Постановление Администрации Приморского края от 18 декабря 2015 г. N 491-па "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина", режима использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Приморского края от 30 апреля 2015 года N 612-КЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края", на основании Устава Приморского края Администрация Приморского края

постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина";

режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина".

2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Губернатор края - Глава Администрации Приморского края

В.В. Миклушевский

Границы
зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина"
(утв. постановлением Администрации Приморского края от 18 декабря 2015 г. N 491-па)

I. Охранная зона объекта культурного наследия "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина"

1.1. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина".

Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина", расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Агеева, д. 75, находится в исторической застройке города Уссурийска.

Границы охранной зоны объекта культурного наследия частично проходят по стенам строений, линиям проездов и подпорных стен.

Точка 1 - на продолжении линии юго-западного фасада здания по ул. Калинина, д. 5, в 19 м западнее его западного угла.

Точка 2 - на пересечении продолжения линии юго-западного фасада здания по ул. Калинина, д. 5 и северо-западного фасада здания по ул. Калинина, д. 2, в 9 м южнее его северного угла.

Точка 3 - северный угол здания по ул. Калинина, д. 2.

Точка 4 - восточный угол здания по ул. Калинина, д. 2.

Граница между точками 2-3-4 проходит по северо-западному и северно-восточному# фасадам здания по ул. Калинина, д. 2.

Точка 5 - восточный угол гаража, расположенного севернее здания по ул. Агеева, д. 75.

Точка 6 - на пересечении продолжения линии юго-восточного фасада гаража и забора, расположенного по северо-восточной границе участка по ул. Агеева, д. 75.

Точка 7 - на пересечении продолжения линии юго-восточного фасада здания по ул. Агеева, д. 75А и забора, расположенного по северо-восточной границе участка по ул. Агеева, д. 75.

Граница между точками 6-7 проходит по забору на северно-восточной# границе участка по ул. Агеева, д. 75.

Точка 8 - восточный угол здания по ул. Агеева, д. 75А.

Точка 9 - южный угол здания по ул. Агеева, д. 75А.

Граница между точками 8-9 проходит по юго-восточному фасаду здания по ул. Агеева, д. 75А.

Точка 10 - на продолжении линии юго-восточного фасада здания по ул. Агеева, д. 75А, на расстоянии 18 м от его южного угла.

Точка 11 - на пересечении продолжения линии северо-западного фасада здания по ул. Агеева, д. 69 и северной границы проезжей части улицы Агеева.

Граница между точками 10-11 проходит по северной границе проезжей части улицы Агеева.

Точка 12 - на пересечении продолжения линии северо-западного фасада здания по ул. Агеева, д. 69 и забора, расположенного параллельно юго-западному фасаду здания по ул. Агеева, д. 69.

Точка 13 - на пересечении забора, расположенного параллельно юго-западному фасаду здания по ул. Агеева, д. 69 и забора на северо-западной границе участка по ул. Агеева, д. 71.

Точка 14 - в 12 м от точки 13, на заборе, расположенном по северо-западной границе участка по ул. Агеева, д. 71.

Точка 15 - в 1 м от точки 14 по направлению на северо-запад.

1.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ охранной зоны объекта культурного наследия "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина".

Номер точки	Система координат МСК-25		Система координат WGS-84
	X	Y	Широта	Долгота
1	434100.06	1399604.32	43°47'04.7"	131°57'18.4"
2	434074.07	1399672.92	43°47'03.8"	131°57'21.5"
3	434081.85	1399675.80	43°47'04.0"	131°57'21.6"
4	434076.94	1399689.59	43°47'03.9"	131°57'22.2"
5	434061.91	1399724.17	43°47'03.4"	131°57'23.8"
6	434052.86	1399720.53	43°47'03.1"	131°57'23.6"
7	434032.36	1399763.41	43°47'02.4"	131°57'25.5"
8	434024.89	1399759.77	43°47'02.1"	131°57'25.3"
9	433987.39	1399741.41	43°47'00.9"	131°57'24.5"
10	433970.14	1399732.99	43°47'00.4"	131°57'24.1"
11	434076.51	1399561.61	43°47'03.9"	131°57'16.5"
12	434094.83	1399572.27	43°47'04.5"	131°57'17.0"
13	434082.69	1399597.65	43°47'04.1"	131°57'18.1"
14	434093.41	1399602.58	43°47'04.4"	131°57'18.4"
15	434093.72	1399601.81	43°47'04.5"	131°57'18.3"

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина"

2.1. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина".

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия частично проходят по стенам строений, линиям проездов.

Точка 1 - северный угол хозяйственных построек, расположенных севернее здания по ул. Ленина, д. 4.

Точка 2 - восточный угол здания по ул. Калинина, д. 5А.

Точка 3 - южный угол гаражей, расположенных северо-западнее здания по ул. Калинина, д. 5.

Точка 4 - в 9 м от точки 3 по направлению на северо-восток на продолжении юго-восточного фасада гаражей, расположенных северо-западнее здания по ул. Калинина, д. 5.

Точка 5 - на пересечении продолжения линии северо-восточного фасада здания по ул. Калинина, д. 5 и восточной границы проезжей части ул. Калинина.

Точка 6 - в 18 м от точки 5 по направлению на юго-запад по восточной границе проезжей части ул. Калинина.

Точка 7 - южный угол ближайшего к зданию по ул. Агеева, д. 75 юго-западного фасада строений по ул. Калинина, д. 72, стр. 2.

Точка 8 - западающий угол, образуемый юго-восточным и юго-западным фасадами строений ул. Калинина, д. 72, стр. 2.

Точка 9 - южный угол ближайшего к зданию по ул. Агеева, д. 75А юго-западного фасада строений по ул. Калинина, д. 72, стр. 2.

Точка 10 - на пересечении продолжения линии, образуемой точками 8 - 9, и северо-западной границы проезжей части ул. Краснознаменной.

Точка 11 - на северо-западной границе проезжей части ул. Краснознаменной, на перекрестке ул. Краснознаменной и ул. Агеева.

Точка 12 - в 40 м от точки 11 по направлению на юго-запад, на северо-восточном фасаде здания по ул. Агеева, д. 50.

Точка 13 - на северо-восточном углу здания по ул. Агеева, д. 50.

Точка 14 - северный угол здания по ул. Агеева, д. 50.

Точка 15 - восточный угол здания по ул. Агеева, д. 44.

Точка 16 - северный угол здания по ул. Агеева, д. 44.

Точка 17 - восточный угол северо-восточного фасада здания по ул. Агеева, д. 42.

Точка 18 - северный угол северо-восточного фасада здания по ул. Агеева, д. 42.

Точка 19 - на пересечении продолжения линии северо-восточного фасада здания по ул. Агеева, д. 42 и восточной границы проезжей части ул. Лермонтова.

2.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина".

Номер точки	Система координат МСК-25		Система координат WGS-84
	X	Y	Широта	Долгота
1	434154.26	1399558.20	43°47'06.4"	131°57'16.4"
2	434142.13	1399595.46	43°47'06.0"	131°57'18.1"
3	434126.90	1399632.14	43°47'05.5"	131°57'19.7"
4	434135.21	1399635.33	43°47'05.8"	131°57'19.9"
5	434119.10	1399679.64	43°47'05.2"	131°57'21.8"
6	434101.64	1399673.56	43°47'04.7"	131°57'21.5"
7	434069.46	1399746.53	43°47'03.6"	131°57'24.8"
8	434075.88	1399749.36	43°47'03.8"	131°57'24.9"
9	434064.86	1399774.53	43°47'03.4"	131°57'26.0"
10	434032.00	1399827.17	43°47'02.3"	131°57'28.4"
11	433947.58	1399780.69	43°46'59.6"	131°57'26.2"
12	433928.14	1399745.83	43°46'59.0"	131°57'24.7"
13	433946.32	1399737.18	43°46'59.6"	131°57'24.3"
14	433962.36	1399711.31	43°47'00.1"	131°57'23.1"
15	433998.80	1399640.08	43°47'01.4"	131°57'20.0"
16	434017.31	1399608.89	43°47'02.0"	131°57'18.6"
17	434034.13	1399581.81	43°47'02.5"	131°57'17.4"
18	434050.73	1399550.48	43°47'03.1"	131°57'16.0"
19	434062.03	1399529.11	43°47'03.5"	131°57'15.1"

