Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 07 марта 2018 г. по делу N 33-3629/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Науширбановой З.А,

судей Куловой Г.Р. и

Жерненко Е.В.

при секретаре Кабировой Л.М.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Жилфондсервис" к Кузьмина Е.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги по апелляционной жалобе и дополнительной апелляционной жалобе Кузьмина Е.В. на решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А, выслушав объяснения Кузьмина Е.В. и его представителя Кузьмина Е.В, поддержавших доводы жалобы, объяснения представителя "Жилфондсервис" - Кузьмина Е.В. о законности решения суда, судебная коллегия

установила:

ООО "Жилфондсервис" обратилось в суд с иском к Кузьмина Е.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО "Жилфондсервис" является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: адрес. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Федеральным информационным ресурсом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии собственником жилого помещения (квартиры) N.., находящегося по адресу: адрес, является Кузьмина Е.В... Обязательства по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги ответчиком не исполнялись. По состоянию на дата образовалась задолженность в размере... руб, из них сумма основного долга... руб. и пени, начисленные за неоплату указанной задолженности, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере... руб.

В адрес ответчика направлялись претензии о возмещении суммы задолженности за содержание, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, однако претензии оставлены ответчиком без исполнения.

Наличие задолженности и нарушение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает права истца. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере... руб, а также возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме... руб.

дата мировой судья судебного участка N... по адрес Республики Башкортостан вынес судебный приказ о взыскании с ответчика вышеуказанной суммы задолженности. Судебный приказ вступил в законную силу дата, однако ответчик обратился с заявлением об отмене судебного приказа, в связи с чем, судебный приказ был отменен.

На основании вышеизложенного, истец просил взыскать с Кузьмина Е.В. сумму долга за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере... руб, сумму пени в размере... руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.

Впоследствии стороной истца ООО "Жилфондсервис" представлено уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере... руб, пени в размере... руб, а также расходы по оплате госпошлины в размере... руб.

Решением Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Жилфондсервис" к Кузьмина Е.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги -удовлетворить частично.

Взыскать с Кузьмина Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилфондсервис" задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере... руб, пени в размере... руб, а также расходы по оплате госпошлины в сумме... руб.

В удовлетворении остальной части иска (часть пени) отказать.

Определением Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата постановлено:

Внести исправление в решение Советского районного суда адрес от дата, изложив резолютивную часть решения суда в следующей редакции:

Взыскать с Кузьмина Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилфондсервис" задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере... руб, пени в размере... руб, а также расходы по оплате госпошлины в сумме... руб.

В апелляционной жалобе ответчика Кузьмина Е.В. ставится вопрос об отмене решения суда по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое решение в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Федеральным информационным ресурсом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии собственником жилого помещения (квартиры) N.., находящегося по адресу: адрес, является Кузьмина Е.В..

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг Кузьмина Е.В. не исполнялись. В связи с чем, по состоянию на июль 2017 г. образовалась задолженность в размере... рублей, из них сумма основного долга... рублей и пени, начисленные за неоплату указанной задолженности, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере... рублей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что ответчик является генеральным директором ООО "Производственно-торговая компания Алюпластик", и с дата работает и фактически проживает в адрес.

Разрешая спор по существу, руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, суд первой инстанции, оценив имеющиеся доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ. Суд первой инстанции, проверив представленный истцом расчет задолженности и признав его арифметически верным, обоснованно взыскал с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере... руб, пени в размере... руб. При этом суд первой инстанции исходил из того, что ответчик не исполняет своих обязательств по оплате жилого помещения, не оплачивает полностью и своевременно предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. При этом факт оказания заявленных к оплате услуг доказан материалами дела.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

При разрешении спора судом первой инстанции, верно, определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Судебная коллегия принимает представленный ООО "Жилфондсервис" расчет задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Согласно уточненному расчету, представленного истцом в суд апелляционной инстанции, задолженность ответчика за период с дата по дата составляет:... руб. сумма долга за техническое обслуживание и коммунальные услуги, и... руб. сумма пени.

Судебная коллегия, оценив представленный представителем истца расчет, приходит к выводу, что он является арифметически верным и соответствует материалам дела.

Ответчиком с возражениями представлен иной расчет задолженности за жилищно - коммунальные услуги. Согласно указанному расчету сумма задолженности за холодное водоснабжение ответчиком определена в размере... руб, за горячее водоснабжение в размере... руб, водоотведение в размере... отопление в размере... руб.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 подп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 10). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Структура задолженности, предъявленная истцом к взысканию в размере... рублей включает в себя плату за предоставленные техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Поскольку ответчик своевременно не произвел платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд правильно взыскал с ответчика в пользу истца также пени, снизив их на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ до... рублей, и на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскал понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере... рублей, уплаченную истцом при подаче иска.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, изложенными в решении, и с размером взысканных судом в пользу истца с ответчика денежных сумм, т.к. они подтверждены материалами дела и в полной мере судом в соответствии с п. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ мотивированы, и полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Доводы жалобы о том, что у ответчика Кузьмина Е.В. не возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных, поскольку в адрес, находящегося по адресу: адрес. Кузьмина Е.В. указывает, что он не проживал в указанном жилом помещении. Данные доводы жалобы были предметом оценки суда первой инстанции. При этом суд первой инстанции правомерно исходил из положений п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользования собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.81 Постановления Правительства РФ от дата N... оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Ответчик не поставил на учет в управляющую компанию индивидуальные приборы учета, не опломбировал и не зарегистрировал их. Наличие пломбы необходимо для того, чтобы ограничить доступ посторонних лиц к элементам прибора учета и предотвратить нарушение их целостности. Таким образом доводы ответчика о том, что он направлял письмо в адрес управляющей компании дата и повторно дата, не имеют юридического значения, поскольку самим ответчиком не выполнены требования, предусмотренные п.81 Постановления Правительства РФ от дата N...

Доводы жалобы о том, что в данном многоквартирном доме горячая вода на нужды собственников помещений вырабатывается специальным водонагревателем - теплообменником Ридан НН N.., следовательно взимание платы за горячее водоснабжение является неправомерным, договор на горячее водоснабжение не должен быть заключен, так же не влекут отмены решения, поскольку не влияют на правомерность выводов суда по следующим основаниям.

В материалах дела имеется договор горячего водоснабжения N... /ГВС от дата, поскольку как пояснила представитель истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции указанный многоквартирный дом был передан истцу с неработающим ИТП (индивидуальный тепловой пункт), в связи с чем заключен договор с ресурсоснабжающей организацией на поставку горячей воды. При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что задолженность за горячее водоснабжение подлежит расчету с дата по дата по формуле норматив потребления х тариф... х... руб. по... руб.; всего за период дата по дата... руб.

По другим видам коммунальных услуг (статьи расходов) также расчет произведен, исходя из нормативов потребления и тарифов, установленных Госкомитетом по тарифам Республики Башкортостан.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Иные доводы апелляционной жалобы повторяют правовую позицию ответчика, изложенную в ходе разбирательства в суде первой инстанции, сводятся к несогласию с выводами суда и не указывают на обстоятельства, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения спора по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь отмену обжалуемого решения суда.

По мнению судебной коллегии, суд правильно определилимеющие значение для дела обстоятельства, принял необходимые меры для выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон, выводы суда мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам, требованиям закона и в апелляционной жалобе не опровергнуты.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. При таком положении оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузьмина Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи Г.Р. Кулова

Е.В. Жерненко

Справка: судья Гареева Л.Ф.