Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 22 января 2018 г. по делу N 33-2347/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Глумовой Л.А,

судей Колесниковой Т.Н, Сергеевой Н.В,

при секретаре Кривиной А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 января 2018 года апелляционную жалобу истца Масловой Л. О. на решение Одинцовского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по гражданскому делу по иску Масловой Л. О. к ООО "УК Лесной городок" об обязании предоставить документы,

заслушав доклад судьи Колесниковой Т. Н,

объяснения Масловой Л.О, представителя ООО "УК Лесной городок" - Зарубайко С.В,

УСТАНОВИЛА:

Маслова Л.О. обратилась в суд с иском к ООО "УК Лесной городок" об обязании предоставить документы, а именно: сведения об исполнителе: документы, подтверждающие законность управления ООО УК "Лесной Городок" многоквартирным домом по адресу: "данные изъяты", том числе копии сообщений о проведении общих собраний собственников с указанием инициаторов, формы проведения собрания, адреса, даты и времени проведения собрания, повестки дня, порядка ознакомления с информацией и (или) материалами, которые должны быть представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться; сведения о лицах, присутствующих на общем собрании от "данные изъяты"; копии решений собственников, присутствующих на общем собрании от "данные изъяты"; документы, подтверждающие оповещения собственников о проводимых собраниях; документы, подтверждающие оповещение всех собственников о проводимом собрании "данные изъяты", сведения о лицах, присутствующих на общем собрании от "данные изъяты", копии решений собственников, присутствующих на общем собрании от "данные изъяты"; информацию о составе Совета дома, документы, подтверждающие выбор Совета дома в соответствии с законодательством РФ, обращение Совета дома в УК Лесной Городок для организации проведения общего собрания собственников; документы, подтверждающие передачу протокола "данные изъяты" от "данные изъяты" в УК Лесной Городок, а также информацию о том, кем, где, когда и при каких обстоятельствах данный протокол был передан в УК Лесной Городок. Информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг: расшифровку тарифа "Содержание и ремонт" с калькуляцией, договорами, счетами, платежными документами и выкопировкой из банковской выписки за период "данные изъяты"-30.06.2017г.; расчет тарифа "Отопление" помесячно за период "данные изъяты"- 30.06.2017г; расчет тарифа за "Горячее водоснабжение" помесячно за период "данные изъяты"-30.06.2017г; расчет тарифа "электроэнергия ОДН" помесячно за период "данные изъяты"-30.06.2017г; информацию об оказываемых коммунальных услугах за период "данные изъяты"-30.06.2017г, а именно копии договоров с: подрядными организациями, осуществляющими вывоз ТБО; - подрядными организациями, осуществляющими обслуживание лифтового оборудования, подрядными организациями, осуществляющими обслуживание пожарной системы, организациями на установку и обслуживание домофонов; подрядчиками и поставщиками услуг для общедомовых нужд; иИнформацию о финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых коммунальных услугах: копии актов выполненных работ, копии счетов и документы, подтверждающие их оплату с выкопировкой из банковской выписки за период "данные изъяты"-30.06.2017г. с: ООО "ТеплоВик"; ОАО "Мосэнергосбыт"; обслуживание лифтов; вывоз ТБО; обслуживание пожарной системы; установку и обслуживание домофонов; услуги на общедомовые нужды; копии платежных документов, подтверждающих перечисление средств в Региональный фонд капитального ремонта "данные изъяты" за период "данные изъяты"-30.6.2017гг. Информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме: список общедомового имущества; список приборов учета электроэнергии, в том числе на общедомовые нужды с указанием номеров и датой ввода в эксплуатацию; паспорта и техническая документация на приборы учета электроэнергии на общедомовые нужды; список оборудования, подключенного ко всем приборам учета на общедомовые нужды с указанием номеров приборов учета подключения; технические паспорта на лифты, установленные в доме; проект теплового пункта, установленного в подвальном помещении дома; паспорт теплового пункта; схемы расположения оборудования внутри теплового пункта; спецификации оборудования, установленного в тепловом пункте; сертификаты на оборудование, установленное в тепловом пункте; паспорта на готовые узлы и механизмы, входящие в состав теплового пункта; документы и информация о приборах учета: акт ввода в эксплуатацию ИТП; дата ввода в эксплуатацию теплосчетчика ТЭМ-104 заводской номер "данные изъяты"; показания теплосчетчика ТЭМ-104 заводской "данные изъяты" с момента ввода в эксплуатацию по 2017 г. с разбивкой по месяцам; дата ввода в эксплуатацию водосчетчика ВСХН-65 заводской "данные изъяты"; показания водосчетчика ВСХН-65 заводской N"13567031 с момента ввода в эксплуатацию по 2017 г. с разбивкой по месяцам; показания общедомового прибора учета холодного водоснабжения, электроэнергии помесячно за 2014, 2016, 2017 годы; показания потребления электроэнергии на общедомовые нужды по каждому виду подключенного оборудования за период "данные изъяты"- "данные изъяты". с разбивкой по месяцам, показания приборов учета водоснабжения ОДН за период "данные изъяты"- "данные изъяты". с разбивкой по месяцам; показания прибора учета холодного водоснабжения объема потребленной холодной воды на нужды горячего водоснабжения за период "данные изъяты"- "данные изъяты". с разбивкой по месяцам; показания приборов учета тепловой энергии для подогрева холодной воды на нужды горячего водоснабжения за период "данные изъяты"- 30.06.2017г. с разбивкой по месяцам; показания приборов учета тепла, предназначенного для учета затраченной тепловой энергии для отопления за период "данные изъяты"- 30.06.2017г. Информацию о финансово-хозяйственной деятельности: бухгалтерская отчетность за 2012-2016 гг.; бухгалтерский баланс - форма "данные изъяты"; отчет о прибылях и убытках - форма "данные изъяты"; отчет об изменениях капитала - форма "данные изъяты"; отчет о движении денежных средств - форма "данные изъяты"; приложение к бухгалтерскому балансу - форма "данные изъяты"; отчет о целевом использовании полученных средств - форма "данные изъяты"; пояснительная записка к бухгалтерскому балансу; аудиторское заключение о достоверности бухгалтерской отчетности; Полные и достоверные сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также полные и достоверные сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за период "данные изъяты"- "данные изъяты" Информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг за период "данные изъяты"- "данные изъяты" Размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены: расчет тарифа за горячее водоснабжение. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества: документы, подтверждающие тип системы теплоснабжения и ИТП; Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому; Отчеты по управлению многоквартирным домом в соответствии с утвержденными формами за 2012 - 2016 гг.; Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления для указанного многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником "данные изъяты" в "данные изъяты"

Управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО "УК Лесной городок". Однако полагает, что управление носит противоправный характер.

Маслова Л.О. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ООО "УК Лесной городок" в судебном заседании с иском не согласился, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Решением Одинцовского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 11 ЖК РФ гарантируется защита жилищных прав. При этом, в соответствии с указанной нормой защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, однако данный способ защиты подлежит применению только в случае реального нарушения законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу пункта 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от "данные изъяты" N 731, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В пункте 3 Стандарта перечислены виды информации, которую обязаны раскрывать управляющая организация, товарищество и кооператив: (а) общую информацию об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В пункте 5 Стандарта перечислены способы раскрытия информации управляющими организациями (1) обязательное опубликование на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; 2) опубликование в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность; 3) размещение на информационных стендах (строках) в помещении управляющей организации; 4) представление информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

При вынесении решения, судом установлено, что Маслова Л.О. является собственником "данные изъяты" в "данные изъяты" городок "данные изъяты".

Управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО "УК Лесной городок".

"данные изъяты" Маслова Л.О. заключила с ООО "УК Лесной городок" договор управления многоквартирным домом.

"данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты",09.04.2016г,09.04.2016г, "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты" Маслова Л.О. обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении копии вышеуказанных документов.

Ответа на обращение истца не последовало, доказательств обратному не представлено.

Отказывая в удовлетворении требований истца об обязании ответчика предоставить документы, суд первой инстанции исходил из того, что обязанности по предоставлению запрошенных Масловой Л.О. и указанных в исковом заявлении документов у ответчика не имеется.

Судебная коллегия признает этот вывод правильным, поскольку нормами ч. 10 ст. 161 ЖК РФ и Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от "данные изъяты" N 731), регулирующими отношения по раскрытию управляющей организацией информации, связанной с управлением МКД, не предусмотрена обязанность управляющей организации предоставлять собственникам помещений указанные истцом документы.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела, ответчик предлагал истцу ознакомиться с рядом указанных истцом документов.

Доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание договора управления многоквартирным домом от "данные изъяты", судебной коллегией отклоняются, поскольку требований об оспаривании указанного договора не заявлялось.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами, к которым пришел суд первой инстанции, к переоценке представленных доказательств, не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а поэтому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 02 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Масловой Л. О. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи