Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 марта 2018 г. по делу N 33-5564/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Науширбановой З.А,

судей Куловой Г.Р. и

Хакимова А.Р,

с участием прокурора Фахретдиновой Ю.Ю,

при секретаре Рахматуллине И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан к Мухаметгареева Н.Г, Мухаметгареев Д.З, Мухаметгареева А.Д, Мухаметгареев Я.Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по апелляционной жалобе Мухаметгареева Н.Г, Мухаметгареев Д.З, Мухаметгареева А.Д, Мухаметгареев Я.Д. на решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А, объяснения представителя Мухаметгареева Н.Г. - Гафаровой С.З, представителя Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан - Ягудина А.А, возражавшей относительно доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора Фахретдиновой Ю.Ю, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

администрация городского округа адрес Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Мухаметгареева Н.Г, Мухаметгареев Д.З, Мухаметгареева А.Д, несовершеннолетнему Мухаметгареев Я.Д, дата г.р, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы адрес Республики Башкортостан N... от дата, жилой дом, расположенный по адресу: Республики Башкортостан, адрес, признан непригодным для постоянного проживания и включен в третий этап региональной Адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на дата, утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан N... от дата. Квартира N.., расположена в указанном многоквартирном жилом доме, общая площадь квартиры составляет... кв.м, в том числе жилая площадь... кв.м. В комнате N.., площадью... кв.м, зарегистрированы и проживают по договору социального найма Мухаметгареева Н.Г, Мухаметгареев Д.З, Мухаметгареева А.Д, Мухаметгареев Я.Д... В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам для вселения и проживания другое жилое помещение - комната, площадью... кв.м, в квартире, общей площадью... кв.м, в том числе жилой площадью 28,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес. Согласия на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили. На основании изложенного истец просил выселить ответчиков из жилого помещения - комнаты, площадью... кв.м в квартире, общей площадью квартиры... кв.м, в том числе жилой площадью... кв.м, расположенной по адресу: адрес, ком..., с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма другого жилого помещения - комнаты, площадью 12,3 кв.м, в двухкомнатной квартире, общей площадью квартиры... кв.м, в том числе жилой площадью... кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Впоследствии представитель истца Ягудина А.А. (по доверенности от дата) уточнила исковые требования, просила выселить ответчиков из жилого помещения - комнаты, площадью 11 кв.м в квартире, общей площадью квартиры... кв.м, в том числе жилой площадью... кв.м, расположенной по адресу: адрес, ком..., с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма другого жилого помещения - комнаты, площадью... кв.м, в двухкомнатной квартире, общей площадью... кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Решением Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата постановлено:

иск Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан к Мухаметгареева Н.Г, Мухаметгареев Д.З, Мухаметгареева А.Д, Мухаметгареев Я.Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

Выселить Мухаметгареева Н.Г, Мухаметгареев Д.З, Мухаметгареева А.Д, Мухаметгареев Я.Д. из жилого помещения - комнаты, площадью... кв.м. в квартире, общей площадью квартиры... кв.м, в том числе жилой площадью... кв.м, расположенной по адресу: адрес, ком.1, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма другого жилого помещения - комнаты, площадью... кв.м, в двухкомнатной квартире, общей площадью адрес,7 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

В апелляционной жалобе Мухаметгареева Н.Г, Мухаметгареев Д.З, Мухаметгареева А.Д, Мухаметгареев Я.Д. ставятся вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, считая его постановленным с нарушением норм процессуального и материального права.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционного представления, апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что комната, площадью... кв.м, расположенная в адрес, предоставлена Мухаметгареева Н.Г. на основании договора социального найма N... от дата.

Согласно справки о регистрации N... от дата, выданной МУП ЕРКЦ адрес в указанной комнате зарегистрированы Мухаметгареева Н.Г, Мухаметгареев Д.З, Мухаметгареева А.Д, Мухаметгареев Я.Д, дата г.р.

Согласно технического паспорта жилого здания, выданного дата Территориальным участком адрес ГУП БТИ Республики Башкортостан, ответчики зарегистрированы в комнате, площадью 11,0 кв.м, расположенной в двухкомнатной квартире, общей площадью... кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы адрес Республики Башкортостан N... от дата, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, признан непригодным, для постоянного проживания и включен в третий этап региональной Адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан N... от дата.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ответчикам было предложено для переселения другое жилое помещение - комната, площадью 15,0 кв.м, в двухкомнатной квартире, общей площадью адрес,7 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции исходил из того, что жилое помещение, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, признано непригодным для проживания в установленном законом порядке и не подлежит ремонту и реконструкции; предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания; ответчикам в связи со сносом непригодного для проживания жилого помещения предоставлено благоустроенное жилое помещение в виде комнаты, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям и находится в черте города.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу п. 1, пп. 1 п.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания (пп.1, 3 п.1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из технического паспорта жилого помещения, изготовленного Территориальным участком адрес ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на дата, усматривается, что ответчики занимают жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей и жилой площадью... кв.м, по адресу: адрес оснований для иного вывода у судебной коллегии не имеется.

Согласно выписке из лицевого счета N.., Мухаметгареева Н.Г, как нанимателю жилого помещения, МУП ЕРКЦ городского округа адрес Республики Башкортостан выставляются счета на оплату жилищно-коммунальных услуг за комнату жилой площадью... кв.м, расположенную в адрес, общей площадью... кв.м, по адресу: адрес.

Администрацией города предложено ответчикам благоустроенное жилое помещение - комната площадью 15,0 кв.м, в двухкомнатной квартире общей площадью... кв.м, по адресу: адрес, находящееся в собственности муниципального образования городской округ адрес Республики Башкортостан.

Доказательств того, что предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес, благоустроенным не является, не представлено.

Предоставляемое жилое помещение находится в черте адрес, площадь предлагаемого жилого помещения больше жилой площади ранее занимаемой комнаты, предоставляемая комната является изолированной.

Предоставление ответчикам отдельной благоустроенной комнаты общей площадью 15,0 кв.м не нарушает положения ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, а следовательно, отсутствуют нарушения жилищных прав ответчиков со стороны истца.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку предоставление ответчикам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, другого помещения, является компенсационным и предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, а потому полагает, что суд принял правильное решение об удовлетворении исковых требований Администрации города.

Доводы апелляционной жалобы о том, что предполагаемое жилое помещение находится в отдаленном районе адрес Республики Башкортостан; не учтены интересы несовершеннолетних детей, поскольку возникает необходимость в прохождении медицинских процедур в Республиканской клинической больнице и при переезде в мкр. Затон возникают трудности по проезду от дома до места лечения, судебной коллегией отклоняются, поскольку согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Данные требования истцом были выполнены. Вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками в материалах дела не представлено относимых и допустимых доказательств тому, что предоставляемое жилое помещение не соответствует требованиям, предусмотренным ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что семья ответчиков признана малоимущими и нуждающимися в жилище, является несостоятельной, так как переселение в связи со сносом не является улучшением жилищных условий, ответчикам предоставлено равнозначное жилое помещение, отвечающее приведенным требованиям закона, при этом, за ответчиками сохраняется право состоять на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вопрос улучшения жилищных условий ответчиков может быть разрешен в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, при наличии к тому соответствующих оснований.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что при разрешении возникшего спора судом первой инстанции правильно определены и установлены имеющие значение для дела обстоятельства, выводы суда мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам, требованиям закона и в жалобе не опровергнуты. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобе не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Мухаметгареева Н.Г, Мухаметгареев Д.З, Мухаметгареева А.Д, Мухаметгареев Я.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи Г.Р. Кулова

А.Р. Хакимов

Справка: судья Турьянова Т.М.