Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 марта 2018 г. по делу N 33-10794/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Гербекова Б.И,

судей Антоновой Н.В, Артюховой Г.М,

при секретаре Малаховой Н.В,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Антоновой Н.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе Арутюняна А.К. на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 03 октября 2017 года, которым постановлено:

Взыскать солидарно с Арутюняна А.К, Арутюнян А.В. в пользу Дзаваряна А. В. задолженность по договору займа от 12.05.2016 г. в размере 22 223 675,84 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее Арутюнян Н.А. недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер ***, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 241 672 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее Арутюнян Н.А. недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый номер ***, общей площадью 248,6 кв.м, расположенный по адресу: *** а, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 17 109 646,4 руб.

Взыскать солидарно с Арутюняна А.К, Арутюнян А.В, Арутюнян Н. А. в пользу Дзаваряна А.В. расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец Дзаварян А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Арутюняну А.К, Арутюнян А.В, Арутюнян Н.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указывает, что 12 мая 2016 года между Дзаваряном А.В. и Арутюняном А.К. заключен договор займа, согласно которому истец передал ответчику в долг денежные средства в эквиваленте 386 600 долларов США, а именно: 25 609 466 руб. 48 коп. по курсу ЦБ РФ (66,2428) на дату предоставления займа, на срок до 12 мая 2021 года. В соответствии с договором займа заёмщик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование суммой займа по ставке 6 % годовых от суммы займа с 12 мая 2016 года до дня возврата суммы займа в полном объёме.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между Дзаваряном А.В. и Арутюнян А.В. 12 мая 2016 года заключен договор поручительства, согласно которого поручитель обязуется нести солидарную ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по договору займа.

Также в обеспечение исполнения обязательств по договору займа между Дзаваряном А.В. и Арутюнян Н.А. 16 мая 2016 года заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которого в залог истцу передано следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Арутюнян Н.А.:

земельный участок, кадастровый номер ***, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: ***,

жилой дом, кадастровый номер ***, общей площадью 248,6 кв.м, расположенный по адресу: *** а,

Договор залога недвижимого имущества от 16 мая 2016 года зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30 мая 2016 года.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору займа, передав денежные средства ответчику, что подтверждается распиской и текстом договора займа.

Однако в нарушение условий договора займа ответчик принятые на себя обязательства по ежемесячной оплате начисленных процентов за пользование суммой займа исполняет ненадлежащим образом, допуская длительные просрочки. Помимо этого, ответчик и залогодатель нарушили условия пп. д) п. 8 договора залога, согласно которому залогодатель обязан застраховать предмет залога на предмет утраты предмета залога, его порчи и иных указанных в договоре рисков.

В связи с чем истец Дзаварян А.В, уточнив исковые требования, просит суд взыскать солидарно с ответчиков Арутюняна А.К, Арутюнян А.В. задолженность по договору займа в сумме 22 223 675 руб. 84 коп, из которых: 22 220 298 руб. 92 коп. - сумма основного долга, 3 376 руб. 92 коп. - проценты по ст. 395 ГК РФ на просроченные проценты; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый номер ***, общей площадью 248,6 кв.м, расположенный по адресу: *** а, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 21 387 058 руб, земельный участок, кадастровый номер ***, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 302 090 руб. Также истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Арутюнян А.К. по доводам апелляционной жалобы.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца Дзаваряна А.В. по доверенности Петрова Л.А. и ответчик Арутюнян А.К, также представляющий по доверенностям интересы ответчиков Арутюнян А.В, Арутюнян Н.А, заявили ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения. Просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Принимая во внимание, что представленное сторонами письменное мировое соглашение подписано обеими сторонами, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны вправе распоряжаться принадлежащими им правами и, учитывая, что представленное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц, судебная коллегия полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и им понятны.

При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, а обжалуемое решение отмене с прекращением производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 03 октября 2017 года отменить.

Утвердить мировое соглашение между Дзаваряном А.В. и Арутюняном А. К, Арутюнян А.В, Арутюнян Н.А, согласно условий которого:

1. Ответчики обязуются погасить задолженность перед истцом Дзаваряном А. В. по следующему графику:

- в срок до 30 апреля 2018

года : 15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей. Однако, в указанный срок ответчики вправе увеличить сумму погашения до 17 000 000 (Семнадцати миллионов) рублей, а истец взаимно обязуется простить остаток долга. В случае уплаты только 15 000 000 (Пятнадцати миллионов) рублей, ответчик обязуется оплатить:

- в срок до 01 мая 2020 года: 3 000 000 (Три миллиона) рублей, а истец обязуется простить остаток долга.

В случае несоблюдения указанного графика и неисполнения установленных им обязательств, истец вправе потребовать уплаты ответчиками всей суммы задолженности в установленном судебным решением размере 22 223 675 рублей 84 копейки, а также процентов на указанную сумму в размере 6 (Шесть) процентов годовых за период с 03 октября 2017 года (дата решения суда) до момента фактического погашения задолженности.

2. Неисполнение ответчиками любого из обязательств в соответствии с п. 1 мирового соглашения является основанием для обращения истцом взыскания на заложенное имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 248,6 кв.м, инв. N107:032-16331, лит. А-а-а1, находящийся по адресу: ***, по правоустанавливающим документам адрес объекта: ***, кадастровый (условный) номер: ***, Свидетельство о государственной регистрации права 77-АС 1345530, выдано 28 июня 2016 года Управлением Росреестра по Москве повторно, взамен свидетельства 50-АБ N 071265 от 07.10.2010 г, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 17 109 646,40 рублей и

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, общая площадь 1000 кв.м, находящийся по адресу: ***, по правоустанавливающим документам адрес: ***, кадастровый (условный) номер: ***, Свидетельство о государственной регистрации права 77-АС 1345529, выдано 28 июня 2016 года Управлением Росреестра по Москве повторно, взамен свидетельства 50-НКN 173838 от 28.04.2010 г, определив способ реализации путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 4 241 672,00 рубля,

для чего истец получает исполнительный лист.

3. В случае полного исполнения обязательств ответчиками в соответствии с п. 1 настоящего мирового соглашения истец Дзаварян А.В. обязуется предоставить ответчику Арутюнян Н.А. подтверждение исполнения обязательств для снятия обременения (залога) с недвижимого имущества, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения.

4. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску Дзаваряна А.В. к Арутюняну А.К, Арутюнян А.В, Арутюнян Н.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Председательствующий:

Судьи: