Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2018 г. по делу N 33-5235/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Самохиной Н.А.,

судей Андреевой И.Ю, Смирновой Ю.А.

при секретаре Елисеевой Е.Ю,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества адрес на решение Никулинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Признать за фио право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, на условиях социального найма.

Обязать Департамент городского имущества заключить с фио договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что истцу предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: адрес, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью - 19,9 кв. м, жилой площадью - 13,0 кв.м. на основании ордера N 123 от дата, выданного Управлением жилищно-коммунального хозяйства. Ранее, дата, Министерством энергетики и электрификации СССР истцу также был выдан ордер N 26 на право занятия жилой площади в общежитии. Основанием для предоставления жилого помещения послужило указание паспортного управления Мосгорисполкома N9/6-4755н от дата. В указанную квартиру истец вселился на законных основаниях, выполняет обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и своевременно оплачиваю коммунальные услуги. Других жилых помещений у истца не имеется. Однако, в настоящее время с истцом не оформлен договор социального найма на спорную квартиру. На обращение истца с просьбой заключить с ним договор социального найма, ответа не последовало. Истец с учетом уточнения требований просил суд признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит представитель Департамента городского имущества адрес по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, истца фио, а также его представителя по доверенности фио, возражавших против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата, Министерством энергетики и электрификации СССР истцу, работающему в СУ треста "ЦЭМ" электросварщиком, выдан ордер N 26 на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: адрес. Основанием для предоставления жилого помещения послужило указание паспортного управления Мосгорисполкома N9/6-4755н от дата.

дата истцу предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: адрес, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью - 19,9 кв. м, жилой площадью - 13,0 кв.м. на основании ордера N 123, выданного Управлением жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно материалам дела в настоящее время собственником помещения по адресу: адрес, является адрес.

дата в ответ на обращение истца в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения ответчик сослался на Постановление Правительства Москвы N 709-ПП от дата "Об утверждении Порядка передачи и приема общежитий в собственность адрес и Порядка предоставления жилых помещений (мест) в общежитиях специализированного жилищного фонда адрес" и указал на то, что истцу необходимо предоставить в Департамент заверенную копию трудовой книжки гражданина, состоящего в трудовых отношениях с организацией, предоставившей жилое помещение в бывшем общежитии, паспорта всех зарегистрированных членов семьи, а также паспорта на супругов, зарегистрированных по другим адресам, свидетельства о браке/разводе- при наличии, свидетельства о рождении детей - при наличии, копию документа на право заселения гражданина в предоставляемое жилое помещение, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных и прочих услуг за жилое помещение в бывшем общежитии за весь период действия права пользования жилым помещением.

Истцом в адрес ответчика были направлены дополнительные документы, указанные в ответе ДГИ адрес от дата.

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрирован истец, что подтверждается единым жилищным документом.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от дата N 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Объекты государственной собственности, не указанные в Приложениях 1 - 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга на основании предложений их Верховных Советов, Советов народных депутатов.

Таким образом, общежитие по адресу: адрес переведено в жилищный фонд адрес, с передачей жильцам жилых помещений по договору социального найма.

Согласно п. 13 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от дата N 709-ПП "При исключении из специализированного жилищного фонда адрес, соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, они могут в соответствии со статьями 15, 16, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляться по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитии по месту жительства".

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от дата к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Разрешая спор, руководствуясь ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", Постановлением Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от дата N 3020-1, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку в судебном заседании установлено, что предоставленное истцу жилое помещение находится в жилом доме, принадлежавшем ранее государственному предприятию, использовалось в качестве общежития, и в настоящее время является объектом муниципальной собственности, в связи с чем, к спорным правоотношениям должны применяться нормы, регулирующие отношения, связанные с использованием муниципального жилищного фонда, в связи с чем, за истцом надлежит признать право пользования предоставленным ему ранее жилым помещением, расположенной по адресу: адрес, на условиях договора социального найма, что является основанием для заключения с истцом договора социального найма указанного жилого помещения.

Основания и мотивы, по которым суд пришел к такому выводу, а также доказательства, принятые судом во внимание, приведены в мотивировочной части решения суда и, оснований считать их неправильными не имеется.

Доводы представителя ответчика в апелляционной жалобе на то, что ответчиком права истца не нарушены, ответчик не отказывал истцу в заключении договора социального найма, а также о том, что документы направленные истцом в адрес ответчика были отправлены по почте по неверному адресу, не влекут отмену решения суда, поскольку истцом представлены в суд доказательства, подтверждающие законность вселения и проживания в спорном жилом помещении.

Другие доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Доводов, влияющих на правильность вывода суда об удовлетворении иска и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Никулинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества адрес - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: