Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 февраля 2018 г. по делу N 33-5142/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Максимовой Е.В,

судей Антоновой Н.В, Курочкиной О.А,

при секретаре Курбановой М.А,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Антоновой Н.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе Володина А.В, Прасолова С.Н. на решение Савеловского районного суда города Москвы от 02 июня 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Володина А.В, Тогуновой К. Б, Прасолова С.Н. к ООО "ТСЖ "Столица", Пулатову С.Т, Самерханову Р. У. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, проведенного в период с 14.12.2015г. по 01.03.2016г, - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Володин А.В, Тогунова К.Б, Прасолов С.Н. обратились в суд с иском к ответчикам ООО "ТСЖ Столица", Пулатову С.Т, Самерханову Р.У. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, проведенного в форме заочного голосования в период с 14 декабря 2015 года по 01 марта 2016 года, оформленного протоколом от 07 марта 2016 года. В обоснование исковых требований истцы указывают, что Володин А.В, Тогунова К.Б, Прасолов С.Н. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме N 4, корп. 2 по Кочновскому проезду в г. Москве. При созыве и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, проведенного в форме заочного голосования в период с 14 декабря 2015 года по 01 марта 2016 года, были допущены существенные нарушения действующего законодательства, а именно: необходимый кворум для принятия решений на собрании отсутствовал; решение по утверждению цен за работы и услуги по управлению всем жилым комплексом, содержанию, ремонту и охране общего имущества собственников помещений жилого комплекса, принято в отношении прав и обязанностей лиц, не привлеченных к участию в собрании, - собственников первого корпуса дома, не участвовавших в оспариваемом собрании; отсутствуют доказательства направления собственникам многоквартирного дома почтовой корреспонденции с сообщением о собрании; реестр собственников собрания, являющийся обязательным приложением к протоколу общего собрания в соответствии с п.п. "а,г" п.19 Приложения N 1 к приказу Минстроя РФ N 937/пр отсутствует; установление общим собранием собственников ставок по содержанию имущества, охраны за прошедший год нарушает права и законные интересы тех собственников, которые не принимали участие в собрании или в 2011-2014г.г. передали свое имущество другим лицам; участие в голосовании будущих собственников незаконно и влияет на отсутствие кворума для принятия решения общим собранием; утверждение цен за работы и услуги по управлению жилым комплексом на прошедший период является незаконным.

Истцы Тогунова К.Б, Прасолов С.Н, представитель истца Володина А.В. по доверенности Смирнова Т.М. в судебное заседание явились, просили исковые требования удовлетворить.

Представители ответчика ООО "ТСЖ Столица" по доверенности Ковалев М.А. и Сысоев А.Г. в судебном заседании возражали по заявленным требованиям по основаниям, указанным в возражениях.

Истец Володин А.В, ответчики Пулатов С.Т, Самерханов Р.У. представитель третьего лица Мосжилинспекции в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят истцы Володин А.В, Прасолов С.Н. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение суда первой инстанции постановлено с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела.

Представители ответчика ООО "ТСЖ Столица" по доверенностям Сысоев А.Г, Ковалев М.А, Казунин А.С. в заседание судебной коллегии явились, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам письменных возражений, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Истцы Володин А.В, Тогунова К.Б, Прасолов С.Н, ответчики Пулатов С.Т, Самерханов Р.У, представитель третьего лица Инспекции жилищного надзора по САО г. Москвы в заседание судебной коллегии не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки и доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, в связи с чем с учетом положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителей ответчика ООО "ТСЖ Столица" по доверенностям Сысоева А.Г, Ковалева М.А, Казунина А.С, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

В силу положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ (в редакции, действующей на период проведения оспариваемого решения собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичные положения содержатся в п. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии со ст. 183.1 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что истец Тогунова К.Б. является собственником квартиры N 231 в доме N 4, корп. 2 по Кочновскому проезду в г. Москве с 24 мая 2010 года.

Истец Володин А.В. является собственником квартиры N 222 в доме N 4, корп. 2 по Кочновскому проезду в г. Москве с 12 апреля 2013 года.

Истец Прасолов С.Н. является собственником квартиры N 260 в доме N 4, корп. 2 по Кочновскому проезду в г. Москве с 27 февраля 2010 года.

В период с 14 декабря 2015 года по 01 марта 2016 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, в форме заочного голосования.

В повестку дня были включены следующие вопросы:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания;

2. Утверждение счетной комиссии в составе: Жеков С.Ф, Разоренов М.В, Вырвич А.Н. - квартира N 783, корпус 1, Теселкина В.В. - квартира N 20, корпус 2;

3. Утверждение цены за услуги и работы по управлению ЖК "Аэробус" на 2011 г. (ставка 2 руб. 71 коп. с одного квадратного метра в месяц, в том числе НДС - 18% - 0 руб. 41 коп, оставленная в 2011 году без увеличения относительно 2010 года), содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в ЖК "Аэробус" на 2011 г. (ставка 34 руб. 68 коп, без НДС, в месяц с одного квадратного метра общей площади помещения, оставленная в 2011 году, без увеличения относительно 2010 года);

4. Осуществление охраны общего имущества собственников помещений ЖК "Аэробус" и обеспечение пропускного режима в ЖК "Аэробус" Частной охранной организацией (предприятием), утверждение цены на услуги охраны общего имущества ЖК "Аэробус" ЖК "Аэробус" на 2011г. (ставка 7 руб. 10 коп, в том числе НДС 18%, 01 руб. 08 коп. в месяц с одного квадратного метра общей площади помещения, оставленная в 201 1 году без увеличения относительно 2010 г.

5. Утверждение цены за услуги и работы по управлению ЖК "Аэробус" на 2012 год (ставка 2 руб. 71 коп, в том числе НДС 18% - 0 руб. 41 коп, в месяц с одного квадратного метра общей площади помещения), оставленная в 2012 г. без увеличения относительно 2010-2011 гг, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в ЖК "Аэробус" за 2012 год (ставка 34 руб. 68 коп, без НДС, в месяц с одного квадратного метра общей площади помещения, оставленная в 2012 г. без увеличения относительно 2010-2011 гг.;

6. Осуществление охраны общего имущества собственников помещений ЖК "Аэробус" и обеспечение пропускного режима в ЖК "Аэробус" Частной охранной организацией (предприятием), утверждение цены на услуги охраны общего имущества ЖК "Аэробус" ЖК "Аэробус" на 2012г. (ставка 11 руб. 03 коп, в том числе НДС 18% - 01 руб. 68 коп. в месяц с одного квадратного метра общей площади помещения.).

7. Утверждение цены за услуги и работы по управлению ЖК "Аэробус" на 2013 год (ставка 2 руб. 71 коп. с одного квадратного метра в месяц, в том числе НДС 18% - 0 руб. 41 коп, оставленная в 2013 г. без увеличения относительно 2010-2012 гг.), содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в ЖК "Аэробус" на 2013 год (включающая в себя: содержание и текущий ремонт - ставка 32 руб. 74 коп, без НДС, в месяц с одного квадратного метра общей площади помещения; освещение помещений общего пользования - ставка 1 руб. 94 коп. без НДС, в месяц с одного квадратного метра общей площади помещения), оставленная в 2013 г. без увеличения относительно 2010-2012 гг.;

8. Осуществление охраны общего имущества собственников помещений ЖК "Аэробус" и обеспечение пропускного режима в ЖК "Аэробус" Частной охранной организацией (предприятием), утверждение цены на услуги охраны общего имущества ЖК "Аэробус" ЖК "Аэробус" на 2013г. (ставка 11 руб. 03 коп. с одного квадратного метра общей площади помещения, в том числе НДС 18% - 1 руб. 68 коп.).

9. Утверждение цены за услуги и работы по управлению ЖК "Аэробус" на 2014 год (ставка 2 руб. 71 коп. с одного квадратного метра в месяц, в том числе НДС 18% - 0 руб. 41 коп, оставленная в 2014 г. без увеличения относительно 2010-2013 гг.), содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников жилого помещений в ЖК "Аэробус" на 2014 год (включающая в себя: содержание и текущий ремонт - ставка 32 руб. 74 коп, без НДС, в месяц с одного квадратного метра общей площади помещения, освещение помещений общего пользования - ставка 1 руб. 94 коп. без НДС, в месяц с одного квадратного метра общей площади помещения), оставленная в 2014 г. без увеличения относительно 2010-2013 гг.;

10. Осуществление охраны общего имущества собственников помещений ЖК "Аэробус" и обеспечение пропускного режима в ЖК "Аэробус" Частной охранной организацией (предприятием), утверждение цены на услуги охраны общего имущества ЖК "Аэробус" ЖК "Аэробус" на 2014г. (ставка 11 руб. 03 коп. с одного квадратного метра общей площади помещения, в том числе НДС 18% - 1 руб. 68 коп.), на 2014 г, оставленная без изменений относительно 2012-2013 гг.;

11. Утверждение цены за услуги и работы по управлению ЖК "Аэробус" на 2015 год (ставка 2 руб. 71 коп, в том числе НДС 18% 0 руб. 41 коп, в месяц с одного квадратного метра общей площади помещения), оставленная в 2015 г. без увеличения относительно 2010-2014 гг, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников жилого помещений в ЖК "Аэробус" на 2015 год (ставка 34 руб. 68 коп, без НДС, в месяц с одного квадратного метра общей площади помещения) оставленная в 2015 г. без увеличения относительно 2010-2014 гг.;

12. Осуществление охраны общего имущества собственников помещений ЖК "Аэробус" и обеспечение пропускного режима в ЖК "Аэробус" Частной охранной организацией (предприятием), утверждение цены на услуги охраны общего имущества ЖК "Аэробус" ЖК "Аэробус" на 2015г. (ставка 11 руб. 03 коп. с одного квадратного метра общей площади помещения, в том числе НДС 18% - 01 руб. 68 коп.), на 2015 г, оставленная без изменений относительно 2012-2014 гг.;

13. Формирование "Резерва на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ЖК "Аэробус", утверждение Положения о порядке формирования и использования "Резерва на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ЖК "Аэробус". Утверждение размера платы на формирование "Резерва на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ЖК "Аэробус" с 01 января 2012 года по 30 июня 2013 года (ставка 3 руб. 13 коп, не включая НДС, в месяц с одного квадратного метра общей площади помещения);

14. Утверждение цены на услуги по благоустройству ЖК "Аэробус" в размере 3 руб. 13 коп. в месяц с одного квадратного метра общей площади помещения, том числе НДС 0 руб. 48 коп, на период с 01.07.2013 г. до 31.12.2015 г, а именно:

- устройство покрытия детской площадки и увеличение числа детских игровых комплексов в ЖК "Аэробус";

- установка дорожных знаков, разметки и ограждающих столбиков на стилобате ЖК "Аэробус";

- установка системы видеонаблюдения в ЖК "Аэробус";

- дополнительное озеленение и благоустройство с элементами ландшафтного дизайна территории ЖК "Аэробус";

- оборудование гимнастическими тренажерами зоны спортивной площадки второго корпуса;

- установка системы видеонаблюдения в ЖК "Аэробус";

- замена ограждения на площадке для выгула собак;

- установка велопарковок на территории ЖК "Аэробус";

15. Утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений ЖК "Аэробус" и решений по вопросам, поставленным на голосование - в управляющей организации ООО "ТСЖ "Столица";

16. Утверждение способа доведения итогов голосования: через вывешивание на информационных стендах в холлах первых этажей.

На оспариваемом собрании по итогам голосования собственники помещений приняли решения по всем вопросам повестки дня общего собрания.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, проводимого путем заочного голосования, от 07 марта 2016 года, следует, что на момент проведения собрания общая площадь помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности физических и юридических лиц, составляла 114 634,42 кв.м. В собрании приняли участие собственники помещений, обладающие в совокупности помещениями, общей площадью 64 756,98 кв.м, что составляет 56,49% голосов собственников.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают, что при созыве и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, проведенного в форме заочного голосования в период с 14 декабря 2015 года по 01 марта 2016 года, были допущены существенные нарушения действующего законодательства, а именно: необходимый кворум для принятия решений на собрании отсутствовал; решение по утверждению цен за работы и услуги по управлению всем жилым комплексом, содержанию, ремонту и охране общего имущества собственников помещений жилого комплекса, принято в отношении прав и обязанностей лиц, не привлеченных к участию в собрании, - собственников первого корпуса дома, не участвовавших в оспариваемом собрании; отсутствуют доказательства направления собственникам многоквартирного дома почтовой корреспонденции с сообщением о собрании; реестр собственников собрания, являющийся обязательным приложением к протоколу общего собрания в соответствии с п.п. "а,г" п.19 Приложения N 1 к приказу Минстроя РФ N 937/пр отсутствует; установление общим собранием собственников ставок по содержанию имущества, охраны за прошедший год нарушает права и законные интересы тех собственников, которые не принимали участие в собрании или в 2011-2014г.г. передали свое имущество другим лицам; участие в голосовании будущих собственников незаконно и влияет на отсутствие кворума для принятия решения общим собранием; утверждение цен за работы и услуги по управлению жилым комплексом на прошедший период является незаконным.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в том числе, представленные стороной ответчика решения собственников помещений, принимавших участие в голосовании, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемое решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома было принято при наличии кворума, при проведении собрания не было допущено существенных нарушений его порядка и процедуры, истцы не представили доказательств нарушения оспариваемыми решениями собрания их прав и законных интересов и наличия существенных неблагоприятных последствий этих решений для них.

Отклоняя доводы истцов о том, что установление общим собранием собственников ставок по содержанию имущества, охраны за прошедший период нарушает права и законные интересы тех собственников, которые не принимали участие в собрании или в 2011-2014г.г. передали свое имущество другим лицам, суд принял во внимание правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от 20.03.2014 N 563-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Фурсовой Галины Алексеевны и Чернышовой Ларисы Михайловны на нарушение их конституционных прав частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой положения ч.7 ст.156 ЖК РФ, не содержащие запрета на установление размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме за прошлое время, не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителей, так как отвечают общим интересам собственников помещений в многоквартирном доме, направлены на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, предусматривают определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме, в том числе с учетом уже понесенных управляющей организацией расходов.

Суд указал, что в собрании приняли участие только собственники помещений многоквартирного дома, права которых были зарегистрированы на момент окончания собрания (на 01 марта 2016 года)

При этом суд отклонил доводы истцов о том, что общее собрание было неправомочно принимать решения, поскольку в собрании приняли участие не только собственники помещений многоквартирного дома, но и лица, права которых на помещения в данном доме не зарегистрированы (будущие собственники), указав, что данные доводы основаны на неправильном применении норм материального права, поскольку лица, приобретшие права на жилые помещения по договорам уступки права требования при отсутствии государственной регистрации указанных прав, не лишены возможности принимать участие в названных собраниях и голосовать по вопросам повестки дня.

Доводы истцов о том, что решение по утверждению цен за работы и услуги по управлению всем жилым комплексом, содержанию, ремонту и охране общего имущества собственников помещений жилого комплекса, принято в отношении прав и обязанностей лиц, не привлеченных к участию в собрании, - собственников первого корпуса дома, не участвовавших в оспариваемом собрании, также признаны судом несостоятельными. При этом суд верно указал, что из содержания протокола общего собрания от 07 марта 2016 года и материалов дела следует, что денежные средства на работы и услуги по управлению всем жилым комплексом, содержанию, ремонту и охране общего имущества собственников помещений жилого комплекса, которые были внесены собственниками помещений дома в предыдущих периодах, были частично истрачены в связи с проведением работ по содержанию, ремонту и охране общего имущества собственников помещений жилого комплекса, однако в связи с отменой судебными постановлениями решений общих собраний собственников помещений дома в предыдущие периоды, возникла необходимость повторно разрешить вопрос об утверждении тарифов в части уже собранных и частично израсходованных денежных средств. Кроме того, суд принял во внимание, что в двух корпусах дома одновременно проводились собрания в период с 14.12.2015г. по 01.03.2016г. и указанными собраниями приведенные в них тарифы в части утверждения цен за работы и услуги по управлению всем жилым комплексом, содержанию, ремонту и охране общего имущества собственников помещений жилого комплекса были утверждены.

Доводы истцов об отсутствии реестра собственников собрания, являющегося обязательным приложением к протоколу общего собрания в соответствии с п.п. "а, г" п.19 Приложения N 1 к приказу Минстроя РФ N 937/пр от 25.12.2015г, судом отклонены, поскольку указанный приказ был принят после начала проведения общего собрания.

При таких обстоятельствах суд пришел к правомерному выводу о том, что при проведении оспариваемого собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, в форме заочного голосования, в период с 14 декабря 2015 года по 01 марта 2016 года, оформленного протоколом от 07 марта 2016 года, не было допущено существенных нарушений порядка его созыва и проведения, собрание проведено при наличии кворума, в связи с чем обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Володина А.В, Тогуновой К.Б, Прасолова С.Н. о признании решений вышеуказанного собрания недействительными.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы истцов о том, что суд дал ненадлежащую оценку представленным истцами доказательствам, направлены на переоценку имеющихся доказательств и установленных по делу обстоятельств, в силу чего не могут служить основанием для отмены постановленного решения.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд первой инстанции произвел оценку имеющихся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, результаты оценки доказательств отражены в судебном решении, в котором приведены мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы истцов о том, что оспариваемое собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, в форме заочного голосования, в период с 14 декабря 2015 года по 01 марта 2016, оформленное протоколом от 07 марта 2016 года, было проведено при отсутствии необходимого кворума, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ каких-либо надлежащих объективных допустимых доказательств истцами в подтверждение указанных доводов не представлено.

Доводы апелляционной жалобы истцов о том, что при подсчете счетной комиссией были неправомерно учтены недействительные письменные решения собственников помещений общей площадью 9 837,85 кв.м. (8,5819% от общей площади), и при исключении указанных решений общее количество голосов собственников, принявших участие в собрании, составляет 44,0143%, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку ответчиком не представлено документально подтвержденных доказательств по данному факту.

Проверяя вышеуказанные доводы апелляционной жалобы, проанализировав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, судебная коллегия полагает, что доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции о проведении оспариваемого собрания собственников помещений многоквартирного дома при наличии необходимого кворума.

Так, согласно представленного истцами реестра собственников помещений, принявших (не принявших) участие в голосовании, о том, что они участия в собрании не принимали, решение не подписывали, заявили собственник квартиры N 25 Васнева Е.А. (площадь квартиры 120,5 кв.м.) (т. 6 л.д.130) собственник квартиры N 75 Хасан М.Ю. (площадь квартиры 146,1 кв.м.) (т. 6 л.д. 138), собственник квартиры N 186 Семенюк П. (площадь квартиры 118,5) (т. 6 л.д. 144), собственник квартиры N 243 Воронов Е.С. (площадь квартиры 133,2 кв.м.) (т. 6 л.д. 150).

Все остальные собственники помещений, принявшие участие в голосовании, чьи решения представлены ответчиками в материалы дела, не заявили о том, что они не принимали решения по вопросам повестки дня, поставленной на голосование, с иском о признании вышеуказанных решений собрания недействительными указанные лица не обращались, доказательств обратного стороной истцов не представлено.

При исключении из числа собственников помещений, принявших участие в голосовании, вышеуказанных лиц, заявивших о своем неучастии (Васневой Е.А, Хасана М.Ю, Семенюка П, Воронова Е.С.), общая площадь помещений которых составляет 518,3 кв.м, в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 52,14% голосов (60 293,4 -518,3) х 100 : 114 634,42), что свидетельствует о наличии кворума.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиком были учтены письменные решения другого голосования, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не подтверждены допустимыми доказательствами по делу, в силу чего отклоняются судебной коллегией.

Доводы апелляционной жалобы о том, что подсчет голосов по результатам проведения общего собрания в форме заочного голосования произведен неверно, поскольку по ряду помещений проголосовали неуправомоченные собственниками лица, письменные решения собственников помещений не имеют указания на правоустанавливающие документы, письменные решения собственников помещений имеют исправления, при подсчете голосов ответчиком учтены решения лиц, которые не являлись собственниками помещений на момент проведения оспариваемого собрания, не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают правильность выводов суда о том, что голосование по поставленным на общем собрании собственников помещений в повестке дня вопросам проведено при наличии кворума и с соблюдением процедуры голосования, в связи с чем оснований для признания недействительными результатов голосования в виде решений, принятых на этом собрании, не имеется. Истцами не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при проведении оспариваемого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, равно как не представлено доказательств существенности допущенных нарушений и причинение собственникам убытков, иными собственниками помещений многоквартирных домов указанные решения не оспариваются.

Само по себе отсутствие в решениях собственников полных сведений о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании, указание в решениях только одного собственника при том, что помещение находится в общей собственности с иными лицами, на что ссылаются заявители апелляционной жалобы, безусловным основанием для исключения решений указанных собственников, принявших участие в голосовании и признании недействительным решения общего собрания собственников не является.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиком учтены письменные решения собственника помещений ООО "Инвест-Юнион" (общая площадь 5 150,8 кв.м.), в которых не указаны варианты голосования по вопросам повестки дня, не влекут отмену решения суда в силу следующего.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В материалы дела ответчиком представлено письменное решение собственника помещений ООО "Инвест-Юнион" (общая площадь 5 150,8 кв.м.), в котором действительно не указаны варианты голосования по вопросам повестки дня (т.2 л.д.36-37).

Наличие оригинала письменного решения собственника помещений ООО "Инвест-Юнион" подтверждает, что ООО "Инвест-Юнион" принимало участие в оспариваемом собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, проведенного в форме заочного голосования. При этом, поскольку решение указанного собственника помещений не содержало вариантов голосования по вопросам повестки дня, в силу положений ч. 6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, голоса ООО "Инвест-Юнион" не засчитывались.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о том, что в решении собственника помещений ООО "Инвест-Юнион" (общая площадь 5 150,8 кв.м.), не указаны варианты голосования по вопросам повестки дня, не опровергают выводы суд первой инстанции о том, что оспариваемое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено при наличии кворума.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиком учтены письменные решения собственника помещений ООО "Инвест-Юнион" (общая площадь 5 150,8 кв.м.), то время как ранее в голосовании принимали участие жители, указанные в качестве владельцев этих же объектов недвижимости, основанием для отмены постановленного решения суда служить не могут, поскольку истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих, что на период проведения оспариваемого собрания собственником указанных помещений были иные лица, а не ООО "Инвест-Юнион".

Таким образом, представленными в материалы дела оригиналами решений собственников помещений в многоквартирном доме подтверждается, что число лиц, принявших участие в голосовании, составило более 50% от общего количества, в связи с чем отсутствие кворума объективными доказательствами не подтверждено.

Судебная коллегия полагает, что совокупность представленных по делу доказательств подтверждает правильность выводов суда первой инстанции о том, что оспариваемое истцами решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, Кочновский пр, д.4, корп. 2, принято при наличии необходимого кворума, поскольку большинство собственников указанного многоквартирного дома, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, выразили свое волеизъявление по вопросам повестки дня оспариваемого собрания, доказательств обратного истцами не представлено. Доводы апелляционной жалобы в своей совокупности направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, что не может служить основанием для отмены постановленного решения суда.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что решение общего собрания, компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления собственников помещений, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Материалами дела подтверждено, что большинство собственников помещений указанного многоквартирного дома участвовали в заочном голосовании, заполнили соответствующие решения для голосования.

Доводы апелляционной жалобы о том, что общее собрание собственников помещений не имело право принимать решение об утверждении размера оплаты за охрану, содержание и ремонт и благоустройство на период с 2011г. по 2015г, основаны на неправильном применении норм материального права, в силу чего отмену обжалуемого решения не влекут. Указанные доводы были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, были обоснованы судом отклонены, оснований не согласиться с выводом суда в указанной части судебная коллегия не находит.

Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиками не исполнена обязанность по надлежащему уведомлению собственников помещений многоквартирного дома о проведении собрания, поскольку ответчиком в суд апелляционной инстанции представлены доказательства надлежащего исполнения обязанности уведомления собственников о проведении общего собрания, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, а именно: реестр почтовых отправлений, датированный 02.12.2015г, и почтовые квитанции об отправке.

Также судебная коллегия полагает необходимым отметить следующее.

Исходя из толкования положений ст. 46 ЖК РФ, оспаривая решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, истцы должны доказать факт нарушения их прав и законных интересов оспариваемым решением.

Учитывая отсутствие доказательств того, что принятые решения имели для истцов существенные неблагоприятные последствия, а также соблюдение ответчиками законных требований по проведению собрания, наличие кворума для принятия решения общего собрания, суд первой инстанции обоснованно и правомерно оставил исковые требования без удовлетворения.

Фактически все возражения истцов сводятся к тому, что они не согласны с принятыми на общем собрании решениями, что не может служить основанием для признания решений общего собрания собственников помещений незаконными, так как большинство собственников проголосовало за принятые решения. Решения собственников помещений многоквартирного дома принимались при наличии необходимого кворума, в ходе рассмотрения дела не установлено существенных нарушений по порядку проведения собрания, при этом оснований полагать, что принятое решение противоречит интересам собственников многоквартирного дома, проголосовавших в своем большинстве по вопросам повестки дня, не имеется, в связи с чем оснований для признания оспариваемых решений общего собрания недействительным не имеется.

Судебная коллегия учитывает, что истцами в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств того, что принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанным собственникам либо нарушения их прав, а само по себе несогласие истцов с оспариваемыми решениями общего собрания собственников не может являться основанием для отмены постановленного по делу решения в отсутствие доказательств нарушения прав истцов принятым решением.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, фактически повторяют правовую позицию истцов, изложенную в суде первой инстанции, основаны на неверном применении и толковании норм материального права, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Савеловского районного суда города Москвы от 02 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: