Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 февраля 2018 г. по делу N 33-7030/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Левшенковой В.А,

судей Анашкина А.А, Бузуновой Г.Н,

с участим прокурора Артамоновой О.Н,

при секретаре Поповой Я.С,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Яковлева А.Н. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 07 июня 2017 года, в редакции дополнительного решения Перовского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2017 года, которыми постановлено:

Истребовать из чужого незаконного владения Яковлева А.Н. в пользу Департамента городского имущества г.Москвы квартиру, расположенную по адресу:.., прекратив право собственности Яковлева А.Н. на квартиру, расположенную по адресу: г...

Выселить Яковлева А.Н, Гафурова З.Б, Гафурова С. А.из жилого помещения, расположенного по адресу: г...

Признать право собственности г. Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: квартиры, расположенной по адресу:...

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к Яковлеву А. Н, Гафуровой З. Б, Гафурову С. А, Давиденко В. Н. об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указали, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу:... Собственником данной квартиры являлась Коновалова К.И, право собственности на которую возникло на основании договора передачи квартиры в собственность от 21.11.1995 г. 01.02.2007 г. Коновалова К.И. умерла. Нотариусом г. Москвы Парамоновым А.М. было выдано свидетельство на наследство по закону на спорную квартиру на имя Давиденко В.Н, который оформил право собственности на данное жилое помещение на свое имя. 07.03.2014 г. между Давиденко В.Н. и Яковлевым А.Н. заключён договор купли-продажи данной квартиры, в связи, с чем Яковлев А.Н. зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение на свое имя. Истец считает, что квартира, расположенная по адресу:... подлежит истребованию из чужого незаконного владения, так как нотариусом Парамоновым А.М. свидетельство о праве собственности по закону на имя Давиденко В.Н. не выдавалось, наследственное дело не заводилось, в настоящий момент возбуждено уголовное дело по признакам ст. ст. 159 ч. 4 УК РФ, Право собственности, оформленное на имя Яковлева А.Н. подлежит прекращению, тогда как квартира должна быть передана в собственность г.Москвы. Ответчики Яковлев А.Н, Гафурова З.Б. и Гафуров С.А. подлежат выселению, так как отсутствуют правовые основания для их проживания по данному адресу.

П редставитель истца ДГИ г. Москвы в судебно е заседани е явился, исковы е требовани я поддержал.

П редставитель ответчика Яковлева А.Н. в судебно е заседани е явился, иск овые требования не признал.

О тветчики Гафурова З.Б, Гафуров С.А, Давиденко В.Н. в судебное заседание не явились, извещались.

Судом постановлены указанные выше решения, об отмене которых просит Яковлев А.Н. по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что суд необоснованно пришел к выводу о том, что спорную квартиру в силу закона можно истребовать у добросовестного приобретателя.

Представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности Юдин И.М. в судебное заседание явился, доводы жалобы не признал.

Представитель Яковлева А.Н. по доверенности Курюбанов А.Ш. в судебное заседание явился, доводы жалобы поддержал.

О тветчики Гафурова З.Б, Гафуров С.А, Давиденко В.Н. в судебное заседание не явились, извещались.

Судебная коллегия, выслушав представителя истца ДГИ г. Москвы по доверенности Юдина И.М, представителя Яковлева А.Н. по доверенности Курюбанова А.Ш, прокурора согласившуюся с решением суда, изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, а доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу:... Собственником данной квартиры являлась Коновалова К.И, право собственности на которую возникло на основании договора передачи квартиры в собственность от 21.11.1995 г.

01.02.2007 г. Коновалова К.И. умерла. Из ответа Московской нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу Коноваловой К.И. не открывалось.

Н отариусом г. Москвы Парамоновым А.М. было выдано свидетельство на наследство по закону на спорную квартиру на имя Давиденко В.Н, который оформил право собственности на данное жилое помещение на свое имя.

07.03.2014 г. между Давиденко В.Н. и Яковлевым А.Н. заключён договор купли-продажи данной квартиры, в связи, с чем Яковлев А.Н. зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение на свое имя.

Вместе с тем, из ответа нотариуса Парамонова А.М. следует, что наследственное дело к имуществу Коноваловой К.И. не заводилось, свидетельство о праве на наследство по закону на имя Давиденко В.Н. с регистрацией в реестре за N 3н-117 от 15.10.2009 г. не выдавалось.

В настоящий момент по факту мошеннических действий, связанных с указанной квартирой возбуждено уголовное дело по ст. 159 ч. 4 УК РФ. Как следует из постановления о возбуждении уголовного дела, право собственности Давиденко В.Н. на спорную квартиру было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.2009 г, за подписью нотариуса Парамонова А.М, который указанное свидетельство не выдавал и наследственное дело не заводил.

Из ответа Московской нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу Коноваловой К.И. не открывалось. Сведений о наличии наследников по завещанию или по закону не имеется.

Разрешая исковые требования по существу, суд обоснованно применил к спорным правоотношениям указанные выше правовые нормы и учитывая, что Давиденко В.Н. получил право собственности на спорную квартиру незаконно и не имел права распоряжаться ею в пользу Яковлева А.И, при этом судом не выявлено наследников имущества Коноваловой К.И, а потому данное имущество является выморочным, которое подлежит передаче в собственность г. Москвы, суд пришел к обоснованным выводам об истребовании из чужого незаконного владения Яковлева А.Н. в пользу Департамента городского имущества г.Москвы квартиры, расположенной по адресу: г.., прекратив право собственности Яковлева А.Н. на квартиру, расположенную по адресу:... ; выселив Яковлева А.Н, Гафурова З.Б, Гафурова С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу:... ; признав право собственности г. Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: квартиры, расположенной по адресу:...

Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно пришел к выводу о том, что спорную квартиру в силу закона можно истребовать у добросовестного приобретателя, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку сводятся к неверному толкованию норм действующего законодательства, так как в соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Таким образом, Яковлев А.Н. является добросовестным приобретателем, однако в силу положений ст. 302 ГК РФ, в данной ситуации возможно истребовать квартиру от добросовестного приобретателя.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Перовского районного суда г. Москвы от 07 июня 2017 года, в редакции дополнительного решения Перовского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Яковлева А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: