Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 27 марта 2018 г. по делу N 33-3479/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гареевой Д.Р,

судей Жерненко Е.В. и Сагетдиновой А.М,

при секретаре Идельбаеве З.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства суда первой инстанции, без учета особенностей предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по иску "Мой банк" (ООО) к Салимьянову Н.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Сагетдиновой А.М, судебная коллегия

установила:

"Мой Банк" (общество с ограниченной ответственностью) (далее по тексту "Мой Банк" (ООО), в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация "Агентства по страхованию вкладов", обратилось в суд с вышеуказанным иском к Салимьянову Н.Ф. по тем основаниям, что Приказом Банка России от дата N... с дата у кредитной организации "Мой БАНК" (ООО) отозвана лицензия на осуществление банковских операций и решением Арбитражного суда адрес по делу N N... от дата "Мой БАНК" (ООО) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентства по страхованию вкладов".

Истец просит взыскать с Салимьянова Н.Ф. в пользу истца задолженность по кредитному договору N... от дата в размере 661516,86 руб, в том числе: сумма задолженности по основному долгу -280070,66 руб, сумма просроченного основного долга - 6819,34 руб, пени по просроченному основному долгу - 19743,55 руб, сумма задолженности по процентам - 3911,58 руб, сумма просроченных процентов - 55802,66 руб, пени по просроченным процентам - 161199,24 руб. и обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, находящуюся по адресу: адрес, состоящую из... комнат, общей площадью... кв.м, общей площадью жилого помещения... кв.м, в том числе жилой площадью... кв.м, и земельного участка, площадью... кв.м, находящегося по адресу: адрес, установив начальную стоимость недвижимости в размере 1176 000 руб, также взыскать в пользу банка расходы по уплате государственной пошлины в размере 9815,17 руб.

В обоснование своих исковых требований истец указал на следующие обстоятельства.

дата наименование ОАО "Башэкономбанк" было изменено на ОАО "Мой Банк. Ипотека" на основании протокола совета директоров ОАО "Башэкономбанк" от дата, дата между ОАО "Мой Банк. Ипотека" (продавец) и "Мой Банк. Ипотека" (ООО) (покупатель) был заключен договор купли-продажи закладных N.., в соответствии с которым "Мой Банк. Ипотека" (ООО) принял у ОАО "Мой Банк. Ипотека" закладные в отношении обязательств заемщиков/залогодателей по каждому из кредитных и иных договоров, приведенных в перечне, права требования по Закладным переходят от продавца к покупателю в том объеме и на тех условиях, которые существуют по каждому из указанных в приложении N... договоров на дату передачи прав.

дата между ОАО "Башэкономбанк" и Салимьяновым Н.Ф. был заключен кредитный договор N... от дата (далее -кредитный договор), в соответствии с условиями которого ответчику были предоставлены денежные средства в размере 308500 руб, с условием уплаты 13% годовых за пользование кредитом, сроком пользования на 302 месяца, в целях приобретения в собственность трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: адрес, общей площадью... кв.м, в том числе жилой площадью... кв.м, и земельного участка, площадью... кв.м, находящегося по адресу: адрес, стоимостью 617000,00 руб. В соответствии с п.1.5 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиком Салимьяновым Н.Ф. является ипотека в силу закона, страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, страхование риска утраты и повреждения предмета залога, договор купли-продажи квартиры и земельного участка.

Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, перечислив денежные средства в размере 308500,00 руб. на счет Салимьянова Н.Ф, что подтверждается выписками со счета ответчика и мемориальным ордером N... от дата об учете требований по договору об уступке прав требования N... от дата

Со стороны ответчика обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, по состоянию на дата задолженность ответчика по кредитному договору составила 661516,86 руб, в том числе: сумма задолженности по основному долгу - 280070,66 руб, сумма просроченного основного долга - 681934 руб, пени по просроченному основному долгу - 19743,55 руб, сумма задолженности по процентам - 3911,58 руб, сумма просроченных процентов - 55802,66 руб, пени по просроченным процентам - 161199,24 руб. Ответчик в нарушение условий договора, не исполняет взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов. В связи с этим истец направил ответчику требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Однако требование истца оставлено без исполнения.

В соответствии с пп.2 п.4 ст.54 Федерального закона от дата N102-ФЗ "Об ипотеке (залог недвижимости)", если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. На основании п. ст.77.1 названного Закона 9. продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с Отчетом... от дата "Об оценке рыночной и ликвидной стоимости недвижимости", расположенной по адресу: адрес, рыночная стоимость объекта составляет 1640000,00 руб.

Судом постановлено заочное решение, которым исковые требования ООО "Мой Банк" к Салимьянову Н.Ф. удовлетворены частично. С Салимьянова Н.Ф. взыскано в пользу "Мой Банк" (общество с ограниченной ответственностью) (далее по тексту "Мой Банк" (ООО), в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация "Агентства по страхованию вкладов" задолженность по кредитному договору N... от дата в сумме 389604,24 руб, в том числе: основной долг - 280070,66 руб, просроченный основной долг - 6819,34 руб, пени по просроченному основному долгу - 3000,00 руб, задолженность по процентам - 3911,58 руб, просроченные проценты - 55802,66 руб, пени по просроченным процентам - 40000 руб, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9815,17 руб. Обращено взыскание на предмет ипотеки недвижимое имущество квартиру, общей площадью... кв.м, жилой площадью... кв.м, с земельным участком, площадью... кв.м, с кадастровым номером... находящиеся по адресу: Республики Башкортостан, адрес, принадлежащие Салимьянову Н.Ф, реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 1312000 руб.

Определением Арбитражного суда адрес от дата права требования "МойБанк" (ООО) в связи с погашением ФФФ Холдингс Б.В. требований кредиторов должника в размере 14 642 290 000 руб. перешли ФФФ Холдингс Б.В. на основании ст. 189.93 Федерального закона от дата N... - ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Баймакского районного суда Республики Башкортостан от дата произведена замена взыскателя "Мой Банк" (ООО) на правопреемника компанию "ФФ Холдингс Б.В." в исполнительном производстве по решению Баймакского районного суда Республики Башкортостан от дата по иску "Мой Банк" (ООО) к Салимьянову Н.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору.

В апелляционной жалобе Салимьянов Н.Ф. просит отменить постановленное решение по мотиву незаконности и необоснованности, принятого решения по тем основаниям, что пени по основному долгу и по просроченным процентам являются несоразмерными, стоимость заложенного имущества превышает сумму задолженности, судом неверно определены обстоятельства дела. Кроме того, гражданское дело рассмотрено без его участия.

Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан дата принято решение о переходе к рассмотрению по данному гражданскому делу по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В суде апелляционной инстанции установлено, что дата между ФФФ Холдингс Б.В. и ООО "Губернская оценочная компания" заключен договор уступки права требования.

дата между ООО "Губернская оценочная компания" и Чудаевым В.И. заключен договор уступки прав требования (цессии) N... в отношении должника Салимьянова Н.Ф, что подтверждается квитанцией об оплате по договору уступки, а так же отметкой в закладной.

Апелляционным определением судебной коллегии произведена замена истца (взыскателя) "ФФФ Холдингс Б.В." по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Мой Банк" к Салимьянову Н.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору на его правопреемника Чудаева Владимира Ильича.

Истец Чудаев В.И. в судебном заседании суда апелляционной инстанции заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением с ответчиком мирового соглашения.

Ответчик Салимьянов Н.Ф заявил аналогичное ходатайство.

По условиям мирового соглашения стороны соглашаются, что на дату утверждения настоящего мирового соглашения сумма задолженности ответчика перед истцом согласно решения Баймакского районного суда от дата составляет 389604,24 руб, которая складывается из: суммы просроченного основного долга - 286890 руб, суммы просроченных процентов - 59714,24 руб, суммы неустойки за просрочку уплаты основного долга и процентов - 43000 руб. Стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по погашению задолженности по кредитному договору N... от дата (далее - "Кредитный договор") в размере 389604,24 руб. Взамен исполнения указанных обязательств ответчик передает в собственность следующее имущество истцу: квартира общей площадью... кв.м, жилой площадью... м. с земельным участком, площадью... кв.м, с кадастровым номером.., находящиеся по адресу: адрес, принадлежащая ответчику на праве собственности. Стоимость передаваемого имущества составляет 894488,90 руб. Денежные средства в размере 650000 руб. переданы Чудаевым В.И. дата Салимьянову Н.Ф. по расписке. 244488, 90 руб. переданы Чудаевым В.И. ООО "Губернской Оценочной компании" по договору уступки прав требования. Вышеуказанное имущество передается от Салимьянова Н.Ф. к Чудаеву В.И. по акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего мирового соглашения. С даты подписания сторонами акта приема-передачи квартиры обязательство по договору... от дата считается исполненным. Салимьянов Н.Ф. в момент подписания акта приема-передачи обязуется передать все документы, необходимые для проведения государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: адрес. Судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, относятся на ответчика Салимьянова Н.Ф. В связи с подписанием мирового соглашения, истец отказывается от исковых требований к ответчику в соответствии с положениями ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются сторонами мирового соглашения. Порядок и последствия рассмотрения заявления о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2 и 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

В силу ч. 3 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания и подписаны сторонами мирового соглашения. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Обсудив ходатайство об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия находит, что заключенное между истцом Чудаевым В.И. и ответчиком Салимьяновым Н.Ф. мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому подлежит утверждению.

При изложенных обстоятельствах на основании ч. 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит отмене, производство по делу - прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 221, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

определила:

решение Баймакского районного суда Республики Башкортостан от дата отменить.

Утвердить мировое соглашение заключенное между Чудаевым В.И. и Салимьяновым Н.Ф, по условиям которого стороны соглашаются, что на дату утверждения настоящего мирового соглашения сумма задолженности ответчика перед истцом согласно решения Баймакского районного суда от дата составляет 389604,24 руб, которая складывается из: суммы просроченного основного долга - 286890 руб, суммы просроченных процентов - 59714,24 руб, суммы неустойки за просрочку уплаты основного долга и процентов - 43000 руб. Стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по погашению задолженности по кредитному договору N... от дата (далее - "Кредитный договор") в размере 389604,24 руб. Взамен исполнения указанных обязательств ответчик передает в собственность следующее имущество истцу: квартира общей площадью... кв.м, жилой площадью... кв.м. с земельным участком, площадью... кв.м, с кадастровым номером.., находящиеся по адресу: адрес, принадлежащая ответчику на праве собственности. Стоимость передаваемого имущества составляет 894488, 90 руб. Денежные средства в размере 650000 руб. переданы Чудаевым В.И. дата Салимьянову Н.Ф. по расписке. 244488, 90 руб. переданы Чудаевым В.И. ООО "Губернской Оценочной компании" по договору уступки прав требования. Вышеуказанное имущество передается от Салимьянова Н.Ф. к Чудаеву Владимиру Ильичу по акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего мирового соглашения. С даты подписания сторонами акта приема-передачи квартиры обязательство по договору... от дата считается исполненным. Салимьянов Н.Ф. в момент подписания акта приема-передачи обязуется передать все документы, необходимые для проведения государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: адрес. Судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, относятся на ответчика Салимьянова Н.Ф.

Истец отказывается от исковых требований к ответчику в соответствии с положениями ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Производство по гражданскому делу по иску Чудаева В.И. к Салимьянову Н.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий Д.Р.Гареева

Судьи Е.В.Жерненко

А.М.Сагетдинова

Справка: судья Байрамгулова Н.Н.