Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 февраля 2018 г. по делу N 33-6142/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пашкевич А.М.

судей Малыхиной Н.В, Кирсановой В.А.

при секретаре Бастрон И.А,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ТСН ( Ж) " Березовая роща 4" на решение Кунцевского районного суда адрес от дата которым постановлено:

Исковые требования наименование организации удовлетворить частично.

Взыскать с Мелешкина фио в пользу наименование организации сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по 30.11.2016года в размере сумма29 коп, пени в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма 29 коп (сумма прописью29 коп). В удовлетворении остальной части иска отказать.

установила:

наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени; требование обосновано тем, что фио является владельцем квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании акта приема-передачи квартиры от 23.08.2006года по договору инвестирования от 27.02.2004года. До 31.01.2016года истец являлся управляющей организацией указанного дома, дата по акту приема-передачи истец передал многоквартирный дом в управление ТСН (Ж) "Березовая роща-4", но истец продолжал осуществлять поставку теплового ресурса и водоснабжения в указанный дом по договорам с ресурсоснабжающими организациями до конца дата. За период с 01.05.2015года по 30.11.2015года за ответчиком числилась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в общем размере сумма89 коп, на сумму задолженности были начислены пени в размере сумма ; в период рассмотрения судебного спора ответчиком произведено частичное погашение задолженности в размере сумма; истцом был произведен перерасчет начислений за водоснабжение, подогрев воды и водоотведение в размере сумма С учетом уточнения, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016года по 30.11.2016года в размере сумма29 коп, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца наименование организации в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, ранее представила отзыв на иск, ходатайствовала о снижении суммы пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица ТСН (Ж) " Березовая роща 4" в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в ранее представленных возражениях н иск.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит представитель 3-его лица председатель ТСН (Ж)" Березовая роща 4" по доводам апелляционной жалобы, указывая на отсутствие оснований для взыскания с ответчика задолженности.

Представитель третьего лица ТСН ( Ж) " Березовая роща 4" по доверенности и по ордеру фио в заседание апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить и в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в заседание апелляционной инстанции явилась, просила оставить решение без изменения, жалобу без удовлетворения.

Ответчик фио в заседание апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом, с заявлением об отложении не обращался, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия в открытом судебном заседании, выслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований для отмены решения.

Как установлено судом при рассмотрении дела, фио является владельцем квартиры, расположенной по адресу: адрес в соответствии с актом приема-передачи квартиры от 23.08.2006года по договору инвестирования N Хор-И-11/1 -10-2 от дата. До дата наименование организации являлся управляющей организацией многоквартирного дома, который дата по акту приема-передачи был передан в управление ТСН (ж) "Березовая роща 4". Подтверждено, что наименование организации продолжал осуществлять поставку теплового ресурса и водоснабжения в указанный дом по договорам с ресурсоснабжающими организациями до конца дата, которые не были расторгнуты. В деле представлены договора наименование организации с МГУП " Мосводоканал", наименование организации от 01.01.2004года, дополнительное соглашение от 05.12.2016года, письмо наименование организации от дата, акты и оплаченные счета по договору теплоснабжения от 01.01.2014года.

Таким образом, наименование организации независимо от наличия акта приема-передачи многоквартирного дома от дата, продолжало осуществлять поставку теплового ресурса и водоснабжения по договорам с ресурсоснабжающими организациями до конца дата на основании договоров с наименование организации и МГУП "Мосводоканал", которые истцом не расторгались, соответственно с ТСН ( Ж) " Березовая роща 4," не заключались.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исковые требования удовлетворил частично, с учетом произведенного истцом перерасчета начислений и погашения ответчиком задолженности, суд взыскал с ответчика определенную истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по 30.11.2016года в размере сумма, пени в размере сумма с учетом положений ст.333 ГК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма по правилам ст.98 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с правильностью выводов суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания в пользу наименование организации задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ, а также ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, которая регулирует порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: члены ТСЖ вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в порядке, установленном органами управления ТСЖ (п. 5 ст. 155 ЖК РФ). А собственники, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Возражая против удовлетворения исковых требований в суде первой инстанции, повторив данные доводы в апелляционной жалобе, представитель третьего лица не представил в суд первой инстанции доказательств того, что после дата, то есть после составления акта приема-передачи указанного многоквартирного дома в управлением ТСН(Ж) "Березовая роща 4", именно ТСН(Ж) " Березовая роща 4" производило поставку теплового ресурса и водоснабжение в указанный дом, договора с ресурсоснабжающими организациями до конца дата, тогда как истцом такие документы, с подтверждением оплаты в пользу ресурсоснабжающих организаций, представлены в полном объеме.

В силу положений пунктов 5-6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п.6-8 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных

Постановлением Правительства РФ от дата N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. При этом, под исполнителем в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; а под потребителем - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Поскольку управляющей организацией ТСН (Ж) "Березовая роща 4" услуги по отоплению, холодному водоснабжению, подогреву воды, х/в для ГВС и водоотведению в установленные судом периоды не оказывались, стоимость указанных коммунальных услуг обоснованно взыскана судом в пользу исполнителя, оказавшего данные услуги.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у истца оснований для взыскания платы за услуги исполнителем которых он являлся, признаются судебной коллегией не состоятельными, поскольку ответчик являлся потребителем данных услуг, которые были оказаны, поэтому на ответчике лежит обязанность по их оплате.

Согласно п.15 " Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011года, товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

Фактически доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда, вместе с тем, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к изложенным выводам и их правильность, не вызывает сомнений у судебной коллегии.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, вследствие чего не могут быть приняты во внимание

С учетом изложенного, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия,

Определила :

Решение Кунцевского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСН ( Ж) " Березовая роща 4" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: