Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 марта 2018 г. по делу N 33-10860/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего фио,

и судей фио, фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика фио по доверенности фио

на решение Зюзинского районного суда адрес от дата,

которым постановлено:

- исковые требования Жилищно-строительного кооператива "Альфа" к фио о взыскании задолженности, штрафа за просрочку, судебных расходов удовлетворить,

- взыскать с фио в пользу Жилищно-строительного кооператива "Альфа" задолженность за предоставленные услуги в размере сумма, штраф за просрочку оплаты в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма,

УСТАНОВИЛА:

ЖСК "Альфа" обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору о возмездном оказании услуг, штрафа, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором аренды земель в адрес N телефон от дата ЖСК "Альфа" предоставлено пользование на условиях аренды сроком на лет земельный участок по адресу: адрес, жилой комплекс "", адрес. фио имеет в обособленном пользовании земельный участок размером сотки, расположенный внутри земельного участка, предоставленного ЖСК "Альфа" по договору аренды. На участке построен коттедж (жилой дом), которому присвоен адрес: адрес. дата фио и ЖСК "Альфа" заключили договор N о возмездном предоставлении услуг. фио ненадлежащим образом исполняла условия договора, в связи с чем кооператив неоднократно обращался в суд с исками о взыскании задолженности. Общая задолженность ответчика за предоставленные услуги с дата по дата (включительно) составляет общую сумму в размере сумма Задолженность ответчика перед истцом по оплате штрафа за просрочку оплаты предоставляемых услуг за период с дата по дата составляет общую сумму в размере сумма дата ответчику было направлено уведомление о погашении задолженности за оказанные услуги. В добровольном порядке задолженность не погашена. Истец просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору за период с дата по дата (включительно) в размере сумма, штраф за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности и ордеру фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с необходимостью ознакомления с материалами дела, которое судом отклонено. Ранее ответчиком представлены возражения относительно исковых требований по существу заявленного спора, согласно которым ответчик не признает исковые требования и в удовлетворении исковых требований просит отказать, оспаривала право истца на земельный участок, ссылалась на участие личными денежными средствами в создании инфраструктуры кооператива, оспаривала размеры сделанных начислений и факт оказания услуг (т.1 л.д.159-168).

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчика фио по доверенности фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, утверждая, что суд неправильно установилюридически значимые обстоятельства по делу, нарушил нормы материального права.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ЖСК "Альфа" по доверенности и ордеру фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором аренды земель в адрес N -телефон от дата ЖСК "Альфа" предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок по адресу: адрес, жилой комплекс ", адрес.

фио имеет в обособленном пользовании земельный участок размером сотки, расположенный внутри земельного участка, предоставленного ЖСК "Альфа" по договору аренды.

На участке построен коттедж (жилой дом), которому присвоен адрес: адрес.

дата фио и ЖСК "Альфа" заключили договор N о возмездном предоставлении услуг, а именно: право подключения (присоединения) и использования инженерной инфраструктуры кооператива (водопровод, канализация, сети энергоснабжения, сети газоснабжения, телефонные и оптоволоконные кабельные сети и т.д.); право пользования дорогами, пешеходными дорожками, парковыми зонами, спортивными и игровыми площадками, другими местами общего пользования, расположенными на земельном участке, принадлежащим кооперативу; услуги службы эксплуатации кооператива (уборка дорог, вывоз мусора от домовладения и др.); услуги аварийной службы кооператива; услуги службы охраны территории кооператива; энергоснабжения; возмещения затрат кооператива по найму персонала (работников и сотрудников кооператива).

Предоставление услуг инфраструктуры кооператив осуществляет до мест подключения инженерных коммуникаций здания к магистральным сетям и до (вне) границ земельного участка собственника домовладения.

Согласно п. 3.1 договора стоимость предоставляемых кооперативом собственнику услуг в месяц равна размеру базовой ставки членского взноса для члена кооператива, умноженная на площадь земельного участка собственника в сотках, плюс 18% НДС, плюс 20% налог на прибыль.

фио ненадлежащим образом исполняла условия договора, в связи с чем кооператив неоднократно обращался в суд с исками о взыскании задолженности.

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-, вступившим в законную силу с фио была взыскана задолженность по договору по дата включительно.

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N, вступившим в законную силу с фио была взыскана задолженность по договору по дата включительно.

При рассмотрении заявленного требования суд правильно учитывал, что ответчик фио имеет в пользовании сотки, участок расположен внутри земельного участка, предоставленного ЖСК "Альфа" по договору долгосрочной аренды -телефон от дата, в том числе на спорный период; на указанном участке построен коттедж (жилой дом), которому присвоен адрес: адрес; между сторонами был заключен и подписан Договор на оказание возмездных услуг Nот дата, согласно которому у сторон возникли обязанности, в том числе у ответчика возникла обязанность оплачивать оказанные услуги. Договор подписан сторонами, договором определены существенные условия договора, договор не противоречит Уставу ЖСК "Альфа", утвержденному общим собранием членов ЖСК "Альфа" от дата.

На общем собрании членов кооператива дата минимальный размер ежемесячного платежа в ЖСК "Альфа" за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа", но имеющих земельные участки, участки с жилыми/нежилыми зданиями (помещениями), в том числе незавершенными строительством, находящиеся в границах жилого комплекса кооператива в размере базовой ставки членского взноса в сумме сумма, без учета налоговых платежей, умноженной на фактическую площадь закрепленного земельного участка в сотках.

На общем собрании членов кооператива дата минимальный размер ежемесячного платежа в ЖСК "Альфа" за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа", но имеющих земельные участки, участки с жилыми/нежилыми зданиями (помещениями), в том числе незавершенными строительством, находящиеся в границах жилого комплекса кооператива в размере базовой ставки членского взноса в сумме сумма, без учета налоговых платежей, умноженной на фактическую площадь закрепленного земельного участка в сотках (л.д. 63).

Общая задолженность ответчика за предоставленные услуги с дата по дата (включительно) составляет общую сумму в размере сумма

В соответствии с п. 3.3 договора оплата услуг производится собственником на расчетный счет кооператива не позднее 05 числа месяца, следующего за прошедшим, по платежным документам (счетам), выдаваемым бухгалтерией кооператива. Собственник самостоятельно обращается в бухгалтерию за получением платежных документов (счетов).

Согласно п. 3.6 договора в случае несвоевременной оплаты стоимости услуг кооператива или стоимости потребленной электроэнергии (при подключении по временной схеме) собственник уплачивает штраф в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате штрафа за просрочку оплаты предоставляемых услуг за период с дата по дата составляет общую сумму в размере сумма

Представленный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен и признан правильным, поскольку составлен в соответствии с условиями договора, не противоречит действующему законодательству, и не был оспорен в судебном заседании. При этом оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ для снижения штрафа суд не усмотрел; учитывая, что обязательства по договору до настоящего времени не погашены, что является существенным нарушением условий договора, заявленные исковые требования удовлетворены.

В порядке ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы: сумма на оплату услуг представителя и на оплату госпошлины в сумме сумма

Суд проанализировал и дал оценку всем доводам ответчика, признал их несостоятельными ввиду бездоказательности и несоответствия нормам материального права. Право истца на предъявление иска и на земельный участок подтверждено доказательствами, имеющимися в материалах дела (выписка из ЕГРП, Устав ДСК), объем стоимость оказанных услуг подтверждены договорами между истцом и ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками, а также платежными документами. Участие в оказании услуг третьих лицу не исключает обязанности ответчика по внесению платежей, поскольку такие платежи ею не совершались, оплата услуг третьим лицам произведена истцом.

Выводы решения сделаны судом на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, поэтому коллегия с ними согласна.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика фактически повторяют позицию, изложенную в возражениях на иск, им дана оценка в решении, с которой коллегия согласна.

Так, заявитель жалобы вновь настаивает на том, что у истца нет права требования, ответчик не обязана вносить платежи как член кооператива. Коллегия отмечает, что право истца на взыскание и обязанность ответчика по внесению платежей неоднократно проверялась судебными истцами в решениях о взыскании с ответчика задолженности за периоды с дата по дата. фио, являясь собственником двухэтажного восьмикомнатного коттеджа, общей площадью кв.м (т.1 л.д.211), платежи по договору от дата не производит с дата, решением общего собрания ЖСК от дата фио исключена из членов ЖСК за систематическое неисполнение обязанности по уплате членских взносов. Задолженность по ним взыскивалась судебными решениями от дата, дата.

Доводы о ненадлежащем оказании услуг, содержащиеся в жалобе, носят голословный характер и противоречат документам, собранным по делу.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: