Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 февраля 2018 г. по делу N 33-3354/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего Пашкевич А.М,

судей Кирсановой В.А, Зениной Л.С,

при секретаре Варфоломеевой М.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционным жалобам фио, фио на решение Троицкого районного суда адрес от дата, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок - отказать

Установила:

фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы, с учетом уточнения, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:21:телефон:511, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, часть.2. В обоснование требований было указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на указанном участке, в порядке наследования по закону после смерти отца фио

Постановлением Главы Администрации адрес N204 от дата фио(отцу), как собственнику части дома был предоставлен в пользование спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением N9 от дата внесены изменения и дополнения в постановление N204 от дата, которым земельный участок площадью 500 кв.м. в адрес предоставляется фио в собственность бесплатно. При жизни наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Решением Подольского городского суда адрес от дата, с учетом определения о разъяснении решения суда от дата, за истцом в порядке наследования по закону после смерти фио признано право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 1500 кв.м. при доме N31 в адрес. Истец ссылается на ч.2 ст.49 Федерального закона от дата N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и право на приобретение земельного участка площадью 500 кв.м. в собственность бесплатно.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что истцом не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок.

Третье лицо фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит фио по доводам апелляционной жалобы, указывая на необоснованность отказа в удовлетворении иска.

В заседание судебной коллегии ответчик ДГИ адрес, третье лицо фио не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав в заседании судебной коллегии объяснения истца фио, который поддержал доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела, требованиями действующего законодательства и отмене не подлежит по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, по договору купли-продажи от дата Жигунов В.В.(отец истца) приобрел 1/3 долю жилого дома, находящегося в настоящее время, в связи с изменением с дата границ между Москвой и Московской областью по адресу: адрес, адрес, адрес.

Постановлением Администрации адрес Подольского адрес N204 от дата фио(отец истца), как собственнику части жилого дома, передан в пользование, из закрепленного за фио земельного участка площадью 1500 кв.м, участок площадью 500 кв.м. в адрескове для ведения личного подсобного хозяйства. Решением мирового судьи судебного участка193 адрес от дата произведен реальный раздел жилого дома.

Решением Подольского городского суда адрес от дата за фио признано право собственности на 1/3 долю земельного участка при доме 31 в адрес. В качестве основания для удовлетворения судом данного требования указано, что при доме имеется земельный участок площадью 1500 кв.адрес Администрации адрес N204 от дата в пользование фио передан земельный участок площадью 500 кв.м, что соответствует 1/3 доли в праве собственности на дом. В связи с тем, что истец по договору купли-продажи приобрел право собственности на 1/3 доли дома он имеет право на получение в собственность 1/3 доли земельного участка пропорционально доле в праве собственности на строение.

Постановлением Администрации адрес Подольского адрес N9 от дата, внесены изменения и дополнения в постановление N204 от дата, и изложено в редакции, в том числе,

предоставить фио в собственность бесплатно земельный участок в д. адрес кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства; обязать фио осуществить государственный кадастровый учет участка и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок. фио умер дата; право собственности фио на земельный участок зарегистрировано не было.

Наследниками по закону после смерти фио являются сын фио и супруга фио На основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, соглашения о разделе наследственного имущества от дата в собственность истца фио перешла часть жилого дома общей площадью 15,40 кв.м, расположенная по адресу: адрес, адрес, адрес, часть 2.

Решением Подольского городского суда адрес от дата, с учетом определения от дата о разъяснении решения суда, за фио признано право собственности в порядке наследования после смерти фио на 1/3 долю земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного при доме N31 в адрес.

Согласно кадастровому паспортные данные, кадастровый номер 77:22:телефон:511 земельному участку площадью 500 кв.м. в адрес присвоен после изменения с дата границ между Москвой и адрес, поскольку предыдущие номера в паспорте отсутствуют.

Частью 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно частям 1 - 3 статьи 49 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившей в силу с дата, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Аналогичные положения содержались в статье 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до дата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных выше норм материального права, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц, являющихся собственниками одного жилого дома, обязательным условием приобретения каждым из них права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Из материалов дела следует, что истец является собственником части жилого дома площадью 15,40 кв.м. расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, часть 2 Указанный объект образовался в результате раздела жилого дома на основании решения мирового судьи судебного участка193 адрес от дата, которым произведен реальный раздел жилого дома с другим сособственником.

Решением Подольского городского суда адрес от дата, с учетом определения о разъяснении решения суда от дата, за истцом в порядке наследования по закону после смерти фио признано право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 1500 кв.м. при доме N31 в адрес.

Решением Управления Росреестра по Москве от дата фио отказано в регистрации права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:22:телефон:511 площадью 500 кв.м, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 500 кв.м.

Отказывая в удовлетворении иска суд указал, что истец не лишен права осуществить кадастровый учет данного земельного участка, зарегистрировать права на него и выделить свою долю в натуре.

Как следует из решения Подольского городского суда адрес от дата, определения о разъяснении решения суда от дата, постановлением Администрации адрес адрес N204 от дата "О передаче в пользование земельного участка в адрес гражданину фио" (отцу истца) как собственнику части жилого дома, передан в пользование, из закрепленного за фио земельного участка площадью 1500 кв.м, участок площадью 500 кв.м. в адрескове для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли "земли поселения".

Поскольку к истцу по праву наследования перешло право собственности на долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м, категория земли "земли поселения", для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленном в дата (отцу истца), истец и иные сособственники жилого дома обладают субъективным правом на приобретение земельного участка в собственность. Вместе с тем реализовать право на приобретение в собственность спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, они могут лишь их совместными действиями по выражению согласованного и добровольного волеизъявления путем обращения с заявлением о приобретении прав на земельный участок в орган местного самоуправления.

Поскольку истец не обращался совместно с сособственниками с заявлением о приобретении прав на земельный участок в орган местного самоуправления и не получал отказа, суд правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований считать его права нарушенными.

При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, по доводам апелляционных жалоб отмене не подлежит, поскольку они сводятся к неправильному истолкованию норм материального права и направлены на переоценку представленных доказательств и установленных обстоятельств в отсутствие к тому оснований у суда апелляционной инстанции.

В целом доводы апелляционных жалоб не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, вследствие чего не могут быть приняты во внимание. Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено. Оснований для отмены решения по доводам апелляционных жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия,

Определила :

Решение Троицкого районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционные жалобы фио, фио - без удовлетворения.