Определение Московского городского суда от 06 марта 2018 г. по делу N 4г-17163/2017

Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу Кошелевой Л.М., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 15 декабря 2017 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2017 года по гражданскому делу N2-5157/2016 п о иску Кошелевой Л.М. к ЖСК "Новые Кузьминки, 2а" о признании права собственности на квартиру ,

УСТАНОВИЛ:

Кошелева Л.М. обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК "Новые Кузьминки, 2а" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Решением Кузьминского районного суда г.Москвы от 13 декабря 2016 года и дополнительным решением Кузьминского районного суда г.Москвы от 06 марта 2017 года постановлено: признать за Кошелевой Л.М. право собственности на квартиру N* по адресу: ***, площадью 84.6 кв.м.; после вступления настоящего решения в законную силу оно является основанием для внесения изменений в ЕГРП; взыскать с ЖСК "Новые Кузьминки,2а" в пользу Кошелевой Л.М. государственную пошлину в сумме 38.022,00 руб.; взыскать в пользу Кошелевой Л.М. с ЖСК "Новые Кузьминки, 2а" в счет возврата государственной пошлины в размере 13.200,00 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2017 года постановлено: решение Кузьминского районного суда г.Москвы от 13 декабря 2016 года и дополнительное решение от 06 марта 2017 года отменить ; п ринять по делу новое решение ; в удовлетворении исковых требований Кошелевой Л. М. к ЖСК "Новые Кузьминки, 2а", Правительству г. Москвы о признании права собственности на квартиру отказать.

Кошелевой Л.М. под ана кассационная жалоба, в которой содержится просьба об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2017 года, оставлении в силе решения Кузьминского районного суда г.Москвы от 13 декабря 2016 года и дополнительного решения Кузьминского районного суда г.Москвы от 06 марта 2017 года.

В силу ч. 1 ст. 381 ГПК РФ судьи изучают кассационные жалобы по материалам, приложенным к ним, либо по материалам истребованного гражданского дела.

По запросу судьи Московского городского суда от 12 января 2018 года гражданское дело истребовано из Кузьминского районного суда г.Москвы для проверки по доводам кассационной жалобы.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).

Оснований, указанных в ст. 387 ГПК РФ, для отмены либо изменения судебного постановления в кассационном порядке, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам истребованного гражданского дела не установлено.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 19 июля 2011 года ООО "АРТ-Проект", действующим от имени ЖСК "Новые Кузьминки,2а", и истцом заключен договор об участии в ЖСК N 101045/Ж04233, предметом которого явилось инвестирование денежных средств в строительство жилого дома с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры по адресу: ***.

Согласно п.1.5. договора, после завершения строительства жилого дома после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса, последний приобретает право на оформление в собственность квартиры по строительному адресу: ***; срок окончания строительства жилого дома - не позднее декабря 2011 года.

Согласно п.2.1. договора общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, составляет 8.604.400,00 руб. и включает в себя: вступительный взнос в размере 860.440,00 руб.; паевой взнос в размере 7.743.960,00 руб.

Вступительный и паевой взносы истцом оплачены в полном объеме.

15 октября 2014 года ЗАО "СУ 155" выдан смотровой ордер квартиры N*, расположенной по адресу: *** (почтовый адрес: ***).

Удовлетворяя иск, суд руководствовался ст.12, ч.4 ст.218, 219 ГК РФ и исходил из того, что истец исполнил принятые на себя обязательства, оплатив стоимость вновь созданного объекта недвижимого имущества, однако право собственности Кошелевой Л.М. не зарегистрировано по независящим от нее обстоятельствам - ввиду того, что ответчик ЖСК "Новые Кузьминки, 2а" до настоящего времени свои обязательства не исполнил, документы для регистрации права собственности не передал, сроки исполнения обязательств по договору нарушил.

Судебная коллегия не согласилась с выводами суда первой инстанции, указав, что Постановлением Девятого арбитражного суда от 12 мая 2016 года в удовлетворении иска ЗАО "Строительное управление N155" к Правительству г.Москвы, ОАО Москапсрой", ЗАО "ТУКС-7 ЮВ" о понуждении подписать в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 11 августа 1997 года в части жилых домов по адресам: *** (Администрации передается 100 квартир общей площадью 6.232,8 кв.м), отказано; встречный иск Правительства г.Москвы к ЗАО "Строительное управление N155" о понуждении подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в редакции Правительства г. Москвы, в связи с чем обязать ЗАО "СУ-155" подписать проект Акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 11 августа 1997 года N 34/97-И в редакции дополнительного соглашения от 03 сентября 1999 года N 2, соглашения от 17 февраля 2000 года о внесении изменений в дополнительное соглашение от 03 сентября 1999 года, дополнительного соглашения от 04 ноября 2002 года N 3, дополнительного соглашения от 16 декабря 2003 года N 4, дополнительного соглашения от 27 декабря 2004 года, дополнительного соглашения от 24 июня 2013 года N 5 в части жилой площади жилых домов по адресам: *** (строительный адрес: ***), в редакции, согласно которой жилое помещение по адресу: ***, являющееся предметом настоящего спора, передается Администрации (Правительству г. Москвы) согласно окончательному распределению общей жилой площади объектов, удовлетворены. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29 августа 2016 года Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2016 года оставлено без изменения.

Отменяя решение и отказывая в удовлетворении иска, судебная коллегия исходила из того, что исковое заявление в суд подано Кошелевой Л.М. после реализации инвестиционного контракта, к ответчику, который спорным имуществом не владеет, а также из того, что на момент вынесения оспариваемого решения данный объект недвижимого имущества в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом Арбитражного суда подлежит передаче Правительству г.Москвы.

Доводы кассационной жалобы истца о том, что решение Арбитражного суда по передаче площадей в жилых домах по адресу: *** (строительный адрес: ***), Правительству г.Москвы не исполнено, не может быть основанием для отмены обжалуемого апелляционного определения.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ и основаны на ошибочном толковании норм права.

В силу ст. ст. 67, 327.1 ГПК РФ оценка доказательств и установление обстоятельств по делу относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанции. Суд кассационной инстанции правом оценки представленных сторонами доказательств не наделен.

Существенных нарушений норм материального или процессуального права по доводам кассационной жалобы не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы с гражданским делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче кассационной жалобы Кошелевой Л.М. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2017 года по гражданскому делу N2-5157/2016 п о иску Кошелевой Л.М. к ЖСК "Новые Кузьминки, 2а" о признании права собственности на квартиру, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, отказать.

Судья

Московского городского суда Г.А. Аванесова