Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2018 г. по делу N 33-8654/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: судьи Горновой М.В.

судей Казаковой О.Н, Вишняковой Н.Е.

при секретаре Чернышеве А.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н. дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Коломенская 21-3" на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 17 ноября 2017 года, которым постановлено: взыскать с Сибгатуллина Т Р в пользу ТСЖ "Коломенская 21-3" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 845 815 рублей 60 копеек, пени в размере 50 000 рублей, расходы на телеграмму в размере 538 рублей 08 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, возврат пошлины в размере 13 401 рубль 20 копеек, а всего 939 754 рубля 88 копеек, в остальной части иска отказать.

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Коломенская 21-3" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Сибгатуллину Т.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016 г. по 31.07.2017 г. в размере 845 815 рублей 60 копеек; пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 233 953 рубля 74 копейки по состоянию на 17.11.2017 г.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 401 рубль 20 копеек; расходов на направление судебной телеграммы в размере 538 рублей 08 копеек; расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, ссылаясь на то, что в соответствии с Уставом ТСЖ "Коломенская 21-3" (утвержден решением общего собрания членов ТСЖ собственников помещений многоквартирного дома, протокол собрания N 3 от 15 мая 2013 г.), товарищество осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Коломенская, д.21, корп. 3.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные требования, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление.

Суд постановилвышеприведенное решение, об изменении которого в части взыскания неустойки просит истец по доводам апелляционной жалобы.

На заседание судебной коллегии ответчик Сибгатуллин Т.Р. не явился, извещен надлежащим образом. В связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Ракитину А.А, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит изменению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги. (ч. 1).

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (ч.ч. 3-4).

В силу ст.ст. 153,154,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом первой инстанции установлено, что ТСЖ "Коломенская 21-3" в соответствии с Уставом ТСЖ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Москва, ул. Коломенская, д.21, корп.3.

Ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного по указанному адресу (л.д.18), факт задолженности ответчиком не оспаривался, однако не согласен был с суммой задолженности.

Тарифы за содержание и текущий ремонт для нежилых помещений на указанные периоды утверждены распоряжениями председателя правления ТСЖ от 30 июня 2016 г. N 61, от 30 июня 2017 г. N 65, соответствуют тарифам, содержащимся в сметах затрат на содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги по жилому дому на 2016 и 2017 годы, составленных с учетом Постановлений Правительства Москвы N 889-ПП от 15 декабря 2015 г, N 848-1111 от 13.12.2016 г.

Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28.11.2016 г, вступившим в законную силу, порядок начисления платы за потребляемые услуги и расчет задолженности, представленные истцом, признаны законными и обоснованными.

Таким образом, решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28.11.2016 г, в силу статьи 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, не подлежат доказыванию и оспариванию.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ответчиком обязанность внесения платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняется, и он должен быть обязан к исполнению.

Данные выводы сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ГПК Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Вместе с тем, судебная коллегия находит обоснованными доводы истца о чрезмерном уменьшении суммы неустойки до 50 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При этом, взысканный судом размер неустойки ниже ставки рефинансирования центрального Банка РФ, Значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. Взысканная судом неустойка 50 тысяч рублей более чем в два раза ниже размера имущественной ответственности, рассчитанного по однократной ставке рефинансирования. Принимая во внимание обстоятельства дела, срок нарушения обязательства, отсутствие со стороны ответчика заявлений о несоразмерности заявленной истцом неустойки, судебная коллегия приходит к выводу о том, что пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат определению в размере 103 696 руб. 69 коп.

Таким образом, решение в этой части подлежит изменению.

В остальной части решение суда законно и обоснованно и подлежит оставлению без изменения, поскольку судом все юридические значимые обстоятельства по делу в целом определены верно, доводы сторон судом проверены с достаточной полнотой, всем им судом в решении дана надлежащая оценка, в т.ч. с учетом положений ГПК РФ, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ и влекущих отмену решения в иных частях, по настоящему делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 17 ноября 2017 года изменить в части определения размера пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, определив их размере 103 696 руб. 69 коп.

В остальной части решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 17 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: