Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 марта 2018 г. по делу N 33-4994/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Мугиновой Р.Х.

Фархиулллиной О.Р.

при секретаре Галяутдиновой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнельяновой Флюры Хамадулловны, Шабутдиновой Гульназ Расимовны, Фатиховой Гульфии Хабибяновны, Саяпова Магафура Садиковича, Шабутдиновой Людмилы Радиковны, Шабутдиновой Танзили Миннимухаметовны, Шабутдиновой Фариды Фархиевны, Мустафина Радика Давлятовича, Мустафиной Муниры Муллахановны, Мустафина Дениса Радиковича, Саяповой Муниры Муллахматовны к СПК имени Ленина, председателю СПК имени Ленина Хакимьянову Равилю Мухаматьяновичу о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, о прекращении права долевой собственности истца на земельный участок площадью 20113902 кв.м. кадастровый номер N... (ранее присвоенный N... ), взыскании с ответчика упущенной выгоды, судебных расходов,

по апелляционной жалобе Гайнельяновой Флюры Хамадулловны, Шабутдиновой Гульназ Расимовны, Фатиховой Гульфии Хабибяновны, Саяпова Магафура Садиковича, Шабутдиновой Людмилы Радиковны, Шабутдиновой Танзили Миннимухаметовны, Шабутдиновой Фариды Фархиевны, Мустафина Радика Давлятовича, Мустафиной Муниры Муллахановны, Мустафина Дениса Радиковича, Саяповой Муниры Муллахматовны на решение Балтачевского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата года,

Заслушав доклад судьи Мугиновой Р.Х, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы Гайнельянова Ф.Х, Шабутдинова Г.Р, Фатихова Г.Х, Саяпов М.С, Шабутдинова Л.Р, Шабутдинова Т.М, Шабутдинова Ф.Ф, Мустафин Р.Д, Мустафина М.М, Мустафин Д.Р, Саяпова М.М. обратились в суд с исковым заявлением к СПК имени Ленина, председателю СПК имени Ленина Хакимьянову Р.М. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, о прекращении права долевой собственности истца на земельный участок площадью 20113902 кв.м. кадастровый номер N... ранее присвоенный N... ), взыскании с ответчика упущенной выгоды, судебных расходов.

В обосновании иска указали на то, что им на основании Постановления Администрации муниципального района Татышлинский район РБ N N... от дата принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/429 доле каждому земельный участок площадью 20113902 кв. м с кадастровым номером N... ранее присвоенный N... ), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: СПК Ленина, Татышлинский район Республика Башкортостан. дата г, дата г. истцы обращались к председателю СПК Ленина Хакимьянову P.M. с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, на что были направлены письма от дата г, от дата г. с возражениями от имени пайщиков СПК Ленина Хакимьянова P.M. Между собственниками спор о границах земельного участка отсутствует, предложенный вариант не ущемляет права ответчика, соответствует долям в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Истцами и МУП "Меридиан" подписан договор N N.., в соответствии с которым подготовлен Проект межевания земельного участка, ответчик согласия на выдел земельного участка в запрашиваемом районе не дает. Соглашение между ними и ответчиком не достигнуто, что послужило поводом для обращения в суд.

Просят суд выделить каждому земельный участок, обозначить в межевом плане номером, площадью 20 113 902 кв.м, расположенный по адресу: адрес, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указать в межевом плане, выполнение земельно-кадастровых работ поручить МУП "Меридиан"; право долевой собственности истца не земельный участок площадью 20113902 кв.м, расположенный по адресу: адрес, прекратить. Возложить расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. на ответчика, взыскать с ответчика упущенную выгоду в размере 100 000 руб.

Решением Балтачевского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата года в удовлетворении исковых требований Гайнельяновой Ф.Х, Шабутдиновой Г. Р, Фатиховой Г.Х, Саяпова М.С, Шабутдиновой Л. Р, Шабутдиновой Т.М, Шабутдиновой Ф.Ф, Мустафина Р.Д, Мустафиной М.М, Мустафина Д.Р, Саяповой М.М. к СПК имени Ленина, председателю СПК имени Ленина Хакимьянову Р.М. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, о прекращении права долевой собственности истца на земельный участок площадью 20113902 кв.м. кадастровый номер N... (ранее присвоенный N... взыскании с ответчика упущенной выгоды, судебных расходов отказано.

В апелляционной жалобе истцы Гайнельянова Ф.Х, Шабутдинова Г.Р, Фатихова Г.Х, Саяпов М.С, Шабутдинова Л.Р, Шабутдинова Т.М, Шабутдинова Ф.Ф, Мустафин Р.Д, Мустафина М.М, Мустафин Д.Р, Саяпова М.М. просят решение отменить, указав, что считает его незаконным, необоснованным в виду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Гайнельяновой Ф.Х, Шабутдиновой Г.Р, Фатиховой Г.Х, Саяпова М.С, Шабутдиновой Л.Р, Шабутдиновой Т.М, Шабутдиновой Ф.Ф, Мустафина Р.Д, Мустафиной М.М, Мустафина Д.Р, Саяповой М.М. - Синатуллина В.Ф, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В порядке статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрена возможность остальных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в течение тридцати дней со дня их надлежащего уведомления о намерении выделить земельный участок участником или участниками долевой собственности в счет своей земельной доли или земельных долей подать обоснованные возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2).

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что также указано в пункте 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

В частности, названным Федеральным законом предусмотрен порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей.

При этом данный порядок выделения земельного участка содержит определенную последовательность действий участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Судом правильно установлено, что истцы Гайнельянова Ф.Х, Шабутдинова Г.Р, Фатихова Г.Х, Саяпов М.С, Шабутдинова Л.Р, Шабутдинова Т.М, Шабутдинова Ф.Ф, Мустафин Р.Д, Мустафина М.М, Саяпова М.М, Мустафин Д.Р. являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером N.., площадью 20113902 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: СПК Ленина, Татышлинский район Республика Башкортостан в праве общей долевой собственности, доля в праве 1/429 на основании Постановления Администрации муниципального района Татышлинский район РБ N N... от дата г.

дата г, дата. истцы обращались к председателю СПК Ленина Хакимьянову P.M. с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности.

Ответчиком - пайщиком Хакимьяновым P.M. от имени пайщиков СПК Ленина на опубликованные извещения от дата, от дата г. о согласовании и утверждении проекта межевания земельного участка было заявлено возражение в связи с тем, что местоположение границ запрашиваемого земельного участка не соответствует утвержденной решением общего собрания Схеме и не подлежит выделу в первоочередном порядке; на основании ст. 11.2 п.1 ч.4 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, арендатор (СПК Ленина) согласия на выдел земельного участка не дает.

Между тем, согласно п.6 решения собрания участников долевой собственности, оформленного протоколом N 1 от дата года, постановлено: определить местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей в размере 205 га или 10% от общей площади земель, находящихся в долевой собственности согласно Схеме местоположения частей находящегося в общей долевой собственности граждан земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории сельского поселения Буль-Кайпановский сельсовет муниципального района Татышлинский район РБ кадастровый номер N... ранее присвоенный N... местоположение установлено относительно ориентира Татышлинский район РБ СПК Ленина, расположенного в границах участка), в границах которой: в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей и утвердить данную Схему; межевать образуемые земельные участки в порядке обращения, в северном направлении с запада на восток.

Согласно договору N N... от дата г, заключенному между Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Татышлинскому району и Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Ленина, стороны заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером N... сроком с дата г. по дата г.

Постановлением Правительства РБ от 15 июля 2011 г. N234 "Об определении средств массовой информации для реализации законодательства в области оборота земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями от 22.07.2016 г.) средством массовой информации, где должно быть опубликованы сведения в целях реализации Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" является газета "Республика Башкортостан" и средства массовой информации, являющиеся источником информации официального опубликования нормативных актов органов местного самоуправления Республики Башкортостан по месту нахождения земельного участка или земельных долей.

Судом установлено, что истцами в нарушение вышеуказанного постановления Правительства РБ извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано только в газете "Татышлинский вестник".

Согласно приложенной к протоколу N 1 от дата года Схеме, утвержденной решением собрания участников долевой собственности СПК Ленина, земельные участки, подлежащие выделу в первоочередном порядке, обозначены на Схеме "квадратами".

В соответствии с предложенным Проектом межевания земельного участка с кадастровым номером N.., выполненным кадастровым инженером Мансуровым А.У, усматривается несовпадение границ земельных участков, обозначенных для выдела в первоочередном порядке в утвержденной Схеме с границами, обозначенными кадастровым инженером в Проекте.

Разрешая спор и, установив наличие несовпадения границ запрашиваемого истцами земельного участка с границами земельного участка, обозначенного в Схеме, являющейся неотъемлемой частью Протокола N 1 от 07 февраля 2011 года решения собрания участников долевой собственности СПК Ленина, а также отсутствие публикации извещения о согласовании проекта межевания земельного участка в газете "Республика Башкортостан", суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал.

Кроме того судом апелляционной инстанции установлено, что земельный участок, общей площадью 67 460 000 кв.м, с кадастровым номером N... распложенный по адресу: Татышлинский район, СПК Ленина, по договору аренды N N... от дата года был передан муниципальным органом в аренду в порядке единого землепользования арендатору СПК имени Ленина на срок с дата года по дата года.

Истцы являются долевыми собственниками земельного участка земельного участка, расположенного по тому же адресу, на основании постановления администрации муниципального района Татышлинский район РБ от дата года N N...

В соответствии с п.1 ст.617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В ходе судебного разбирательства в суде первой и апелляционной инстанции наличие договора аренды в отношении спорного земельного участка с СПК имени Ленина сторонами не оспаривалось, исковые требования о выделении доли земельного участка в натуре заявлены к ответчику СПК имени Ленина.

Сведений о расторжении в установленном порядке указанного договора аренды или изменении его условий о сроке действия в материалах дела не имеется и стороны на данное обстоятельство не ссылались.

В соответствии со ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах, истцы, приняв на себя обязательства по договору аренды N N... от дата года в части своего земельного участка, не вправе в одностороннем порядке отказаться от его исполнения.

Учитывая изложенное, решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.

Доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену или изменение решения суда.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.329-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Балтачевского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата год оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Гайнельянова Ф.Х, Шабутдинова Г.Р, Фатихова Г.Х, Саяпов М.С, Шабутдинова Л.Р, Шабутдинова Т.М, Шабутдинова Ф.Ф, Мустафин Р.Д, Мустафина М.М, Мустафин Д.Р, Саяпова М.М. - без удовлетворения.

Председательствующий Нурисламов Ф.Т.

Судьи Мугинова Р.Х.

Фархиуллина О.Р.