Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Леоновой С.В.
судей Кирсановой В.А, Малыхиной Н.В.
с участием адвоката Гоп А.А.
при секретаре Шуптыровой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Малыхиной Н.В.
дело по апелляционной жалобе Беловой Н.М.на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 июля 2017г, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Беловой Н.М. к ЖСК "Вулкан" об обязании открыть новый финансовый лицевой счет отказать,
УСТАНОВИЛА
Истец Белова Н.М. обратилась в суд с иском к ЖСК "Вулкан" об обязании открыть новый финансовый лицевой счет на ее имя, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что по договору дарения от 04.02.2017г, зарегистрированному Управлением Росреестра по адрес от 20.03.2017г, запись в ЕГРП, она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, а ответчик является управляющей компанией, к которой она обратилась с заявлением об открытии нового финансового лицевого счета и об аннулировании задолженности по квартплате, образовавшейся у предыдущего собственника, однако ответчик финансовый лицевой счет на ее имя не переоформил, и задолженность по коммунальным платежам не аннулировал.
Истец Белова Н.М. в суде первой инстанции исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ЖСК "Вулкан" - Чикунов В.А. в суде первой инстанции просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Судом было постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Белова Н.М. как незаконного.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Беловой Н.М. и представителя истца Беловой Н.М. - адвоката Гоп А.А. (по ордеру за N от 12.02.2018 г.), обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела, требованиями закона, и оснований к отмене решения суда не имеется.
В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 14 договора дарения от 04 февраля 2017г, спорная квартира была передана в дар истцу в пригодном для проживания состоянии, не обремененная задолженностями по налогам, квартплате, коммунальным платежам, оплатой за электроэнергию.
В соответствии с положениями п. 16 договора дарения от 04 февраля 2017г, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством за достоверность указанных в данном договоре сведений согласно действующему законодательству, а также за подлинность правоустанавливающих документов на квартиру и удостоверений личности.
Как было установлено судом первой инстанции, и следует из материалов дела, на основании договора дарения от 04 февраля 2017 г, зарегистрированного Управлением Росреестра по адрес от 20 марта 2017 г, запись в ЕГРП, истец Белова Н.М. стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где она была постоянно зарегистрирована, и проживает с 1997 г.
Ранее с 1997 г. по 20.03.2017 г. собственником данного жилого помещения была сестра истца Б.М.М, которая имела задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам по данной квартире на день перехода права собственности к истцу в размере сумма, а Белова Н.М. была зарегистрирована в указанном жилом помещении как член семьи бывшего собственника Б.М.М, которая умерла 15 марта 2017г. (л.д. 24).
Разрешая заявленные истцом требования, и принимая решение об отказе в их удовлетворении, суд первой инстанции правильно исходил из того, что поскольку истец Белова Н.М. являлась членом семьи бывшего собственника квартиры родной сестры Б.М.М, проживала в спорной квартире и пользовалась предоставленными ответчиком жилищно - коммунальными услугами, то она также несет ответственность по оплате жилья и коммунальным услугам за все время проживания в квартире, т.е. с 1997 года солидарно с бывшим собственником.
Из материалов дела не усматривается, что ответчик отказал истцу в оформлении нового лицевого счета на ее имя после государственной регистрации ее права собственности на основании договора дарения, а наоборот, из письменного отзыва ответчика на исковое заявление следует, что с апреля 2017г. после представления бухгалтеру ЖСК "Вулкан" документов о дарении спорной квартиры истице, расчеты производятся на новый лицевой счет открытый на ее имя, что подтверждается квитанцией по оплате ЖКУ за июнь 2017г. (л.д. 39), в связи с чем, требования истца об открытии лицевого счета было ответчиком выполнено, и суд обоснованно не нашел оснований для удовлетворения данных требований.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, изложенными в решении, т.к. они подтверждены материалами дела, и в полной мере судом в соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ мотивированы, и полаг