Список объектов культурного наследия, расположенных в границах зон охраны

N п/п	Наименование	Адрес
1.	Собрание Коммерческое Никольск-Уссурийское	ул. Агеева, д. 71, г. Уссурийск
2.	Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина"	ул. Агеева, д. 75, г. Уссурийск
3.	Дом Галичева М.И. - первый каменный дом села Никольское, старейшая постройка города	ул. Краснознаменная, д. 1 (лит. А)

III. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина"

Режим
использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина"
(утв. постановлением Администрации Приморского края от 18 декабря 2015 г. N 491-па)

I. Особый режим использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина"

1.1. В границах охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина" (далее - Памятник) сохраняются:

историческая планировочная структура в границах красных линий ул. Агеева, ул. Калинина;

основные точки и условия визуального восприятия объектов культурного наследия и их территорий;

планировочное местоположение зеленых насаждений.

1.2. В границах охранной зоны Памятника запрещается:

строительство новых капитальных зданий и инженерных сооружений;

размещение открытых автостоянок для длительного хранения автомобилей;

размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и панорам, раскрывающихся с основных точек и направлений восприятия;

установка отдельно стоящих рекламных конструкций, а также размещение рекламных растяжек;

размещение рекламы на главных фасадах зданий выше окон второго этажа;

размещение рекламных конструкций и инженерных сооружений на кровлях объектов капитального строительства, подпорных стенах и ограждениях;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на красные линии улиц;

прокладка инженерных сетей выше уровня земли;

установка мачт электропередач, радиотрансляции, сотовой связи;

земляные работы (за исключением работ, необходимых для приспособления объектов культурного наследия для современных функций, а также для ремонта и реконструкции существующих инженерных сетей);

хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта;

хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие объектов культурного наследия, затрудняющая доступ к ним.

1.3. В границах охранной зоны Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам), разрешается:

реконструкция улиц без изменения ширины пешеходной части с сохранением планировочного положения зеленых насаждений;

ремонт существующих элементов благоустройства;

размещение малых архитектурных форм, осветительных конструкций, не нарушающих зрительное восприятие памятников и отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

возведение оград в виде металлических решеток или оград из штакетника;

реконструкция существующих объектов, не имеющих историко-культурной ценности, без изменения их объемных параметров;

снос существующих объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

II. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина"

2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника сохраняются:

историческая планировочная структура территории (улицы в красных линиях застройки, пешеходные направления);

условия визуального восприятия объектов культурного наследия в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия;

планировочное местоположение зеленых насаждений.

2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника запрещается:

строительство новых зданий, перекрывающих направления визуального восприятия объектов культурного наследия, исторической среды с основных видовых точек;

строительство вышек связи, размещение антенн на фасадах зданий, выходящих на красные линии ул. Агеева, ул. Калинина, ул. Краснознаменной;

размещение рекламных растяжек над проезжей частью улиц.

2.3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам), разрешается:

реконструкция существующих объектов с увеличением высоты до 10 м от уровня земли до уровня верха кровли;

размещение на зданиях и сооружениях информационных досок и обозначений с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м; вывесок высотой не более 0,6 м не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа;

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;

возведение оград в виде металлических решеток или оград из штакетника;

строительство новых зданий высотой до 10 м от уровня земли до верха кровли с использованием стилистических приемов, характерных для исторической застройки центра города и не нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия;

строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

установка произведений монументально-декоративного искусства и малых форм, остановочных павильонов, афишных тумб с элементами исторической стилизации высотой до 2,5 м.