Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 февраля 2018 г. по делу N 33-4733/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Леоновой С.В.

судей Кирсановой В.А, Малыхиной Н.В.

с участием адвоката Гоп А.А.

при секретаре Шуптыровой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Малыхиной Н.В.

дело по апелляционной жалобе Беловой Н.М.на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 июля 2017г, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Беловой Н.М. к ЖСК "Вулкан" об обязании открыть новый финансовый лицевой счет отказать,

УСТАНОВИЛА

Истец Белова Н.М. обратилась в суд с иском к ЖСК "Вулкан" об обязании открыть новый финансовый лицевой счет на ее имя, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что по договору дарения от 04.02.2017г, зарегистрированному Управлением Росреестра по адрес от 20.03.2017г, запись в ЕГРП, она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, а ответчик является управляющей компанией, к которой она обратилась с заявлением об открытии нового финансового лицевого счета и об аннулировании задолженности по квартплате, образовавшейся у предыдущего собственника, однако ответчик финансовый лицевой счет на ее имя не переоформил, и задолженность по коммунальным платежам не аннулировал.

Истец Белова Н.М. в суде первой инстанции исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК "Вулкан" - Чикунов В.А. в суде первой инстанции просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Судом было постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Белова Н.М. как незаконного.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Беловой Н.М. и представителя истца Беловой Н.М. - адвоката Гоп А.А. (по ордеру за N от 12.02.2018 г.), обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела, требованиями закона, и оснований к отмене решения суда не имеется.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 14 договора дарения от 04 февраля 2017г, спорная квартира была передана в дар истцу в пригодном для проживания состоянии, не обремененная задолженностями по налогам, квартплате, коммунальным платежам, оплатой за электроэнергию.

В соответствии с положениями п. 16 договора дарения от 04 февраля 2017г, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством за достоверность указанных в данном договоре сведений согласно действующему законодательству, а также за подлинность правоустанавливающих документов на квартиру и удостоверений личности.

Как было установлено судом первой инстанции, и следует из материалов дела, на основании договора дарения от 04 февраля 2017 г, зарегистрированного Управлением Росреестра по адрес от 20 марта 2017 г, запись в ЕГРП, истец Белова Н.М. стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где она была постоянно зарегистрирована, и проживает с 1997 г.

Ранее с 1997 г. по 20.03.2017 г. собственником данного жилого помещения была сестра истца Б.М.М, которая имела задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам по данной квартире на день перехода права собственности к истцу в размере сумма, а Белова Н.М. была зарегистрирована в указанном жилом помещении как член семьи бывшего собственника Б.М.М, которая умерла 15 марта 2017г. (л.д. 24).

Разрешая заявленные истцом требования, и принимая решение об отказе в их удовлетворении, суд первой инстанции правильно исходил из того, что поскольку истец Белова Н.М. являлась членом семьи бывшего собственника квартиры родной сестры Б.М.М, проживала в спорной квартире и пользовалась предоставленными ответчиком жилищно - коммунальными услугами, то она также несет ответственность по оплате жилья и коммунальным услугам за все время проживания в квартире, т.е. с 1997 года солидарно с бывшим собственником.

Из материалов дела не усматривается, что ответчик отказал истцу в оформлении нового лицевого счета на ее имя после государственной регистрации ее права собственности на основании договора дарения, а наоборот, из письменного отзыва ответчика на исковое заявление следует, что с апреля 2017г. после представления бухгалтеру ЖСК "Вулкан" документов о дарении спорной квартиры истице, расчеты производятся на новый лицевой счет открытый на ее имя, что подтверждается квитанцией по оплате ЖКУ за июнь 2017г. (л.д. 39), в связи с чем, требования истца об открытии лицевого счета было ответчиком выполнено, и суд обоснованно не нашел оснований для удовлетворения данных требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, изложенными в решении, т.к. они подтверждены материалами дела, и в полной мере судом в соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ мотивированы, и полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе Беловой Н.М. об отмене решения суда.

Доводы апелляционной жалобы Беловой Н.М. о том, что суд не учел при рассмотрении дела по существу, что истец никогда бы не заключила договор дарения на крайне невыгодных для себя условиях, и о том, что она не знала о наличии долга по жилищно - коммунальным услугам у своей сестры Б.М.М. по спорной квартире являются несостоятельными, так как из материалов дела усматривается, что истец надлежащим образом зарегистрировала свое право собственности на спорную квартиру по договору дарения только после смерти своей сестры Б.М.М, и истец не оспаривала данный договор в установленном законом порядке, и не просила признать его недействительным по каким - либо основаниям.

Кроме того, судебная коллегия полагает, что истец не лишена была права отказаться от принятия в дар вышеуказанной квартиры на основании положений ст. 573 ГК РФ еще до ее передачи, и, проживая в данной квартире, она не могла не знать о наличии задолженности по жилищно - коммунальным услугам, и также она могла обратиться к ответчику по вопросу наличия (отсутствия) задолженности по оплате ЖКУ еще до оформления договора дарения вышеуказанной квартиры, поскольку истец в данной квартире постоянно зарегистрирована со 02 апреля 1997 г. (л.д. 8), а договор дарения квартиры был заключен между нею и ее сестрой Б.М.М. - 04 февраля 2017г. (л.д. 23).

При этом, требования истцом об аннулировании задолженности при открытии нового лицевого счета были преждевременно заявлены, поскольку ЖСК "Вулкан" не обращался с иском к Беловой Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, образовавшейся до передачи ей квартиры по договору дарения.

Другие доводы апелляционной жалобы, не влекут отмену решения суда, так как они выводов суда не опровергают, а лишь выражают несогласие с ними, сводятся к переоценке доказательств и субъективному толкованию норм материального права, в связи с чем, не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда по одним только формальным соображениям в силу положений ч. 6 ст. 330 ГПК РФ.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда г.Москвы от 28 июля 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Беловой Н.М.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: