что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.08.2016, номер регистрации N 26-26/035-26/035/2015-191/2.

Приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015 N 1382 утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в Ставропольском крае по состоянию на 01.01.2015. На основании этого приказа по состоянию на 05.08.2015 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером "... " определена в размере 82131964,59 рублей.

В целях проверки обоснованность расчета кадастровой стоимости и определения достоверного размера рыночной стоимости указанного объекта административный истец обратился в специализированную организацию для подготовки отчета о рыночной стоимости земельного участка.

ООО "Деловой партнер" проведены оценочные работы недвижимого имущества, расположенного по адресу : "... " и подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости N 00576 от 02.08.2016. Согласно данного отчета рыночная стоимость оцениваемого земельного участка по состоянию на 05.08.2015 составила - 19497000 рублей

На отчет N 00576 получено положительное экспертное заключение N 5852 от 15.08.2016, подготовленное Некоммерческим партнерством саморегулируемой организации "Деловой Союз Оценщиков", согласно которому отчет N 00576 от 02.08.2016 соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требования закона об оценочной деятельности, федеральным стандартам.

Действующее законодательство предусматривает установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, если таковая определена (п. 3 ст. 66 ЗК РФ).

Административный истец просил суд установить кадастровую стоимость земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, с кадастровым номером - "... ", общей площадью 241657 кв.м, расположенного по адресу : "... ", равной его рыночной стоимости в размере 19497 000 рублей по состоянию на 05.08.2015.

В судебном заседании 26.01.2017 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю привлечено в процесс в качестве административного ответчика, с исключением из числа заинтересованных лиц. Удовлетворено ходатайство представителя заинтересованного лица - администрации Предгорного района, к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация Винсадского сельсовета (том 2 л.д. 95).

В судебном заседании представитель административного истца - адвокат Буньков Р.С, действующий в суде по ордеру и доверенности, поддержал заявленные требования административного иска, просил установить кадастровую стоимость земельного участков размере равном его рыночной стоимости согласно отчету об оценке N 00576 от 02.08.2016 года.

Решением Ставропольского краевого суда от 17 августа 2017 года административное исковое заявление Мардахаева А.Д. к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю, Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости - удовлетворено.

Суд установилкадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером "... ", общей площадью 241657 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с приусадебным участком и без, расположенного по адресу : "... ", в размере его рыночной стоимости - 58722651 рубль, по состоянию на 5 августа 2015 года.

Суд взыскал с Мардахаева А.Д. в пользу ООО Ставропольского краевого специализированного экспертного учреждения "ГлавЭксперт" стоимость проведенной повторной судебной оценочной экспертизы в размере 60 000 рублей.

В апелляционной жалобе Мардахаева А.Д. просит решение Ставропольского краевого суда от 17.08.2017 г. отменить. Принять по делу новое решение. В обосновании доводов указывает, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, поскольку недостатки экспертного заключения повлияли на размер установленной судом рыночной стоимости объекта. Кроме того, суд отказал в удовлетворении ходатайства истца о проведении повторной судебной экспертизы, не приведя при этом обоснованных оснований своего отказа.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке извещены своевременно и в надлежащей форме.

До рассмотрения апелляционной жалобы по существу в судебную коллегию по административным делам Ставропольского краевого суда поступило заявление Мардахаева А.Д.

В соответствии с частями 1,2 статьи 303 Кодекса административного судопроизводства отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

Положениями части 3,4 статьи 303 Кодекса административного судопроизводства регламентировано, что о принятии отказа от апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующей апелляционной жалобе.

Прекращение производства по апелляционной жалобе в связи с отказом от нее не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

Как следует из материалов дела иными лицами, участвующими в деле, кроме Мардахаева А.Д. решение Ставропольского краевого суда от 17 августа 2017 года не обжаловано.

Руководствуясь статьей 303 Кодекса административного судопроизводства судебная коллегия

определила:

Принять отказ административного истца Мардахаева А.Д. от апелляционной жалобы на решение Ставропольского краевого суда от 17 августа 2017 года по административному делу по административному исковому заявлению Мардахаева А.Д. к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.

Производство по апелляционной жалобе Мардахаева А.Д. на решение Ставропольского краевого суда от 17 августа 2017 года - прекратить.

Председательствующий:

Судьи: