Решение Думы Надеждинского муниципального района Приморского края от 23 марта 2010 г. N 241 "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Надеждинского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Надеждинского муниципального района Приморского края
от 23 марта 2010 г. N 241
"Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Надеждинского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

2 октября 2015 г.

Принято Думой Надеждинского муниципального района "22" марта 2010 года

Методика
расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Надеждинского муниципального района

1. Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Надеждинского муниципального района (далее по тексту - Методика) применяется для расчета арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями, их частями, а также помещениями, относящимся к муниципальной собственности Надеждинского муниципального района.

2. Настоящая Методика не применяется для расчета арендной платы за пользование при сдаче в аренду земельных участков, жилых объектов недвижимости.

3. Рассчитанная в соответствии с настоящей Методикой величина аренды не включает в себя:

- коммунальные платежи, амортизационные отчисления и иные затраты, связанные с содержанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества Надеждинского муниципального района;

- арендную плату за землю.

4. Величина арендной платы устанавливается из расчета за один квадратный метр нежилой площади в год без учета НДС и перечисляется в бюджет Надеждинского муниципального района в порядке, установленном действующим законодательством и договором аренды.

5. Размер арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Надеждинского муниципального района зависит от базовой ставки арендной платы, целевого использования, территориального расположения объекта недвижимого имущества Надеждинского муниципального района и категории арендатора.

Информация об изменениях:

Решением Думы Надеждинского муниципального района Приморского края от 2 октября 2015 г. N 206 пункт 6 решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Отсутствует часть текста

1) Расчет арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Надеждинского муниципального района производится по следующей формуле:

Ан = S х (Бст х Кт х Кв х Ккор), где:

Ан - арендная плата в рублях за один квадратный метр муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района в год;

S - общая площадь объекта муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района, предоставляемого в аренду;

Бст - базовая ставка арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Надеждинского муниципального района, утверждаемая Думой Надеждинского муниципального района;

Кт - коэффициент территориального расположения (зоны расположения) муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района;

Кв - коэффициент вида муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района;

Ккор - корректирующий коэффициент категории арендатора муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района.

2) Расчет арендной платы за пользование инженерными сооружениями предназначенные для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, для освещения улиц населенных пунктов поселения Надеждинского муниципального района производится по следующей формуле:

Ан = S х Бст,

где:

Ан - арендная плата в рублях за пользование инженерными сооружениями Надеждинского муниципального района в год;

S - общая площадь объекта муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района, предоставляемого в аренду;

Бст - базовая ставка арендной платы за пользование инженерными сооружениями предназначенные для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, для освещения улиц населенных пунктов поселения Надеждинского муниципального района, утверждаемая Думой Надеждинского муниципального района;

3) Расчет арендной платы за пользование инженерными сетями (коммуникациями) предназначенные для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения Населения, водоотведения, снабжения населения топливом, для освещения улиц населенных пунктов поселения Надеждинского муниципального района производится по следующей формуле:

Ан = S х Бст,

где:

Ан - арендная плата в рублях за пользование инженерными сетями (коммуникациями) Надеждинского муниципального района в год;

S - общая протяженность объекта муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района, предоставляемого в аренду;

Бст - базовая ставка арендной платы за пользование инженерными сетями (коммуникациями) Надеждинского муниципального района, утверждаемая Думой Надеждинского муниципального района.

7. Коэффициент территориального расположения (зоны расположения) муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района определяется в соответствии с Таблицей 1 к настоящей Методике.

8. Коэффициент вида муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района определяется в соответствии с Таблицей 2 к настоящей Методике.

9. Корректирующий коэффициент категории арендатора муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района определяется в соответствии с Таблицей 3 к настоящей Методике.

Таблица N 1

N п/п	Зоны расположения муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района	Коэффициент территориального расположения (зоны расположения) муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района (Кт)
1.	Село Вольно-Надеждинское	5
2.	Поселок Новый	5
3.	Поселок Тавричанка	4,5
4.	Поселок Раздольное	4,5
5.	Остальные населенные пункты Надеждинского муниципального района и территории, не вошедшие в состав населенных пунктов перечисленных в п.п. 1-4	2

Таблица N 2

N п/п	Вид муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района	Коэффициент вида муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района (Кв)
1.	Недвижимое имущество (за исключением нежилых подвальных помещений, складских помещений, вспомогательных подсобных помещений, проходов, лестничных маршей)	1
2.	Нежилые подвальные помещения, складские помещения, вспомогательные подсобные помещения, проходы, лестничные марши	0,5

Таблица N 3

N п/п	Категория арендатора муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района	Корректирующий коэффициент категории арендатора муниципального недвижимого имущества Надеждинского муниципального района (Ккор)
1.	Государственные органы, органы местного самоуправления	0,2
2.	Государственные и муниципальные учреждения	0,3
3.	Некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политические партии, общественные движения, общественные фонды, общественные учреждения, органы общественной самодеятельности, профессиональные союзы, их объединения (ассоциации), первичные профсоюзные организации), объединения работодателей, товариществ собственников жилья	0,3

Заместитель главы администрации Надеждинского муниципального района

Ж.М. Аркадьева

"23" марта 2010 г.

N 241