Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 06 февраля 2018 г. по делу N 33-117/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи

Темираева Э.В.

судей

Алборова У.Я. и Лишуты И.В.

при секретаре Магкеевой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Фарниевой Е.П, Калагова Э.З. на решение Алагирского районного суда РСО-Алания от 27 октября 2017 года, которым постановлено:

требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Выселить Фарниеву Евгению Филипповну,... рождения и Калагова Эльбруса Зелимхановича,... рождения из объектов недвижимого имущества - жилых домов Литер А и Литер Б и земельного участка с кадастровым номером... и передать их Банку ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в освобожденном виде.

Снять Фарниеву Евгению Филипповну,... рождения и Калагова Эльбруса Зелимхановича,... года рождения с регистрационного учета по адресу:...

Взыскать солидарно с Фарниевой Евгении Филипповны и Калагова Эльбруса Зелимхановича в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6.000,00 рублей.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия Алания Лишуты И.В, заключение прокурора Бязрова И.Ф, полагавшего, что решение суда подлежит оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,

установила:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к Фарниевой Е.Ф, Калагову Э.З. о выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указал, что решением Советского районного суда г.Владикавказа удовлетворены требования Банка ВТБ 24 (ПАО) о взыскании задолженности по кредитному договору с... с обращением взыскания на недвижимое имущество. Имущество в установленном порядке не было реализовано в связи с чем, передано взыскателю-истцу. Право собственности истца на имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время, по адресу в указанных объектах недвижимости без законных на то оснований проживают ответчики. Фактическое проживание ответчиков препятствует реализации истцом прав собственника.

Представитель Банка ВТБ 24 (ПАО) в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Фарниева Е.Ф. и Калагов Э.З. о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, однако в суд не явились.

Представитель Фарниевой Е.Ф. - Калагов И.З, действующий по доверенности от... года, обратился в суд с заявлением, в котором указал, что требования признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствии Фарниевой Е.Ф.

По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласились Фарниева Е.П, Калагов Э.З. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено судом первой инстанции вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Владикавказа от 15 марта 2016 года в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) с ООО... А. взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на имущество, обремененное договором об ипотеке в виде жилого дома Литер А, общей площадью 172,4 кв.м и жилого дома Литер Б общей площадью 51,3 кв.м, земельный участок общей площадью 1166 кв.м, расположенные по адресу:... принадлежащее на праве...

Из Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 15 декабря 2016 года усматривается, что жилой дом Литер А, общей площадью 172,4 квадратных метра и жилой дом Литер Б общей площадью 51,3 квадратных метра, земельный участок общей площадью 1166 квадратных метра передано взыскателю Банк ВТБ 24 (ПАО), поскольку оно не было реализовано в установленный законом срок в принудительном порядке.

На основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 16.12.2016 г. Банку ВТБ 24 было передано нереализованное недвижимое имущество- предмет ипотеки.

Право собственности на жилой дом Литер А, жилой дом Литер Б и земельный участок, расположенные по адресу:... зарегистрировано за Банком ВТБ 24 (ПАО) в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости...

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что до настоящего времени ответчики Фарниева Е.П. и Калагов Э.З, продолжают без законных оснований проживать в указанных объектах недвижимости, допуская нарушение права собственника жилого помещения, требования истца об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнены.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о выселении ответчиков из незаконно занимаемого ими жилого помещения.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками спорных объектов недвижимости, сохраняют в ней регистрацию, что подтверждается справкой АМС Фиагдонского сельского поселения от 23 мая 2017 г, тем самым нарушают права истца.

С учетом изложенного, судом первой инстанции также обоснованно были удовлетворены требования ВТБ 24 (ПАО) о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Вместе с тем, судом первой инстанции при взыскании с ответчиков государственной пошлины в солидарном порядке не принято во внимание, что Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Налоговым кодексом Российской Федерации такое взыскание не предусмотрено. Взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в равных долях.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда первой инстанции в части взыскания государственной пошлины с ответчиков, взыскав с Фарниевой Евгении Филипповны и Калагова Эльбруса Зелимхановича в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,

определила:

решение Алагирского районного суда РСО-Алания от 27 октября 2017 года в части взыскания с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины изменить, изложив в следующей редакции: взыскать с Фарниевой Евгении Филипповны и Калагова Эльбруса Зелимхановича в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных долях.

В остальной части решение Алагирского районного суда РСО-Алания от 27 октября 2017 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Председательствующий Темираев Э.В.

Судьи: Алборов У.Я.

Лишута И.В.

Справка: гражданское дело рассмотрено Алагирским районным судом РСО -Алания под председательством судьи Черчесовой Л.А.