Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2018 г. по делу N 33-8285/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.

и судей Кочергиной Т.В, Раскатовой Н.Н,

при секретаре Хромовой А.Н,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В.

дело по апелляционной жалобе Белокур А.А. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Белокур А.А. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании незаконным и подлежащим отмене Распоряжение от 28.09.2016 г. Департамента городского имущества г. Москвы N 27711 "О представлении Белокур (на семью из 5-ти человек) жилого помещения по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита" в части установления размера выкупной стоимости жилого помещения расположенного по адресу: г. Москва, ***, в размере 4 283 088 рублей 84 коп.; о признании незаконным и подлежащим отмене Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 25.10.2016 N30817 "Об утверждении выкупных стоимостей жилых помещений, реализуемых по городским жилищным программам" в части установления размера выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, в размере 4 283 088 рублей 84 коп.; об обязании Департамент городского имущества города Москвы уменьшить выкупную стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, и установить её в размере 2 628 259 рублей 06 коп, отказать,

УСТАНОВИЛА

Белокур А.А. обратился в суд к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании незаконным и подлежащим отмене Распоряжение от 28.09.2016г. ДГИ г. Москвы N 27711 "О представлении Белокур (на семью из 5-ти человек) жилого помещения по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита" в части установления размера выкупной стоимости жилого помещения расположенного по адресу: г. Москва, ***, в размере 4 283 088 руб.84 коп.; о признании незаконным и подлежащим отмене Распоряжение ДГИ г. Москвы от 25.10.2016 N30817 "Об утверждении выкупных стоимостей жилых помещений, реализуемых по городским жилищным программам" в части установления размера выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, в размере 4 283 088 руб. 84 коп.; об обязании Департамент городского имущества города Москвы уменьшить выкупную стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, и установить её в размере 2 628 259 руб. 06 коп.

В обоснование своих требований указывал, что семья истца с 1998 г. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. 28.09.2016 Департаментом издано распоряжение N 27711 "О предоставлении Белокур (на семью из 5-ти человек) жилого помещения по договору купли - продажи с использованием ипотечного жилищного кредита". Расчет выкупной стоимости предоставленного жилого помещения утвержден распорядительным документом Департамента от 25.10.2016 N 30817 "Об утверждении выкупных стоимостей жилых помещений, реализуемых по городским жилищным программ" и согласно расчету, составленному Департаментом составил 4 283 088,84 руб.

Полагая, что указанная выкупная стоимость жилого помещения завышена, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца и истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по доводам подробно изложенным в письменном виде.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Белокур А.А.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для изменения либо отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.

В соответствии с частью 2 статьи 21 Закона города Москвы от 14.06.2006 N 29 жилые помещения предоставляются жителям города Москвы, включенным в утверждаемую Правительством Москвы программу обеспечения жилыми помещениями.

В ч. 3 ст. 21 Закона города Москвы от 14.06.2006 N 29 уточняется, каким жителям предоставляются жилые помещения: "... жителям города Москвы, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями на текущий год... ".

В программе города Москвы "Жилище" на 2012-2018 годы, утверждённой постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП "Об утверждении Государственной программы города Москвы "Жилище" на 2012-2018 годы", не определен год постановки граждан на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, подлежащих обеспечению в 2017 году.

Приоритеты обеспечения жителей города Москвы, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в 2016 году были определены приказом Департамента городского имущества от 31 декабря 2015 г. N 344 "Об утверждении задания по обеспечению граждан, состоящих на жилищном учёте, в 2016 году".

В указанном приказе было определено: по договорам социального найма обеспечиваются жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1993 года; по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования обеспечиваются жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и подавшие соответствующее заявление; обеспечиваются субсидиями на приобретение или строительство жилья жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и подавшие соответствующее заявление.

В приказе "Об утверждении задания по обеспечению граждан, состоящих на жилищном учете, в 2016 году" не определен год постановки граждан на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, который является вычитаемой константой из года обеспечения граждан: для обеспечения но договорам социального - 2016; для определения количество полных лег пребывания граждан на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и, тем самым коэффициента Клыот, используемого при вычислении выкупной стоимости жилых помещений для конкретной семьи по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования - 2005; для определения процента предоставляемой субсидии при обеспечении по субсидиям на приобретение или строительство жилья - 2005.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 28.11.2016 N 27711 "О предоставлении Белокур М.В. (на семью из 5-ти человек) жилого помещения но договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита" семье Белокур предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ***.

Расчет выкупной стоимости произведен на основании Распоряжения N 27711 и в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 N 703-ПП.

По результатам расчета Департаментом издан распорядительный документ от 25.10.2016 N 30817 "Об утверждении выкупных стоимостей жилых помещений, реализуемых по городским жилищным программам", согласно которому выкупная стоимость составила 4 283 088,84 руб.

По сведениям ГБУ города Москвы "Московское бюро технической инвентаризации" многоквартирный дом по вышеуказанному адресу относится к домам, построенным по индивидуальному проекту, значение серии которых на 2016 год определено Департаментом строительства города Москвы и составлял 69 332.57 руб.

Обращаясь с настоящим иском, истец сослался на то, что расчет, произведенный ДГИ г. Москвы выкупной цены является неверным.

Согласно п.3 Постановления Правительства Москвы от 22.07.2008 N 607-ПП "Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве", выкупная стоимость жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий или в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в соответствии с законодательством, определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП "Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ".

Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд обосновано пришел к выводу, что произведенный расчет выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, произведен ДГИ г. Москвы в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ и приказом "Об утверждении задания по обеспечению граждан, состоящих на жилищном учете, в 2016 году", так при произведении расчетов ДГИ г. Москвы исходил из коэффициента 0,88, поскольку год постановки истца на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий не был определен.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с расчетом произведенной ответчиком выкупной цены, который был предметом подробного изучения суда первой инстанции, повторяют доводы, изложенные в суде первой инстанции, направлены на оспаривание выводов суда и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку фактически сводятся к несогласию с той правовой оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции и иному толкованию правовых норм. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что из ДГИ г. Москвы истребовались доказательства, которые предоставлены не были, противоречат материалам дела, согласно протоколам судебных заседаний, запросам, имеющимся в материалах дела, судом у ДГИ г. Москвы было запрошено учетное дело, которое ДГИ г. Москвы было предоставлено.

Иные доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств по делу, не содержат новых обстоятельств, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и нашли свое отражение в мотивировочной части судебного решения, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение Пресненского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2017 года не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пресненского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционная жалоба Белокур А.А

. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: