Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 марта 2018 г. по делу N 33-9710/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пашкевич А.М.,

судей Михалиной С.Е, Исюк И.В,

при секретаре Родиной С.С,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Исюк И.В.

дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "Колизей. Инвестиции в недвижимость" в лице генерального Соколова И.А. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 10 октября 2017 года, которым постановлено:

Признать предварительный договор N х о заключении в будущем договора купли-продажи от 05 марта 2014 года, договором участия в долевом строительстве.

Взыскать с ООО "Колизей. Инвестиции в недвижимость" в пользу Верещагина Д.В. неустойку в размере 602 667,88 руб, компенсацию морального вреда в размере 6 00 руб, штраф в размере 304 333,94 руб, госпошлину в размере 9 226,68 руб,

УСТАНОВИЛА:

Истец Верещагин Д.В. обратился в суд с иском к ООО "Колизей. Инвестиции в недвижимость" о признании предварительного договора N х о заключении в будущем договора купли-продажи от 05 марта 2014 года договором участия в долевом строительстве, о взыскании неустойки в размере 602 667,88 руб, компенсации морального вреда в размере 600 руб, штрафа в размере 304 333,94 руб, госпошлины в размере 9 226,68 руб.

10 октября 2017 года Бабушкинским районным судом г. Москвы было принято решение об удовлетворении исковых требований Верещагина Д.В. к ООО "Колизей. Инвестиции в недвижимость" о признании предварительного договора о заключении в будущем договора купли-продажи, договором участия в долевом строительстве, о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, госпошлины.

На указанное решение ответчиком ООО "Колизей. Инвестиции в недвижимость" в лице генерального директора Соколова И.А. подана апелляционная жалоба.

В ходе судебного разбирательства сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Условия мирового соглашения представлены суду в письменном виде.

Согласно условиям мирового соглашения:

1. Стороны признают Предварительный договор N х о заключении в будущем договора купли-продажи от 05.03.2014 года договором, заключенным в соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, и к отношениям Сторон не применяются нормы Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

2. Стороны по взаимному согласию продлевают срок заключения основного договора купли-продажи, предусмотренный пунктом 2.1 Предварительного договора N х о заключении в будущем договора купли-продажи от 05.03.2014 года, и срок передачи нежилого помещения до даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом.

3. В счет продления срока заключения основного договора и срока передачи нежилого помещения, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Мирового соглашения, Общество с ограниченной ответственностью "Колизей. Инвестиции в недвижимость" обязуется заключить с Верещагиным Д. В. договор купли-продажи в отношении нежилого помещения, Этаж N х, общей площадью 4,1 (Четыре целых одна десятая) квадратных метров, пом. I, ком. 17, кадастровый номер х, находящееся по адресу: х и 3/10 000 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 5 776 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым (или условным) номером х, расположенный по адресу: х, по общей стоимости х (х тысяч) рублей 00 копеек, из них: х (х) рублей 22 копеек, в том числе НДС 18%, - стоимость помещения; х (х) рублей 78 копеек - стоимость доли в праве собственности на земельный участок, НДС не облагается в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 НК РФ, не позднее 10 рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом.

4. Истец подтверждает, что не имеет иных требований по применении мер гражданско-правовой ответственности к Ответчику по Предварительному договору N х о заключении в будущем договора купли-продажи от 05.03.2014 года.

5. Все возможные судебные расходы Истца, связанные с рассмотрением гражданского дела N 2-3883/2017, в том числе расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя, относятся на Истца.

6. Все возможные судебные расходы Ответчика, связанные с рассмотрением гражданского дела N 2-3883/2017, в том числе расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя, относятся на Ответчика.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, при этом суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.326.1 ГПК РФ при принятии отказа истца от иска или утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Проверив материалы дела и условия мирового соглашения, судебная коллегия находит, что данные условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, а обжалуемое решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 10 октября 2017 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, согласно которому:

1. Стороны признают Предварительный договор N х о заключении в будущем договора купли-продажи от 05.03.2014 года договором, заключенным в соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, и к отношениям Сторон не применяются нормы Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

2. Стороны по взаимному согласию продлевают срок заключения основного договора купли-продажи, предусмотренный пунктом 2.1 Предварительного договора N х о заключении в будущем договора купли-продажи от 05.03.2014 года, и срок передачи нежилого помещения до даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом.

3. В счет продления срока заключения основного договора и срока передачи нежилого помещения, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Мирового соглашения, Общество с ограниченной ответственностью "Колизей. Инвестиции в недвижимость" обязуется заключить с Верещагиным Д. В. договор купли-продажи в отношении нежилого помещения, Этаж N 6, общей площадью 4,1 (Четыре целых одна десятая) квадратных метров, пом. I, ком. 17, кадастровый номер х, находящееся по адресу: х и 3/10 000 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 5 776 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым (или условным) номером х, расположенный по адресу: х, по общей стоимости х (х тысяч) рублей 00 копеек, из них: х (х) рублей 22 копеек, в том числе НДС 18%, - стоимость помещения; х (х) рублей 78 копеек - стоимость доли в праве собственности на земельный участок, НДС не облагается в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 НК РФ, не позднее 10 рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом.

4. Истец подтверждает, что не имеет иных требований по применению мер гражданско-правовой ответственности к Ответчику по Предварительному договору N 51-Rf-5-83/05-03 о заключении в будущем договора купли-продажи от 05.03.2014 года.

5. Все возможные судебные расходы Истца, связанные с рассмотрением гражданского дела N 2-3883/2017, в том числе расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя, относятся на Истца.

6. Все возможные судебные расходы Ответчика, связанные с рассмотрением гражданского дела N 2-3883/2017, в том числе расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя, относятся на Ответчика.

Производство по делу по иску Верещагина Д.В. к ООО "Колизей. Инвестиции в недвижимость" о признании предварительного договора договором участия в строительстве, взыскании неустойки, штрафа и судебных расходов, - прекратить.

Председательствующий:

Судьи: