Определение Московского городского суда от 28 февраля 2018 г. по делу N 4г-1759/2018

Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчика ООО "Павловский квартал", подписанную его представителем Астаповской Викторией Петровной, поступившую в суд кассационной инстанции 30 января 2018 года, на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 05 апреля 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2017 года в части по гражданскому делу по иску Щербаковой Е.Л. к ООО "Павловский квартал" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова Е.Л. обратилась в суд с иском к ООО "Павловский квартал" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Решением Зюзинского районного суда города Москвы от 05 апреля 2017 года заявленные Щербаковой Е.Л. исковые требования удовлетворены частично; постановлено:

- взыскать с ООО "Павловский квартал" в пользу Щербаковой Е.Л. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору N ПВК -17-2-2-3 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27 февраля 2014 года в размере 50 000 руб, штраф в размере 25 000 руб.;

- взыскать с ООО "Павловский квартал" в пользу Щербаковой Е.Л. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору N ПВК -11-2-2-2 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27 февраля 2014 года в размере 50 000 руб, штраф в размере 25 000 руб.;

- взыскать с ООО "Павловский квартал" в пользу Щербаковой Е.Л. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору N ПВК -18-2-3-4 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27 февраля 2014 года в размере 50 000 руб, штраф в размере 25 000 руб.;

- взыскать с ООО "Павловский квартал" в пользу Щербаковой Е.Л. расходы по уплате государственной пошлины в размере 5450 руб.;

- в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2017 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик ООО "Павловский квартал" выражает несогласие с решением суда и апелляционным определением судебной коллегии в части размера взыскания штрафа, считая их незаконными и необоснованными в оспариваемой части.

Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.

В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Из представленных документов следует, что 27 февраля 2014 года между ООО "Павловский квартал" и Щербаковой Е.Л. заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома N ПВК-17-2-2-3, согласно условиям которого ООО "Павловский квартал" обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Щербаковой Е.Л. однокомнатную квартиру общей площадью 44,40 кв.м. с порядковым номером 19, номер квартиры на этаже 17.2.2.3, расположенную на 2-м этаже в секции 17.2 дома N17 по строительному адресу: *, а Щербакова Е.Л, в свою очередь, обязалась оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства; в соответствии с п. 2.3 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства определен не позднее 30 июня 2016 года; Щербаковой Е.Л. обязательства по оплате цены договора в сумме 3 140 900 руб. 00 коп. исполнены в полном объеме; однако, предусмотренный договором объект недвижимости Щербаковой Е.Л. не передан; период нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства - с 01 октября 2016 года по 31 января 2017 года составляет 123 календарных дня; неустойка за указанный период составляет 257 553 руб. 80 коп, исходя из расчета: (3 140 900 руб. 00 коп (Цена по договору) * 123 (календарных дня) * 10 %) /300) * 2; 19 января 2017 года истцом в адрес ООО "Павловский квартал" направлена претензия, в которой Щербакова Е.Л. просила в добровольном порядке выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства; однако, ответчиком ООО "Павловский квартал" требования истца удовлетворены не были; кроме того, 27 февраля 2014 года между ООО "Павловский квартал" и Щербаковой Е.Л. заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома N ПВК-11-2-2-2, согласно условий которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать истцу однокомнатную квартиру общей площадью 38,18 кв.м. с порядковым номером 30, номер квартиры на этаже 11.2.2.2, расположенную на 2-м этаже в секции 11.2 дома N11 по строительному адресу: *, а Щербакова Е.Л, в свою очередь, обязалась оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства; в соответствии с п. 2.3 договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства определен не позднее 30 июня 2016 года; Щербаковой Е.Л. обязательства по оплате цены договора в сумме 2 750 449 руб. 00 коп. исполнены в полном объеме; однако, предусмотренный договором объект недвижимости Щербаковой Е.Л. не передан; период нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства - с 01 октября 2016 года по 31 января 2017 года составляет 123 календарных дня; неустойка за указанный период составляет 225 536 руб. 82 коп, исходя из расчета: (2 750 449 руб. 00 коп (Цена по договору) * 123 (календарных дня) * 10 %) /300) * 2; 19 января 2017 года Щербаковой Е.Л. в адрес ООО "Павловский квартал" направлена претензия, в которой Щербакова Е.Л. просила в добровольном порядке выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства; однако, ответчиком ООО "Павловский квартал" требования Щербаковой Е.Л. удовлетворены не были; 27 февраля 2014 года между ООО "Павловский квартал" и Щербаковой Е.Л. заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома N ПВК-18-2-3-4, согласно условий которого ООО "Павловский квартал" обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Щербаковой Е.Л. двухкомнатную квартиру общей площадью 59,93 кв.м. с порядковым номером 24, номер квартиры на этаже 18.2.3.4, расположенную на 3-м этаже в секции 18.2 дома N18 по строительному адресу: *, а Щербакова Е.Л, в свою очередь, обязалась оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства; в соответствии с п. 2.3 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства определен не позднее 30 июня 2016 года; Щербаковой Е.Л. обязательства по оплате цены договора в сумме 4 161 719 руб. 00 коп. исполнены в полном объеме; однако, предусмотренный договором объект недвижимости истцу не передан; период нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства - с 01 октября 2016 года по 31 января 2017 года составляет 123 календарных дня; неустойка за указанный период составляет 341 260 руб. 96 коп, исходя из следующего расчета: (4 161 719 руб. 00 коп (Цена по договору) * 123 (календарных дня) * 10%) /300) * 2; 19 января 2017 года Щербаковой Е.Л. в адрес ООО "Павловский квартал" направлена претензия, в которой Щербакова Е.Л. просила в добровольном порядке выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства; однако, ответчиком ООО "Павловский квартал" требования истца удовлетворены не были

Обратившись в суд с настоящим иском, Щербакова Е.Л. исходила из того, что с рок передачи квартир участнику долевого строительства в соответствии с договорами участия в долевом строительстве многоквартирного дома установлен не позднее 30 июня 2016 года, однако, ООО "Павловский квартал" жилые помещения Щербаковой Е.Л. в срок не переданы.

Рассматривая данное дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных Щербаковой Е.Л. исковых требований; при этом суд исходил из того, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами; одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором; согласно ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования; в случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил; для зачета достаточно заявления одной стороны; в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07 февраля 1992 года N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины; размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда; поскольку ООО "Павловский квартал" свои обязательства по договорам от 27 февраля 2014 года N ПВК-17-2-2-3, ПВК-11-2-2-2, ПВК-18-2-3-4 надлежащим образом не исполнило, в установленный срок (30 июня 2016 года) жилые помещения не передало, предложения об изменении условий договоров в адрес истца не направило, постольку заявленные Щербаковой Е.Л. исковые требования о взыскании с ООО "Павловский квартал" неустойки за просрочку обязательств по передаче объектов долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве должны быть удовлетворены частично; с ООО "Павловский квартал" в пользу Щербаковой Е.Л. должна быть взыскана сумма неустойки означенных договорах, размер которой подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ, так как размер заявленной неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, о чем заявлено стороной ответчика; Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц; именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения; таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной ; тем самым, с ООО "Павловский квартал" в пользу Щербаковой Е.Л. должна быть взыскана неустойка по договору от 27 февраля 2014 года N ПВК-17-2-2-3 в размере 50 000 руб, по договору от 27 февраля 2014 года N ПВК-11-2-2-2 в размере 50 000 руб, по договору от 27 февраля 2014 года N ПВК-18-2-3-4 в размере 50 000 руб.; поскольку ООО "Павловский квартал" нарушены права Щербаковой Е.Л. как потребителя, постольку на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ООО "Павловский квартал" в пользу Щербаковой Е.Л. должен быть взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, размер которого также подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ по договору от 27 февраля 2014 года N ПВК-17-2-2-3 до 25 000 руб, по договору от 27 февраля 2014 года N ПВК-11-2-2-2 до 25 000 руб, по договору от 27 февраля 2014 года N ПВК-18-2-3-4 до 25 000 руб.; на основании ст. 98 ГПК РФ с ООО "Павловский квартал" в пользу Савченко П.М. должны быть взысканы расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 450 руб.; таким образом, заявленные Щербаковой Е.Л. исковые требования должны быть удовлетворены частично.

С этими выводами суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении, оставила решение суда без изменения.

Выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии из представленных документов по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и принятия нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке. Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, противоположный подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.

Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.

При таких данных, вышеуказанные решение суда и апелляционное определение судебной коллегии сомнений в их законности в оспариваемой части с учетом доводов кассационной жалобы ответчика ООО "Павловский квартал" не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы ответчика ООО "Павловский квартал" на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 05 апреля 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2017 года в части по гражданскому делу по иску Щербаковой Е.Л. к ООО "Павловский квартал" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.

Судья Московского

городского суда А.А. Князев