Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 февраля 2018 г. по делу N 33-7020/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Раскатовой Н.Н. и Кочергиной Т.В,

при секретаре Хромовой А.Н,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.

дело по частной жалобе должника Батасовой Н.А.

на определение Пресненского районного суда г. Москвы от 23 января 2015 года, которым постановлено:

"Заявление ООО "УК Актив Холдинг Менеджмент" о процессуальном правопреемстве - удовлетворить.

Произвести по гражданскому делу N 2-3479/2008 замену стороны - ответчика и должника по исполнительному производству - Батасова Александра Михайловича в части предъявленного к нему требования об обращении взыскания на заложенное имущество в виде жилого дома (условный номер:... ), инв. N.., лит...,.., расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью с учетом неотапливаемых помещений - 399,3 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещение - 357,3 кв.м, жилой площадью 163,6 кв.м; земельного участка, обременение: охранная зона кабеля согласно ТУ отделения N 6 ТЦ МС-22, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 14800 кв.м, кадастровый номер:.., расположенного по адресу: адрес, адрес,.., по гражданскому делу N 2-3479/2008 его правопреемником - Батасовой Натальей Александровной паспортные данные.",

УСТАНОВИЛА:

ООО "УК Актив Холдинг Менеджмент" обратилось в суд с заявлением о процессуальной замене ответчика - Батасова Александра Михайловича на его правопреемника - Батасову Наталью Александровну в части предъявленных исковых требовании об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя его тем, что решением Пресненского районного суда г.Москвы от 15 сентября 2008г, по гражданскому делу N2-3479/2008 частично удовлетворены исковые требования КБ "Москоммерцбанк" (ООО) к Батасову Александру Михайловичу о взыскании задолженности по кредитному договору N... от 15 мая 2007 года, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решение суда вступило в законную силу 18.12.2008г.

Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 6 марта 2009 года была произведена процессуальная замена истца по гражданскому делу на его правопреемника - ЗАО "ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР".

Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 17 октября 2012 года была произведена процессуальная замена истца по гражданскому делу на его правопреемника - ООО "УК Актив Холдинг Менеджмент".

Решением суда от 15 сентября 2008 г. обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику - Батасову Александру Михайловичу.

Между тем, определением Арбитражного суда города Москвы от 23 октября 2014 года (вступило в законную силу 23.10.2014 года) по Делу N А40-90927/10-124-472Б по заявлению фио о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Батасова A.M, утверждено заключенное между Батасовым Александром Михайловичем (должник) и Батасовой Натальей Александровной (кредитор) мировое соглашение, по условиям которого Батасов Александр Михайлович в счет погашения задолженности перед Батасовой Натальей Александровной передал в ее собственность заложенное имущество в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом, на которое решением суда обращено взыскание (пункт 3.1, 3.1.1, 3.1.2 мирового соглашения).

Судом постановлено указанное определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просит должник Батасова Н.А.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства по делу, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, о принудительном исполнении или об отказе в принудительном исполнении решения иностранного суда, о признании или об отказе в признании решения иностранного суда, о признании и исполнении или об отказе в признании и исполнении решений иностранных третейских судов (арбитражей), об отмене решения третейского суда или отказе в отмене решения третейского суда, о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда или об отказе в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого определения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего гражданского процессуального законодательства.

В соответствии со ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны её правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Как усматривается из материалов дела, решением Пресненского районного суда г.Москвы от 15 сентября 2008г. постановлено: Иск Коммерческого банка "Москоммерцбанк" (ООО) к Батасову Александру Михайловичу о взыскании задолженности по кредитному договору N... от 15 мая 2007 года, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. Взыскать с Батасова Александра Михайловича в пользу Коммерческого банка "Москоммерцбанк" (ООО) 57 859 208 (пятьдесят семь миллионов восемьсот пятьдесят девять тысяч двести восемь) руб. 90 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 000 ( двадцать две тысячи) руб. Взыскание произвести, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику Батасову Александру Михайловичу, а именно: - жилой дом (условный номер:... ), инв. N.., лит.., расположенный по адресу: адрес, адрес, площадью с учетом неотапливаемых помещений - 399,3 кв.м, в том числе обшей площадью жилого помещения - 357,3 кв.м, жилой площадью - 163,6 кв.м; - земельный участок, обременение: охранная зона кабеля. Согласно ТУ отделения N6 ТЦ МС-22, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование/назначение/- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 14800 кв.м, кадастровый номер:.., расположенный по адресу: адрес, адрес,... Установить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов и начальную продажную цену 145 330 000 (сто сорок пять миллионов триста тридцать тысяч) руб. В случае недостаточности средств для погашения задолженности Батасова Александра Михайловича за счет обращения взыскания на заложенное имущество, недостающие денежные средства взыскать с Батасова Александра Михайловича в пользу КБ "Москоммерцбанк" (ООО) за счет другого имущества. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение вступило в законную силу 18 декабря 2008 года.

09 сентября 2011 года в отношении должника - Батасова Александра Михайловича возбуждено исполнительное производство.

Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 17 октября 2012 года произведена процессуальная замена истца по гражданскому делу на его правопреемника - ООО "УК Актив Холдинг Менеджмент".

Таким образом, кредитором по заключенным с Батасовым A.M. кредитному договору и договору ипотеки, а также взыскателем по исполнительному листу в настоящий момент является истец - ООО "УК Актив Холдинг Менеджмент".

Право залога (ипотеки) на заложенный земельный участок с расположенным на нем жилым домом принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРП N... от 04.04.2014 и N... от 10.04.2014.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда города Москвы от 23 октября 2014 года по делу N А40-90927/10-124-472Б по заявлению фио о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Батасова A.M. утверждено заключенное между Батасовым Александром Михайловичем и Батасовой Натальей Александровной мировое соглашение, по условиям которого Батасов Александр Михайлович в счет погашения задолженности перед Батасовой Натальей Александровной передал в ее собственность заложенное имущество в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом, на которое решением Пресненского суда от 15 сентября 2008 года было обращено взыскание (пункт 3.1, 3.1.1, 3.1.2 мирового соглашения). Согласно п. 3.2 мирового соглашения на указанное недвижимое имущество установлен вид обременения (ограничения) права - ипотека в пользу ООО "Управляющая компания Актив Холдинг Менеджмент" (... ), номер государственной регистрации:.., дата государственной регистрации 24.01.2014 г. Обременение права (ипотека), указанное в п. 3.2 сохраняется в соответствии со ст. 353 ГК РФ (пункт 3.7 мирового соглашения). Определение Арбитражного суда г. Москвы от 23.10.2014г. подлежит немедленному исполнению.

Согласно п. 3.12 мирового соглашения, вступившее в законную силу определение Арбитражного суда г. Москвы об утверждении мирового соглашения является основанием для государственной регистрации права собственности Батасовой Натальи Александровны на недвижимое имущество с учетом обременения права (ипотека).

В соответствии с п. 1 статьи 353 Гражданского кодекса РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Удовлетворяя ходатайство о замене должника Батасова А.М. его правопреемником - Батасовой Н.А. в части требований об обращении взыскания на заложенное имущство, суд пришел к правильному выводу о том, что после передачи заложенного имущества в собственность Батасовой Н.А. должник Батасов А.М. выбыл из правоотношения, возникшего на основании договора ипотеки между ним и истцом, при этом новым лицом, к которому перешли права и обязанности залогодателя по договору ипотеки является Батасова Н.А, следовательно, должника Батасова А.М. в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество следует заменить на его правопреемника - Батасову Н.А.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы частной жалобы о ненадлежащем извещении заинтересованных лиц о рассмотрении ходатайства о замене должника правопреемником не могут служить основанием к отмене определения суда, поскольку в материалах дела имеются сведения о направлении Батасову А.М. и Батасовой Н.А. по последнему известному суду адресу: адрес телеграмм с извещением о судебном заседании, назначенном на 23.01.2015 г. с целью рассмотрения ходатайства взыскателя о замене должника правопреемником (т. 2 л.д. 135-138). Однако телеграммы не были доставлены адресатам, квартира закрыта, адресаты по извещениям не явились, что в силу положений действующего гражданского процессуального законодательства следует расценивать как надлежащее извещение стороны, которое дает суду право на рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Остальные доводы частной жалобы основаны на неверном толковании положений действующего законодательства, регулирующих правоотношения, возникающие в связи с залогом недвижимого имущества, а потому не могут служить основанием к отмене определения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 332, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Пресненского районного суда г. Москвы от 23 января 2015 года - оставить без изменения, частную жалобу должника Батасовой Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

4