Статья 3. Порядок предварительного согласования места размещения объекта

Статья 3. Порядок предварительного согласования места размещения объекта

3.1. Подготовка документов для принятия решения о предварительном согласовании мест размещения объекта осуществляется на основании заявления заказчика (застройщика) о выборе земельного участка. Заявление подается в администрацию района.

В заявлении указывается назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, иные сведения.

3.2. Для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта, администрация района создает постоянную действующую комиссию, которая обеспечивает выбор земельного участка, с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующих территорий посредством проведения процедур согласования с соответствующими государственными органами.

3.3. Администрация района информирует население через средства массовой информации, о предстоящей возможности предоставления земельного участка.

3.4. По результатам работы комиссии в отдельных случаях, к акту выбора земельного участка прилагаются заключения специалистов органов земельных ресурсов и землеустройства - описание местоположения предполагаемого к строительству земельного участка, с указанием землепользователя, категории земли.

3.5. Ответственность за полноту согласований в Акте выбора земельного участка и сбор технических условий на подключение намечаемого к строительству объекта к инженерным сетям и коммуникациям несет заказчик (застройщик).

Срок действия Акта выбора земельного участка определяется исходя из нормативной продолжительности проектирования и строительства, но не более трех лет.

Акт выбора земельного участка может быть продлен по заявлению заказчика.

3.6. После согласования акта выбора земельного участка, отдел архитектуры, градостроительства и ЖКХ готовит проект постановления администрации района "О предварительном согласовании места размещения объекта", утверждающего Акт выбора земельного участка.

3.7. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка является основанием установления в соответствии с заявкой заказчика и за его счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета.

3.8. Порядок предварительного согласования места размещения объекта не распространяется:

1) на физических и юридических лиц, которые приобрели земельные участки на торгах (конкурсах, аукционах) или имеют документы, удостоверяющие их право на земельные участки при сохранении первоначального направления использования земельного участка согласно имеющегося проекта планировки;

2) при предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства;

3) в случаях предоставления земельных участков в сельских поселениях в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией (схемами, проектами планировки и застройки) и правилами землепользования и застройки (Правилами застройки).

3.9. После принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта, отдел архитектуры, градостроительства и ЖКХ, на основании задания застройщика или заказчика и результатов инженерных изысканий, готовит для подготовки проектной документации градостроительный план земельного участка в соответствии с требованиями технических и градостроительных регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного использования земельного участка, с последующим его утверждением.