Письмо Управления Федеральной налоговой службы по Приморскому краю от 1 октября 2014 г. N 07-15/24648 По вопросу получения патента для сдачи в аренду жилых и нежилых помещений

Письмо Управления Федеральной налоговой службы по Приморскому краю
от 1 октября 2014 г. N 07-15/24648

Патентная система на территории Приморского края введена в действие с 01.01.2013 законом Приморского края от 13.11.2012 N 122-КЗ "О патентной системе налогообложения на территории Приморского края", регламентируется данным законом и главой 26.5 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

У меня несколько объектов, которые я планирую сдавать одному арендатору, достаточно ли приобрести один патент?

Патентная система налогообложения в соответствии с пунктом 2 статьи 346.43 НК РФ применяется в отношении определенного вида предпринимательской деятельности, в рассматриваемой ситуации - один вид деятельности. Закон Приморского края от 13.11.2012 N 122-КЗ дифференцирует потенциально возможный к получению годовой доход от вида деятельности по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, в зависимости от величины (размера) площади, сдаваемой в аренду, а не от количества арендаторов.

Для получения патента в силу пункта 2 статьи 346.45 НК РФ индивидуальный предприниматель подает лично или через представителя, направляет в виде почтового отправления с описью вложения или передает в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи заявление на получение патента в налоговый орган по месту жительства не позднее чем за 10 дней до начала применения патентной системы налогообложения.

В случае, если физическое лицо планирует со дня его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя осуществлять предпринимательскую деятельность на основе патента в субъекте Российской Федерации, на территории которого такое лицо состоит на учете в налоговом органе по месту жительства, заявление на получение патента подается одновременно с документами, представляемыми при государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. В этом случае действие патента, выданного индивидуальному предпринимателю, начинается со дня его государственной регистрации.

Если же индивидуальный предприниматель планирует осуществлять предпринимательскую деятельность на основе патента в субъекте Российской Федерации, в котором не состоит на учете в налоговом органе по месту жительства или в качестве налогоплательщика, применяющего патентную систему налогообложения, указанное заявление подается в любой территориальный налоговый орган этого субъекта Российской Федерации по выбору индивидуального предпринимателя.

Рекомендуемая форма заявления на получение патента (N 26.5-1) утверждена приказом ФНС России от 05.02.2014 N ММВ-7-3/39. Для того, чтобы получить патент по виду предпринимательской деятельности "по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности" необходимо в заявлении указать сведения по каждому объекту, используемому при осуществлении данного вида предпринимательской деятельности, указать площадь (кв. м), адрес объекта, код обособленного объекта.

Советник государственной гражданской службы РФ 2 класса

Е.Д. Каграманова